आपका मासिक बंधक भुगतान कितना होना चाहिए?

एक नए घर के लिए वित्तपोषण खरीदने और सुरक्षित करने की प्रक्रिया शुरू करना एक रोमांचक समय है, लेकिन इसके लिए महत्वपूर्ण है कि यह जमीन पर टिका रहे। कुछ नए घर खरीदार ओवरस्टीमेटिंग की गलती करते हैं कि वे कितना घर खरीद सकते हैं और एक भुगतान पर ले सकते हैं जिसे प्रबंधित करना मुश्किल है। इससे पहले कि आप एक बंधक ऋणदाता को बुलाएं, यह निर्धारित करने के लिए कि आपके मासिक बंधक भुगतान कितना होना चाहिए, यह निर्धारित करने के लिए कुछ संख्याओं को क्रंच करना और प्रदर्शन करना।

बंधक भुगतान क्या है?

मासिक बंधक भुगतान दोनों मूलधन (आपके द्वारा उधार ली गई राशि का एक हिस्सा) और ब्याज शुल्क से बना होता है। कई मामलों में आपको अपने भुगतान के साथ अचल संपत्ति करों और घर के मालिकों के बीमा को भी शामिल करना होगा। कुछ मामलों में ऋणदाता निजी बंधक बीमा प्रीमियम भी वसूलता है - अगर उधारकर्ता घर की खरीद पर कम से कम 20 प्रतिशत नहीं डाल सकता है तो PMI ऋणदाता की सुरक्षा करता है। भुगतान करते समय आप कितना भुगतान कर सकते हैं, इसका आकलन करते समय इन सभी कारकों को ध्यान में रखें।

अपने वित्तीय स्थिति का विश्लेषण करें

यदि आप सोच रहे हैं कि आपको अपने बंधक भुगतान के लिए प्रत्येक महीने कितना भुगतान करना चाहिए, तो संक्षिप्त उत्तर वह है जो आप अपने वर्तमान बजट में फिट कर सकते हैं। इससे पहले कि आप एक घर खरीद लें, यह एक स्मार्ट विचार है जो आपके और आपके साथी की संयुक्त रूप से घर की आय के साथ-साथ सभी खर्चों को सूचीबद्ध करने के लिए एक मासिक बजट तैयार करता है। उस जानकारी के साथ, आप यह पता लगा सकते हैं कि आप अपने बंधक की ओर हर महीने कितना पैसा दे सकते हैं। अंगूठे का एक नियम है कि आप वर्तमान में एक दिशानिर्देश के रूप में अपने अपार्टमेंट पर किराए की राशि का उपयोग करें। यदि वह राशि आपके बजट में आराम से फिट हो जाती है, तो बंधक भुगतान पर निर्णय लेने से बहुत दूर न जाएं।

ऋणदाता का निर्धारण

बंधक ऋणदाता यह तय करते हैं कि आप नियमों के कठोर सेट के आधार पर भुगतान कर सकते हैं या नहीं। बैंक नियम आमतौर पर कहते हैं कि उधारकर्ता का कुल मासिक भुगतान हर महीने उसकी सकल आय के 28 प्रतिशत (दशमलव रूप में .28) से अधिक नहीं होना चाहिए। आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली बंधक भुगतान की राशि आपके वेतन समय के बराबर है। 28 12 द्वारा विभाजित है। इस दिशानिर्देश द्वारा, यदि आप प्रति वर्ष (करों से पहले) $ 35,000 बनाते हैं, तो आप सूत्र (816.67 * .35,000) / 28 का उपयोग करके $ 12 प्रति माह या उससे कम का बंधक भुगतान कर सकते हैं।

कुल ऋण भुगतान

ऋणदाता आपके कुल ऋण भुगतानों को भी देख सकता है जब आप निर्धारित कर सकते हैं कि आप क्या बंधक भुगतान कर सकते हैं। इस मामले में, ऋणदाता आपके कुल मासिक ऋण भुगतान (बंधक, क्रेडिट कार्ड भुगतान, ऑटो ऋण, छात्र ऋण और अन्य ऋण दायित्वों सहित) के अनुपात को देखता है। अनुपात आमतौर पर 36 प्रतिशत या उससे कम होना चाहिए। इस मामले में आप जो भुगतान कर सकते हैं, वह आपका सकल वार्षिक वेतन समय है। 36 12 द्वारा विभाजित है। इसका परिणाम यह है कि आप हर महीने कुल कितना कर्ज चुका सकते हैं। यदि आपके अन्य ऋण दायित्व बहुत अधिक हैं, तो वे उस राशि को सीमित कर सकते हैं जिसे आप मासिक बंधक भुगतान के लिए वहन कर सकते हैं।

अतिरिक्त प्रधान भुगतान

आपके पास अपने बंधक ऋणदाता को अतिरिक्त मूल भुगतान करने का विकल्प है यदि आप कुछ मामलों में चाहते हैं। इसलिए यदि आपकी आय या आपके पति या पत्नी आपके द्वारा ऋण को बंद करने के बाद बढ़ जाते हैं और आप यह निर्धारित करते हैं कि आप अधिक भुगतान कर सकते हैं, तो आप प्रत्येक महीने मूलधन का अधिक आक्रामक रूप से भुगतान करने के लिए जोड़ सकते हैं। हालांकि, ध्यान रखें कि यदि आप अपने मासिक भुगतान से अधिक भुगतान करते हैं, तो कुछ ऋणदाता प्रीपेमेंट पेनल्टी लेते हैं।