कैसे अपने बंधक भुगतान को कम करने में मदद करने के लिए सरकारी कार्यक्रमों का उपयोग करें

सरकारी कार्यक्रम नए और वर्तमान दोनों घर के मालिकों के लिए खुले हैं।

हर महीने अपने बंधक का भुगतान करने में सक्षम नहीं होना कई अमेरिकियों के सामने एक दुर्भाग्यपूर्ण वास्तविकता है। यदि आप एक पंक्ति में बहुत सारे बंधक भुगतानों को याद करते हैं, तो आपका ऋणदाता फौजदारी प्रक्रिया शुरू कर सकता है और आप अपना घर खो सकते हैं, साथ ही साथ अपने क्रेडिट स्कोर को कम कर सकते हैं। अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग के माध्यम से संघीय सरकार ने कई कार्यक्रमों का निर्माण किया है जो बंधक भुगतान को कम करते हैं ताकि अमेरिकी हर महीने अपने बंधक का भुगतान कर सकें और अपने घरों को फौजदारी से बचने से बचा सकें।

होम अफोर्डेबल मॉडिफिकेशन प्रोग्राम

होम अफोर्डेबल मॉडिफिकेशन प्रोग्राम उन घर मालिकों को मदद करता है जो अपने मासिक भुगतान को कम करके अपनी मासिक आय का 31 प्रतिशत तक घटाते हैं। HAMP के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, संपत्ति आपका स्थायी निवास होना चाहिए, या आपको वर्तमान में इसे किराए पर लेना चाहिए या इसे किराए पर देने का इरादा होना चाहिए। आपने जनवरी 1, 2009 पर या उससे पहले अपना एकल खाता खोला होगा और एकल परिवार के घर या $ 729,750 पर दो-इकाई किराये की संपत्ति पर $ 934,200 का बकाया होगा। संपत्ति की निंदा नहीं की जा सकती है और आपके पास अचल संपत्ति से संबंधित धोखाधड़ी के रिकॉर्ड पर कोई विश्वास नहीं होना चाहिए। HAMP के लिए आवेदन प्रक्रिया आपके ऋणदाता को फॉर्म 4506T-EZ या 4506-T कर प्राधिकरण रूपों और आय दस्तावेजों के प्रमाण के साथ बंधक सहायता के लिए आवेदन प्रस्तुत करने से शुरू होती है।

अतिरिक्त HAMP कार्यक्रम

आप अन्य HAMP- संबंधित कार्यक्रमों के माध्यम से अपने भुगतान को और कम करने में सक्षम हो सकते हैं। दूसरा ग्रहणाधिकार संशोधन कार्यक्रम एचएमपी के समान उद्देश्य को पूरा करता है, लेकिन एक दूसरे बंधक के साथ। गृहस्वामी को वर्तमान में पहले बंधक के लिए एचएएमपी में भाग लेना चाहिए, एचएएमपी बंधक भुगतानों के लगातार तीन महीनों को याद नहीं करना चाहिए, और लोन में भाग लेने वाले एक्सएनयूएमएक्स में से एक द्वारा उधार दिया गया ऋण होना चाहिए। एक अन्य विकल्प, प्रिंसिपल रिडक्शन वैकल्पिक, एक घर के मालिक के सिद्धांत भुगतान को एक निश्चित राशि से कम कर देता है जब तक कि गृहस्वामी तीन साल के लिए समय पर भुगतान करना जारी रखता है। एचएएमपी के लिए आवेदन करते समय आप प्रिंसिपल रिडक्शन वैकल्पिक के लिए आवेदन कर सकते हैं।

विशेषता ऋण संशोधन कार्यक्रम

सरकार कई अन्य विशेषता ऋण संशोधन कार्यक्रम पेश करती है जो एचएएमपी को दर्पण करते हैं। वयोवृद्ध मामलों के विभाग और संघीय आवास प्रशासन के माध्यम से ऋण भी उन प्रकार के ऋण के साथ उधारकर्ताओं के लिए मासिक भुगतान कम करने के लिए एचएएमपी के संस्करण हैं। एफएचए एचएएमपी के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपके बंधक भुगतान को एफएचए द्वारा निर्धारित ऋण-से-आय अनुपात से मिलना चाहिए, आपको किसी अन्य संशोधन कार्यक्रमों के लिए अर्हता प्राप्त नहीं करनी चाहिए, और आपको तीन महीने की परीक्षण अवधि पूरी करनी होगी। VA HAMP को आपके स्थायी निवास के रूप में संपत्ति का उपयोग करने की आवश्यकता होती है और किसी अन्य संशोधन कार्यक्रमों के लिए अर्हता प्राप्त नहीं की जाती है। आप उन संगठनों में से प्रत्येक के माध्यम से VA और FHA HAMP कार्यक्रमों के लिए आवेदन कर सकते हैं।

अन्य परिस्थितियाँ

यदि आप बेरोजगार हैं और आपके बंधक भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो होम अफोर्डेबल बेरोजगारी कार्यक्रम आपके मासिक बंधक भुगतान को कम कर सकते हैं या यहां तक ​​कि उन्हें 12 महीनों तक निलंबित भी कर सकते हैं। HAMP यूपी कार्यक्रम के लिए आवेदन करने के लिए, आपको यह देखने के लिए अपने ऋणदाता से संपर्क करना चाहिए कि क्या यह एक भाग लेने वाला सेवा प्रदाता है। आपको अपने व्यक्तिगत निवास के रूप में संपत्ति का उपयोग करना चाहिए और अतीत में एचएएमपी का उपयोग नहीं किया है। शायद आप अपने मासिक बंधक भुगतान कर सकते हैं, लेकिन पुनर्वित्त के माध्यम से उन्हें कम करना चाहते हैं, लेकिन पारंपरिक पुन: योग्यता कार्यक्रमों के लिए योग्य नहीं हैं। होम अफोर्डेबल रिफाइनेंस प्रोग्राम आपको कम ब्याज दर पर पुनर्वित्त की अनुमति देता है। अर्हता प्राप्त करने के लिए, आपकी बंधक को फ्रेडी मैक या फैनी मॅई के स्वामित्व में होना चाहिए और आपका वर्तमान ऋण-से-मूल्य अनुपात 80 प्रतिशत से अधिक होना चाहिए। आप अपने वर्तमान ऋणदाता के माध्यम से HARP के लिए आवेदन कर सकते हैं।