कैसे एक बंधक एक्सटेंशन काम करता है?

कैसे एक बंधक विस्तार काम करता है?

एक बंधक विस्तार एक तरीका है जो घर के मालिकों द्वारा उपयोग किया जाता है जो अपने घरों को रखने के लिए आर्थिक रूप से संघर्ष कर रहे हैं। विस्तार मासिक भुगतान राशि को कम करने में मदद करता है, जो उन लोगों के लिए तत्काल राहत प्रदान करता है जो काम से बाहर हैं या अन्य आय संघर्ष कर रहे हैं। पुरानी शर्तों के तहत हर महीने होने वाला पैसा अभी भी अंततः बकाया है, लेकिन इसे वापस करने के लिए घर के मालिक को दिए गए समय की अवधि बढ़ा दी गई है।

टिप

बंधक एक्सटेंशन ऋण की लंबाई का विस्तार करते हैं और मासिक भुगतान की मात्रा को कम करते हैं।

बंधक विस्तार की मूल बातें

जब एक गृहस्वामी अब अपने घर पर बंधक भुगतान नहीं कर सकता है और पीछे गिर गया है, तो एक बंधक विस्तार उसे अपने घर को रखने में मदद कर सकता है। विस्तार ऋण की अवधि को बढ़ाकर भुगतान को कम करने का एक तरीका है। लंबे समय में, ब्याज भुगतान के अतिरिक्त महीनों या वर्षों के कारण, यह गृहस्वामी को अधिक लागत देता है, लेकिन उच्च मासिक भुगतान की तत्काल समस्या हल हो जाती है। कई लोगों के लिए, एक बंधक विस्तार वांछनीय है क्योंकि यह देर से शुल्क के तहत बाहर निकलने, ऋण चालू करने, और अपने घरों को रखने का एकमात्र तरीका हो सकता है।

ऋण संशोधन के लिए योग्यता

योग्यता उधारदाताओं के बीच भिन्न होती है लेकिन सामान्य तौर पर, आप कुछ मानदंडों की अपेक्षा कर सकते हैं। आप केवल ऋण संशोधन के लिए पात्र हैं, यदि आप अपने भुगतान पर कम से कम 90 दिन पीछे हैं, और आपको यह प्रदर्शित करने में सक्षम होना चाहिए कि आप जानबूझकर पीछे नहीं हटे ताकि आप एक संशोधन के लिए अर्हता प्राप्त कर सकें। संपत्ति में आपका प्राथमिक निवास होना चाहिए, और आपको परिस्थितियों में कुछ प्रकार के परिवर्तन को साबित करने में सक्षम होना चाहिए, जैसे कि आपकी नौकरी खोना या महत्वपूर्ण चिकित्सा बिलों को वसूलना। ज्यादातर मामलों में, आपको किसी भी ऋण संशोधन के लिए नहीं माना जाएगा यदि आपने दिवालियापन के लिए दायर किया है, और ऋणदाता आमतौर पर केवल उन लोगों के साथ काम करेंगे जो उन्हें लगता है कि ऋणदाता के लिए उत्तरदायी हैं।

सबसे मुश्किल हिट फंड

हार्ड हिट फंड (HHF) अमेरिकी ट्रेजरी विभाग और अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग का एक आधिकारिक कार्यक्रम है। यह दिसंबर 31, 2020 तक उन घर मालिकों से आवेदन स्वीकार कर रहा होगा जो अपने बंधक को एक्सटेंशन या संशोधन प्राप्त करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। हालांकि यह कार्यक्रम एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होता है, यह आम तौर पर बंधक भुगतान सहायता, मूलधन में कमी, दूसरे ग्रहणाधिकार ऋणों का भुगतान करने और आवास की ओर बढ़ने में मदद करता है जो अधिक किफायती है।

बंधक एक्सटेंशन के विकल्प

कुछ घर मालिकों के लिए, पुनर्वित्त मासिक भुगतान को कम करने के तरीके के रूप में एक बंधक विस्तार का एक यथार्थवादी विकल्प हो सकता है, लेकिन यह केवल तभी काम करता है जब घर ने मूल्य नहीं खोया है। पुनर्वित्त और ऋण संशोधन के बीच मुख्य अंतर यह है कि एक गृहस्वामी जो आम तौर पर पुनर्वित्त करता है, उसे बंधक सहित सभी बिलों पर वर्तमान होने और स्वीकार्य क्रेडिट होने की उम्मीद है।

पुनर्वित्त आवश्यक रूप से एक कठिनाई की स्थिति की प्रतिक्रिया नहीं है, जबकि एक बंधक विस्तार है। यदि आप पुनर्वित्त करते हैं, तो यह आपके नए ऋण की शर्तों के आधार पर, आपके बंधक की लंबाई का विस्तार या नहीं कर सकता है।