क्या घर की मरम्मत खरीद पर बिक्री कर घटाया जा सकता है?

सरल मरम्मत बाद में बड़ी समस्याओं को रोक सकती है - लेकिन आप क्या कटौती कर सकते हैं?

आपका घर आपका महल है, और निश्चित रूप से आपके महल को अच्छी मरम्मत में रखना महत्वपूर्ण है। समस्या यह है कि, मरम्मत की लागत कीमत मिल सकती है। आपको आश्चर्य हो सकता है कि आंतरिक राजस्व सेवा आपको मरम्मत करने के लिए बिक्री करों पर ब्रेक देती है। आखिरकार, आपको अपने बंधक ब्याज और अचल संपत्ति करों के लिए एक अच्छी कटौती मिलती है। जवाब है - शायद।

बिक्री कर कटौती

2011 कर वर्ष के लिए आपके पास अपने राज्य और स्थानीय आय करों या आपके राज्य और स्थानीय बिक्री करों में कटौती करने का विकल्प था। आपको आईआरएस फॉर्म एक्सएनयूएमएक्स की अनुसूची ए पर अपनी कटौती को आइटम करना होगा, और आप दोनों का दावा करने में सक्षम नहीं थे। आप अपने घर की मरम्मत के लिए माल और श्रम पर चुकाए गए बिक्री कर शामिल कर सकते हैं। आईआरएस ने आपको आपके द्वारा भुगतान किए गए बिक्री करों की वास्तविक राशि या आईआरएस बिक्री कर कटौती कैलकुलेटर का उपयोग करने की अनुमति दी। आईआरएस नोट करता है कि राज्य और स्थानीय आय करों के बजाय बिक्री करों का दावा करने का विकल्प एक्सएनयूएमएक्स के अंत तक समाप्त हो गया है। यह कटौती 1040 कर वर्ष के लिए उपलब्ध नहीं होगी, जब तक कि कांग्रेस इसका विस्तार नहीं करती।

घर इक्विटी ऋण

आईआरएस आपके द्वारा होम इक्विटी लोन या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट पर दिए गए ब्याज को बंधक ब्याज मानता है। आप घर की मरम्मत की आपूर्ति खरीदने के लिए या अपने घर पर मरम्मत करने के लिए कारीगरों का भुगतान करने के लिए अपने होम इक्विटी ऋण या लाइन ऑफ क्रेडिट का उपयोग कर सकते हैं। इन सामानों और सेवाओं के लिए आपके द्वारा भुगतान किया गया बिक्री कर आपके होम इक्विटी ऋण की राशि में शामिल है। आप ऋण पर ब्याज में कटौती कर सकते हैं, भले ही आप सीधे बिक्री करों में कटौती नहीं कर सकते।

आधारों का समायोजन

आपके घर की मरम्मत करने, और अपने घर में सुधार करने के बीच एक अच्छी रेखा है। सुधार या तो आपके घर के जीवन को लम्बा खींचते हैं, इसे नए उपयोगों में ढालते हैं या इसके मूल्य को बढ़ाते हैं। आप सुधार करने की लागत में कटौती नहीं कर सकते हैं, लेकिन आप अपने घर के आधार पर लागत को जोड़ सकते हैं, जिसके परिणामस्वरूप जब आप अपना घर बेचते हैं तो कम पूंजीगत लाभ कर लगते हैं। आईआरएस आपके घर को सामान्य, कुशल परिचालन स्थिति में बनाए रखने के लिए कुछ भी मरम्मत करता है। इसमें आपकी नलसाजी में लीक को ठीक करना, दीवारों को पेंट करना या अपनी मंजिलों को फिर से भरना शामिल है। मरम्मत आपके घर के मूल्य में वृद्धि नहीं करती है या उसके जीवन को लम्बा नहीं करती है, इसलिए आप उनके लिए कर कटौती नहीं कर सकते हैं और आप अपने घर के आधार पर मरम्मत की लागत को जोड़ नहीं सकते हैं - एक अपवाद के साथ। आप किसी भी मरम्मत की लागत को शामिल कर सकते हैं जो आप एक व्यापक होम रीमॉडेल या गृह सुधार परियोजना के हिस्से के रूप में करते हैं और उन्हें अपने घर के आधार पर जोड़ते हैं।

विचार

यहां तक ​​कि अगर कांग्रेस आपके बिक्री करों में कटौती करने के विकल्प का विस्तार करती है, तो आप मानक कटौती का दावा करने से बेहतर हो सकते हैं। आईआरएस आइटमों की कटौती की विधि और मानक कटौती विधि दोनों का उपयोग करके आपके करों का पता लगाने की सिफारिश करता है, फिर सबसे कम कर दायित्व प्रदान करने वाली विधि का उपयोग करके अपना रिटर्न दाखिल करें।