एक लीज विकल्प में घर की कीमत से कितना पैसा जाता है?

लीज विकल्प एक खरीदार को घर के मूलधन की ओर अतिरिक्त धन नामित करने की क्षमता दे सकता है।

कम-से-परफेक्ट क्रेडिट रेटिंग या होम लोन प्राप्त करने से रोकने वाली अन्य बाधाओं वाले खरीदारों को किराए-से-स्वयं के वित्तपोषण से लाभ हो सकता है। इस प्रकार की स्थिति एक खरीदार को एक निश्चित समय के लिए घर किराए पर लेने और पारंपरिक वित्तपोषण संभव हो जाने पर इसे खरीदने में सक्षम बनाती है। पट्टे की अवधि के दौरान, भुगतान घर के प्रमुख की ओर किया जा सकता है और समापन पर नीचे भुगतान का श्रेय दिया जा सकता है। पट्टे के विकल्प के दौरान घर की खरीद मूल्य की ओर भुगतान करने के अन्य तरीके भी हैं।

विकल्प शुल्क

एक विकल्प शुल्क घर पर एक अच्छा-विश्वास जमा के रूप में कार्य करता है, लेकिन आमतौर पर खरीदार के सौदे में चूक के मामले में गैर-वापसी योग्य होता है। सटीक राशि आमतौर पर खरीदार और विक्रेता के बीच बातचीत की जाती है, लेकिन मानक विकल्प शुल्क 1 से खरीद मूल्य के 5 प्रतिशत तक होते हैं। यदि आप विकल्प की निर्दिष्ट समय अवधि के भीतर घर पर बंद करने के लिए आगे बढ़ते हैं, तो यह राशि पूरी तरह से डाउन पेमेंट की ओर जाती है।

किराया प्रीमियम

आमतौर पर घर का विक्रेता एक उचित बाजार मासिक किराये की राशि, और एक मासिक किराया प्रीमियम मांगेगा। किराये का प्रीमियम किराये की राशि का वह हिस्सा होता है जिसे घर के प्रमुख को दिया जाता है, और या तो एस्क्रो खाते में रखा जा सकता है या समापन पर खरीद मूल्य से घटाया जा सकता है। यह राशि खरीदार और विक्रेता के बीच निर्धारित की जाती है जब पट्टे-विकल्प की अवधि शुरू होती है, और या तो एक फ्लैट शुल्क या पट्टे के भुगतान का प्रतिशत हो सकता है।

समय सीमा

यद्यपि पट्टे की अवधि की अवधि खरीदार और विक्रेता द्वारा निर्धारित की जाती है, लेकिन इससे खरीदार को पर्याप्त समय देना चाहिए या जो भी ऋण मुद्दों को होम लोन प्राप्त करने से रोक रहे हैं, उन्हें ठीक करने या मरम्मत करने की अनुमति दें। अधिकांश लीज-टू-ही सौदों में कम से कम एक वर्ष या उससे अधिक का लीज अवधि होता है, लेकिन खरीदार को घर खरीदने के लिए पांच साल तक की अनुमति दे सकता है। हर महीने चुकाए जाने वाले मासिक प्रीमियम की वजह से लंबी अवधि के लिए लीज शर्तों वाले खरीदार बंद होने का समय आने पर बेहतर इक्विटी स्थिति में होंगे।

बचत

विकल्प शुल्क या किसी भी किराये की प्रीमियम राशि के अलावा, पट्टा-विकल्प स्थितियों में खरीदार अपने डाउन पेमेंट के लिए अतिरिक्त धनराशि भी बचा सकते हैं। ऐसा कोई नियम नहीं है जो कहता है कि आप घर से नीचे प्रारंभिक राशि से अधिक नहीं डाल सकते हैं जब यह बंद होने का समय है। यदि आप किराए पर लेते समय अपने डाउन पेमेंट के लिए बचत करने में सक्षम हैं और प्रिंसिपल को किसी अन्य अतिरिक्त भुगतान के साथ-साथ खरीद मूल्य की ओर रखते हैं, तो आप विशेष रूप से अच्छी स्थिति में होंगे।