अपने बजट के लिए एक आरामदायक मूल्य सीमा में घर चुनें।
घर के स्वामित्व का सपना एक दुःस्वप्न में बदल सकता है यदि आप जितना खर्च कर सकते हैं उससे अधिक घर खरीदते हैं। आपके आवास खर्च के लिए एक बजट से पहले आप एक बंधक बाहर ले जाने में मदद करता है सड़क के नीचे अपने वित्तीय हितों की रक्षा। आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति समीकरण का ही हिस्सा है। आपके भविष्य के लक्ष्य और आपकी स्थिति में संभावित बदलाव भी एक बंधक के लिए बजट बनाने में भूमिका निभाते हैं। चूंकि आपके पास भविष्य के वित्तीय परिवर्तनों का पूर्वानुमान करने के लिए क्रिस्टल बॉल नहीं है, इसलिए अपने घर खरीदने के अनुभव को सफल बनाने की संभावना बढ़ाने के लिए एक आरामदायक बंधक राशि का चयन करके अपने आप को एक सुरक्षित बफर दें।
अपनी वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन करें, जिसमें आपके पास एक डाउन पेमेंट के लिए राशि और अपनी नौकरी की स्थिरता शामिल है। निर्धारित करें कि आप कितने समय तक क्षेत्र में रहने की योजना बनाते हैं और समान कारक जो घर की खरीद को प्रभावित कर सकते हैं।
12 द्वारा वार्षिक वेतन को विभाजित करके अपनी मासिक सकल आय की गणना करें। बैंक यह निर्धारित करने के लिए उपयोग करते हैं कि आप कितने बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं।
अपने वर्तमान मासिक बजट की समीक्षा करें। आपके अन्य ऋण, जैसे ऋण और क्रेडिट कार्ड। बंधक भुगतान के लिए आपके पास कितना पैसा है, इसकी गणना करें, अपने आप को अप्रत्याशित खर्चों के लिए एक बफर दें।
प्रत्येक माह अलग से भुगतान करने या सेट करने के लिए आवश्यक राशि का अनुमान लगाने के लिए 12 द्वारा घर की वार्षिक संपत्ति कर राशि को विभाजित करें। उदाहरण के लिए, यदि संपत्ति कर वर्ष के लिए $ 4,800 हैं, तो मासिक राशि $ 400 है। गणना की गई राशि को मासिक बजट वाली बंधक राशि में जोड़ें।
अपने घर के मालिकों के प्रीमियम की राशि का अनुमान लगाएं। अपने बीमा एजेंट को एक अनुमान के लिए कॉल करें यदि आपके पास एक विशिष्ट घर है। इस राशि को अपने मासिक आवास बजट में जोड़ें।
निजी बंधक बीमा (PMI) की लागत में जोड़ें, यदि आपका डाउन पेमेंट 20 प्रतिशत से कम है और आपके ऋणदाता को इसकी आवश्यकता है। PMI का अनुमान लगाने के लिए ऋणदाता से पूछें।
घर के स्वामित्व से जुड़ी कुल मासिक लागत। अपनी आय का प्रतिशत निर्धारित करने के लिए उस राशि को अपनी मासिक सकल आय से विभाजित करें। अधिकांश उधारदाताओं की योग्यता को पूरा करने के लिए राशि 28 प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए।
अपने अन्य ऋणों और अनुमानित आवास भुगतान की कुल गणना करें। इस राशि को अपनी मासिक सकल आय से विभाजित करें। यह सबसे अधिक सामर्थ्य के लिए 36 प्रतिशत या उससे कम होना चाहिए और एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने की आपकी संभावनाओं को बढ़ाने के लिए।
एक नया मासिक बजट लिखें जिसमें सभी गणना आवास खर्च शामिल हैं। गणना की गई आवास लागतों के आधार पर अपने सभी मासिक खर्चों का भुगतान करने की आपकी क्षमता का मूल्यांकन करें। यदि आपको लगता है कि लागत बहुत कम है तो आराम से वहन करने के लिए बहुत अधिक है।
