क्या बंधक बीमा बंधक का भुगतान करता है अगर एक मालिक मर जाता है?

यदि बंधक मालिकों में से एक मर जाता है तो क्या बंधक बीमा भुगतान करता है?

बीमा उन चीजों में से एक है, जिन्हें आप अपनी जरूरत के लिए भुगतान करना पसंद नहीं करते। यह भी एक जटिल मुद्दा है, इस तथ्य से भी बदतर बना दिया गया है कि वहाँ बहुत सारे विभिन्न प्रकार के बीमा हैं। आप इन दिनों किसी भी चीज़ का बीमा कर सकते हैं, जिसमें आपका बंधक भी शामिल है। और कुछ नीतियां समान चीजों को कवर करने के लिए लगती हैं लेकिन कुछ अलग नामों से, जैसे कि पीएमआई और एमपीआई। कुछ अक्षरों को स्थानांतरित करें और आपके पास दो पूरी तरह से विभिन्न प्रकार के कवरेज हैं।

घर के मालिकों का एक बहुत छोटा प्रतिशत "बंधक बीमा" करता है, जिसे कभी-कभी "बंधक सुरक्षा बीमा" या एमपीआई कहा जाता है। कई और अधिक "निजी बंधक बीमा" को पीएमआई के रूप में जाना जाता है।

तो क्या अंतर है? बहुत। यदि बंधक का भुगतान करने से पहले आपका सह-मालिक मर जाता है, तो केवल आपकी रक्षा करेगा। चाहे आपको मृत्यु के मामले में बंधक बीमा की आवश्यकता हो, आपकी संपत्ति योजना, आपके स्वास्थ्य और आपकी नौकरी की सुरक्षा पर निर्भर कर सकती है।

क्या निजी बंधक बीमा जीवनसाथी की मृत्यु को कवर करता है?

यदि आपके पति या सह-मालिक की मृत्यु हो जाती है, तो निजी बंधक बीमा आपको अच्छा नहीं करेगा। वास्तव में, इस प्रकार की नीति आपको किसी भी चीज़ से सुरक्षा नहीं देती है। यह आपके ऋणदाता की सुरक्षा करता है। आपकी बंधक कंपनी को लाभ का भुगतान किया जाता है अगर और जब पॉलिसी आपको भुगतान करती है, तो आपको नहीं।

इस प्रकार की पॉलिसी बंधक ऋणदाता को भुगतान करती है यदि उधारकर्ता ऋण पर चूक करता है तो ऋणदाता को फोरक्लोज करना होगा। आमतौर पर, लाभकारी राशि के बीच अंतर के बराबर लाभ होता है, ऋणदाता अंततः और बकाया बंधक शेष के लिए संपत्ति को फिर से बेचता है। लेकिन आपका ऋणदाता प्रीमियम का भुगतान नहीं करता है - आपको ऐसा करना ही चाहिए।

जब आप अपने मूल्य के 20 प्रतिशत से कम की संपत्ति पर डाउन पेमेंट करते हैं, तो पीएमआई लगभग सार्वभौमिक रूप से आवश्यक होता है। लगभग सभी ऋणदाताओं को पीएमआई ले जाने की आवश्यकता होती है यदि आप समापन पर अपने घर में पर्याप्त नकदी नहीं डालते हैं, तो तर्क यह है कि आप ऋण पर डिफ़ॉल्ट होने की संभावना रखते हैं यदि आप व्यक्तिगत रूप से संपत्ति में निवेश नहीं करते हैं। यदि आप चूक करते हैं और ऋणदाता को फोरकास्ट करना होगा तो आप अपनी इक्विटी खो देंगे।

बंधक सुरक्षा बीमा क्या है?

आपको बंधक सुरक्षा बीमा की आवश्यकता होगी - या MPI - यदि आप अपने जीवनसाथी या सह-स्वामी की मृत्यु के विरुद्ध सुरक्षा चाहते हैं। पीएमआई के विपरीत, घर के मालिकों के लिए बंधक सुरक्षा बीमा वैकल्पिक है।

MPI आपको अप्रत्याशित आपदाओं से बचाता है, जैसे कि परिवार के ब्रेडविनर की मृत्यु। इसे जीवन बीमा पॉलिसी की तरह समझें जो आपके बंधक से जुड़ी है। आप अपने बंधक जीवन बीमा पर प्रीमियम का भुगतान करते हैं, और बीमाकर्ता आपके बचे लोगों को सामान्य रूप से कर-मुक्त लाभ का भुगतान करेगा जिसे आपको मरना चाहिए।

आपके परिवार को बंधक का भुगतान करने के लिए पैसे का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन अगर वे आगे जाने के बिना उन भुगतानों के बारे में चिंता नहीं करना चाहते हैं, तो वे कर सकते हैं। और आप ठीक प्रिंट पढ़ना चाहते हैं क्योंकि सभी नीतियां समान नहीं बनाई गई हैं। कुछ do अपने बंधक का भुगतान करने के लिए ऋणदाता को एक चेक भेजें। आपके परिवार को व्यक्तिगत रूप से पैसे का एक पैसा भी नहीं दिखेगा या इसका कोई विकल्प नहीं होगा कि इसका उपयोग कैसे किया जाए।

