क्या आप एक व्यक्ति के क्रेडिट स्कोर और दूसरे व्यक्ति की आय का उपयोग करके गृह ऋण प्राप्त कर सकते हैं?
जब आप एक संयुक्त बंधक ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो ऋणदाता आपके आय और क्रेडिट स्कोर दोनों पर एक नज़र रखने वाला है। यह बंधक अनुमोदन प्रक्रिया को जटिल कर सकता है यदि आप में से केवल एक में उच्च क्रेडिट स्कोर और दूसरे में उच्च आय है। जब एक जोड़े की आय और क्रेडिट स्कोर जीवित नहीं होते हैं, तो बंधक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करना एक समस्या हो सकती है।
टिप
हालांकि होम लोन प्राप्त करना तब संभव हो सकता है जब एक आवेदक के पास अच्छा क्रेडिट स्कोर हो और दूसरे के पास आय हो, यह काफी मुश्किल होने वाला है।
कैसे बंधक ऋण कार्य
जब आपके पास कम क्रेडिट स्कोर होता है, तो यह न केवल प्रभावित करने वाला होता है कि आप ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, बल्कि यह भी कि ऋण के लिए आपको कितना भुगतान करना पड़ता है। ऋणदाता आम तौर पर अपने निर्णय को दो क्रेडिट स्कोर के निचले हिस्से पर रखते हैं, इसलिए भले ही आपका क्रेडिट स्कोर छत से गुजरता हो, अगर आप अपने दूसरे आधे क्रेडिट की समस्या है, तो आप उच्च बंधक दर का भुगतान करेंगे। जितना कम स्कोर, उतनी अधिक ब्याज दर, जो आप ऋण पर चुकाने जा रहे हैं।
आय का महत्व
जब बंधक ऋणदाता विशेष रूप से आपके ऋण-से-आय अनुपात में रुचि रखते हैं, तो आपकी आय एक प्रमुख भूमिका निभाती है। एक ऋणदाता यह जानना चाहेगा कि बंधक ऋण लेने से आप खुद को छोटा नहीं बना पाएंगे। औसतन, आपके आवास खर्च आपकी सकल मासिक आय के 28 प्रतिशत से अधिक नहीं होने चाहिए। आवास खर्च और आपके द्वारा दिए गए किसी भी अन्य मासिक ऋण के साथ 36 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए।
जबकि दो आय आमतौर पर एक से बेहतर होती है, यदि उच्च आय अर्जित करने वाला साथी कम क्रेडिट स्कोर वाला व्यक्ति है, तो आपको अभी भी अपने संयुक्त आय के साथ ऋण प्राप्त करने में समस्या हो सकती है। उच्च क्रेडिट स्कोर के बावजूद, यदि आप व्यक्तिगत रूप से आवेदन करते हैं तो अकेले एक आय आपको ऋण प्राप्त करने के लिए पर्याप्त नहीं हो सकती है।
क्रेडिट स्कोर
यदि एक साथी का क्रेडिट स्कोर इतना कम है कि यह आपको होम लोन के लिए अयोग्य घोषित कर देगा यदि आप संयुक्त रूप से बंधक के लिए आवेदन करते हैं, तो उच्च क्रेडिट स्कोर वाला भागीदार ऋण के लिए आवेदन करना चाहेगा। यहां तक कि अगर आपकी आय आपके पति या पत्नी के रूप में अधिक नहीं है, तो आप एक एकल आवेदक के रूप में एक बेहतर मौका खड़े हो सकते हैं यदि आपके पास उच्च क्रेडिट स्कोर है।
जिस घर को आप खरीदना चाहते हैं, उस पर बड़ी डाउन पेमेंट करने से कम आय की भरपाई हो सकती है और आपको कम ब्याज दर प्राप्त करने में मदद मिल सकती है। कम से कम 12 महीनों के बंधक भुगतान को कवर करने के लिए बचत खाते में पर्याप्त धन होने पर अगर आप मुसीबत में हैं तो आपको ऋण प्राप्त करने में बेहतर दरार पड़ सकती है।
कानूनी मुद्दे
जब एक पति या पत्नी के पास बुरा ऋण होता है, तो दूसरे पति के नाम पर एक बंधक ऋण लेने से आपको कम ब्याज दर मिल सकती है जब तक कि पति या पत्नी के पास अच्छा ऋण और पर्याप्त आय हो। जबकि बंधक आवेदन प्रस्तुत करने वाले पति या पत्नी का नाम केवल ऋण दस्तावेजों पर दिखाई देगा, आपके दोनों नाम अभी भी घर के काम पर हो सकते हैं। यह आप में से प्रत्येक को घर में स्वामित्व देता है, भले ही आप में से केवल एक ही ऋण को चुकाने के लिए कानूनी रूप से जिम्मेदार हो।
