चार में से तीन सह-हस्ताक्षरकर्ता बिल का भुगतान करते हैं, एफटीसी कहते हैं।
कई युवा जोड़े पिकेट फैंस और होमशिपशिप का सपना देखते हैं। जब बंधक ऋण प्राप्त करने का समय आता है, तो आपको झटका लग सकता है कि आपका क्रेडिट इतिहास पर्याप्त नहीं है। कई अंडरराइटर किसी को ऐसे माता-पिता के रूप में पूछने की सलाह देते हैं जो आपके लिए अपने बंधक ऋण पर हस्ताक्षर करें। । सह-हस्ताक्षरकर्ता ऋण पर भुगतान की गारंटी देने के लिए अपनी आय और क्रेडिट इतिहास का उपयोग करते हैं। एक सह-हस्ताक्षरकर्ता के पास सभी जिम्मेदारियां हैं लेकिन ऋण आवेदक के रूप में कोई भी लाभ नहीं है।
भुगतान
एक सह-हस्ताक्षरकर्ता की मुख्य जिम्मेदारी यह गारंटी देना है कि भुगतान खाते पर किए गए हैं। प्राथमिक उधारकर्ता के रूप में, यदि आप भुगतान करते हैं तो आपका ऋणदाता भुगतान सुरक्षित करने के लिए आपके सह-हस्ताक्षरकर्ता से संपर्क कर सकता है। सह-हस्ताक्षरकर्ता आपके क्रेडिट इतिहास को बनाए रखने के लिए आपकी ओर से भुगतान करता है।
संपत्ति के अधिकार
प्रत्येक बंधक ऋण भिन्न होता है, लेकिन आम तौर पर, सह-हस्ताक्षरकर्ता के पास घर में संपत्ति के अधिकार नहीं होते हैं। वह संपत्ति पर कब्जा नहीं कर सकता है या अपने पैसे को वापस लेने के लिए इसे बेच नहीं सकता है। यह निर्भर करता है कि सह-हस्ताक्षरकर्ता को संपत्ति के अधिकारों के साथ सह-उधारकर्ता के रूप में सूचीबद्ध किया गया है या साधारण सह-हस्ताक्षरकर्ता के रूप में। सटीक स्थिति के लिए अपने बंधक दस्तावेजों की जाँच करें।
डिफ़ॉल्ट ऋण
यदि आप डिफॉल्ट करते हैं तो ऋणदाता सह-हस्ताक्षरकर्ता के बाद ऋण का भुगतान करने के लिए जा सकता है। यदि घर फौजदारी में जाता है, तो ऋणदाता नीलामी में घर बेच सकता है और बिक्री मूल्य और शेष के बीच अंतर के लिए एक बिल सौंप सकता है। बिल आपको और सह-हस्ताक्षरकर्ता को भेजा जाता है और आप दोनों को शेष राशि के लिए दीवानी न्यायालय में मुकदमा दायर किया जा सकता है। यदि आप दिवालियापन संरक्षण के लिए फाइल करते हैं, तो वह सुरक्षा आपके सह-हस्ताक्षरकर्ता तक नहीं पहुंचती है, जो बंधक के कारण शेष राशि के लिए अभी भी उत्तरदायी है।
क्रेडिट रिपोर्ट
इस खाते के संबंध में आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर दिखाई देने वाली सभी चीजें आपके सह-हस्ताक्षरकर्ताओं की रिपोर्ट पर भी दिखाई देती हैं। खाता शेष, भुगतान इतिहास, कोई भी संग्रह खाते, निर्णय या फौजदारी सभी सह-हस्ताक्षरकर्ता खाते में दिखाई देते हैं। नकारात्मक प्रविष्टियां आपके और आपके सह-हस्ताक्षरकर्ता के क्रेडिट स्कोर को कम करती हैं। सकारात्मक खाता इतिहास आपके सह-हस्ताक्षरकर्ता के क्रेडिट स्कोर को बढ़ाता है।
एक सह हस्ताक्षरकर्ता को हटाना
सह-हस्ताक्षरकर्ता को हटाने से बंधक ऋण पर उसकी देयता और जिम्मेदारी समाप्त हो जाती है। हालाँकि, फोन कॉल करना उतना आसान नहीं है। बंधक ऋण पूर्ण रूप से भुगतान के माध्यम से या एक पुनर्वित्त के माध्यम से संतुष्ट होना चाहिए। जब आपके क्रेडिट स्कोर और आय में वृद्धि होती है तो आपके बंधक ऋण को पुनर्वित्त करना आपके सह-हस्ताक्षरकर्ता को ऋण से हटा देता है और उसके हाथों से जोखिम लेता है। अपने सह-हस्ताक्षरकर्ता को हटाना स्वचालित रूप से नहीं होता है। आपको अपने बंधक ऋण को पुनर्वित्त करना होगा विशेष रूप से सह-हस्ताक्षरकर्ता को पुनर्वित्त आवेदन से बाहर करना।