बीमा कंपनी के लिए इस व्यवस्था में बहुत कुछ है। आपका प्रीमियम अक्सर पॉलिसी के जीवन के लिए समान रहेगा, लेकिन जब आप अपने बंधक का भुगतान करते हैं, तो अंतिम भुगतान स्वाभाविक रूप से समय के साथ कम हो जाएगा। इसे "घटते लाभ" नीति के रूप में जाना जाता है। वास्तव में, ये बीमाकर्ता अक्सर उधारदाताओं के साथ संबद्ध होते हैं और आपको अक्सर अपने ऋणदाता के माध्यम से पॉलिसी खरीदनी चाहिए।

कुछ कंपनियों के साथ, हालांकि, भुगतान मूल बंधक शेष राशि है, चाहे कितना भी समय क्यों न बीत गया हो और यह शेष कैसे कम हो गया है। कम से कम एक बीमाकर्ता गारंटी देता है कि भुगतान मूल बंधक राशि के 20 प्रतिशत से नीचे कभी नहीं आएगा, इसलिए नीतियों की तुलना करें।

वैकल्पिक क्या है?

कुछ विशेषज्ञों का सुझाव है कि 20 वर्षों या उसके बाद, आप केवल बीमा कंपनी को देने के बजाय अपने उत्तराधिकारियों के लिए बैंक में प्रीमियम राशि को टिक करना चाहते हैं। यह अंत में लगभग एक ही राशि की राशि हो सकती है। या आप अपनी संपत्ति योजना के हिस्से के रूप में एक नियमित जीवन बीमा पॉलिसी खरीदना चाहते हैं ताकि आप सुनिश्चित कर सकें कि मृत्यु लाभ आपके लाभार्थियों को हो। जीवन बीमा एक "स्तरीय" योजना है क्योंकि लाभ समय के अनुसार ही रहता है। आपके परिवार को उसी राशि का लाभ मिलेगा, चाहे आप पाँच साल में मर जाएँ या आप 90 रहें।

बेशक, हर गृहस्वामी उम्र या स्वास्थ्य संबंधी चिंताओं के कारण जीवन बीमा के लिए अर्हता प्राप्त या खर्च नहीं कर सकता। इस मामले में, बंधक सुरक्षा बीमा निश्चित रूप से उपयोगी हो सकता है और आपदा से रक्षा कर सकता है। फिर, यदि आप युवा, स्वस्थ और हार्दिक हैं, तो जीवन बीमा पॉलिसी बेहतर मूल्य हो सकती है।

MPI नीतियों के प्रकार

MPI की कुछ योजनाएं एक कदम आगे बढ़ेंगी और आपको विकलांगता के मुद्दों से बचाएंगी या गैर-चिकित्सा बंधक संरक्षण उत्पादों की पेशकश करेंगी जो नौकरी के नुकसान को कवर करेंगे। इन घटनाओं में से एक होने पर, लाभ आमतौर पर आपकी बंधक कंपनी को भुगतान किए जाते हैं, लेकिन आपके बंधक शेष की पूरी राशि आवश्यक नहीं है। इसके बजाय, बीमाकर्ता आपके बंधक भुगतान को आपके लिए समय की अवधि के लिए बना देगा, आमतौर पर एक या दो साल से अधिक नहीं।

आम तौर पर, ये पॉलिसी शर्तें केवल आपके बंधक के मूल और ब्याज हिस्से का भुगतान करती हैं, न कि किसी संपत्ति कर या बीमा एस्क्रो को जो आपके भुगतान में शामिल हैं। फिर भी, यह एक जीवनरक्षक हो सकता है यदि आप उच्च जोखिम वाले पेशे में काम करते हैं, जैसे कि निर्माण, जहां चोट की संभावना अधिक होती है, तो आप आसानी से विकलांगता बीमा के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते।

आमतौर पर, आप अपने बंधक के आधार पर या तो 15- या 30-year MPI शब्द खरीद सकते हैं, लेकिन यह राज्य के कानून और बीमाकर्ता द्वारा भिन्न हो सकते हैं। यदि आप अपने बंधक को पुनर्वित्त करते हैं, तो आपको फिर से एक नई नीति की आवश्यकता होगी।

MPI पॉलिसी कब और कैसे खरीदनी है

जब आप अपना घर खरीदते हैं तो आपको शायद MPI बीमाकर्ता खोजने की चिंता नहीं करनी होगी। जब आपका बंधक सार्वजनिक रिकॉर्ड का मामला बन जाता है, तो आपको अपने व्यवसाय को सुलझाने की कोशिश करने वाली कंपनियों के प्रस्तावों के साथ सबसे अधिक संभावना होगी। फिर भी, आपको अपनी संपत्ति खरीदने के एक या दो साल के भीतर इस प्रकार के बीमा उत्पाद के लिए साइन अप करना होगा। निर्णय लेने के लिए आपके पास हमेशा नहीं हो सकता है।

अच्छी खबर यह है कि नियमित जीवन बीमा के विपरीत, आपको पॉलिसी के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए मेडिकल परीक्षा से गुजरना नहीं पड़ सकता है। और कुछ बीमाकर्ता आपको अपनी MPI पॉलिसी को एक नियमित जीवन बीमा पॉलिसी में समय की अवधि के बाद बदलने की अनुमति देंगे, यदि वह आपको बेहतर लगती है। हालांकि उम्र की आवश्यकताएं हो सकती हैं।

प्रीमियम से कम से कम $ 50 एक महीने से लेकर $ 150 एक महीने या उससे अधिक के कवरेज के प्रकार के आधार पर चल सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आप विकलांगता के खिलाफ बीमा करना चाहते हैं, तो आपके काम की प्रकृति और संबंधित खतरे आपके प्रीमियम में दिखाई देंगे।