एक बंधक का जीवन चक्र

एक बंधक का जीवन चक्र अंतिम भुगतान करने के लिए कागजात पर हस्ताक्षर करने से चलता है।

एक बंधक बनाना आपके जीवन का एक बड़ा कदम है, एक ऐसा ऋण बनाना जब आप अपने अंतिम भुगतान किए जाने तक बंधक कागजात पर हस्ताक्षर करने के लिए जिम्मेदार होंगे। विभिन्न बंधक प्रकारों में अलग-अलग ब्याज दर और ऋण की शर्तें हैं, लेकिन वे सभी एक ही सामान्य जीवन चक्र का पालन करते हैं। एक बंधक के जीवन चक्र को जानने से आपको बंधक प्रक्रिया के सभी चरणों के लिए तैयार रहने में मदद मिलती है और जब आप अपने बंधक का भुगतान करना शुरू करते हैं तो आपको क्या करना है, इसके लिए तैयार करता है।

आवेदन

एक बंधक का जीवन चक्र आधिकारिक रूप से तब शुरू होता है जब आप अनुमोदन के लिए अपना ऋण आवेदन जमा करते हैं। यद्यपि आप अपने आवेदन जमा करने से पहले ब्याज दर और ऋण अवधि उद्धरण के लिए खरीदारी करने की संभावना रखते हैं, यह तब तक नहीं है जब तक आप बंधक आवेदन पर हस्ताक्षर नहीं करते हैं और इसे प्रसंस्करण के लिए ऋण अधिकारी को देते हैं कि ऋणदाता आपके बंधक ऋण पर विचार करना शुरू कर देगा बयाना।

प्रसंस्करण और विचार

एक बार जब आप अपना बंधक आवेदन जमा करते हैं, तो बैंक या बंधक दलाल आपके क्रेडिट की जांच करते हैं और आपके ऋण जारी करने के जोखिम का मूल्यांकन करते हैं। वे आपके आवेदन की जानकारी को सत्यापित करेंगे, आपके क्रेडिट की जांच करेंगे और उस घर या अन्य संपत्ति का मूल्यांकन करेंगे, जिसे आप खरीदना चाहते हैं। एक या एक से अधिक अंडरराइटर या निवेशकों से सलाह ली जा सकती है यदि आपका बंधक ब्रोकरेज या छोटी वित्त कंपनी के साथ है ताकि प्राथमिक ऋणदाता को आपके ऋण की पूरी लागत का भुगतान न करना पड़े।

बंद करना

एक बार ऋणदाता आपके ऋण आवेदन की समीक्षा करता है और आपके बंधक के लिए धन सुरक्षित करता है, समापन प्रक्रिया शुरू होती है। अधिकांश ऋणों में समापन लागतें होती हैं, जो अतिरिक्त आउट-ऑफ-पॉकेट खर्च होती हैं जैसे कि निरीक्षण निरीक्षण लागत, आवेदन शुल्क, वकील की फीस, शीर्षक बीमा और काउंटी क्लर्क के कार्यालय के साथ बंधक को दाखिल करने की लागत। एक बार जब ऋण बंद हो जाता है, तो ऋण आपकी कानूनी जिम्मेदारी बन जाता है और आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति उस पर बैंक या ऋणदाता के नाम पर एक कानूनी ग्रहणाधिकार होता है जिसने बंधक जारी किया था।

पोस्ट-बंद सर्विसिंग

आपके बंधक को जारी करने वाले ऋणदाता के आधार पर, ऋण बंद होने और खरीद को अंतिम रूप देने के बाद कई चीजें हो सकती हैं। सबसे आम पोस्ट-क्लोजर कार्रवाई ऋणदाता के लिए ऋण के कुछ हिस्सों या पूरे ऋण को बेचने के लिए होती है, अन्य उधारदाताओं और निवेशकों को अपने खर्चों की भरपाई करने के लिए। जब तक ऋणदाता ऋण के संग्रह अधिकारों को नहीं बेचता है, तब तक ये गतिविधियाँ आपको प्रभावित नहीं करेंगी, क्योंकि आपके पास अभी भी प्रत्येक महीने भुगतान करने के लिए आपका एकल भुगतान होगा।

वापसी

एक बंधक का पुनर्भुगतान चरण आपके द्वारा उधार ली गई राशि और ऋण प्रकार के आधार पर, 15 या 30 वर्षों तक सबसे लंबे समय तक चलने वाला है। जब तक आप द्वैमासिक भुगतानों के साथ ऋण नहीं लेते हैं, पुनर्भुगतान के चरण के दौरान आपकी जिम्मेदारियां आपके मासिक भुगतान को बनाने के लिए हैं, यदि आवश्यक हो तो गृहस्वामी का बीमा बनाए रखें, करों का भुगतान करें और ऋण समझौते में निर्दिष्ट अन्य लागतों को कवर करें। चाहे आप हर महीने अपने सटीक भुगतान करते हैं या अपने बंधक को तेजी से चुकाने के लिए अतिरिक्त भुगतान करते हैं, एक बार पूरी राशि चुकाने के बाद, ग्रहणाधिकार आपकी संपत्ति से निकाल दिया जाता है और आप अपने घर को पूरी तरह से अपना लेंगे।