क्या मैं कर कटौती के रूप में एक नई छत का दावा कर सकता हूं?

आपको शायद ही कभी अपने करों पर अपनी नई छत लिखने के लिए मिलता है।

यदि आप इस वर्ष एक नई छत के लिए भुगतान करते हैं, तो इसे अपने करों पर लिखने की अपेक्षा न करें। कुछ विशेष मामलों के अलावा, आप अपने 1040 पर घर में सुधार नहीं कर सकते। यदि आप एक किराये के घर में फिर से घूमते हैं, तो आप समय के साथ धीरे-धीरे लागत में कटौती कर सकते हैं। यदि यह आपका निजी घर है, तो आपको कोई कर लाभ प्राप्त करने के लिए बेचने तक इंतजार करना होगा।

पूँजीगत लाभ

जब आप बिक्री मूल्य से "समायोजित आधार" घटाकर अपना घर बेचते हैं, तो आईआरएस आपके पूंजीगत लाभ को मापता है। आधार वह है जो आपने मूल रूप से भुगतान किया था; समायोजन में कोई भी सुधार शामिल है जो घर के मूल्य को बढ़ाता है, जैसे कि एक नई छत। यदि आप $ 190,000 के लिए एक घर खरीदते हैं और इसे $ 240,000 के लिए बेचते हैं, तो आपका लाभ $ 50,000 है। यदि आपने बेचने से पहले एक नई छत के लिए $ 20,000 का भुगतान किया, तो लाभ केवल $ 30,000 है।

ह्रास

यदि आप किराये की संपत्ति के मालिक हैं, तो आप कटौती के रूप में छत की मरम्मत लिख सकते हैं। छत की जगह एक सुधार के रूप में गिना जाता है, मरम्मत नहीं, क्योंकि यह संपत्ति में पर्याप्त मूल्य जोड़ता है। कटौती का दावा करने के बजाय, आप प्रत्येक वर्ष मूल्य का मूल्यह्रास करके लागत की वसूली करते हैं, उसी मूल्यह्रास पद्धति के आधार पर जो आप घर के लिए उपयोग करते हैं। छत की कुल लागत को लिखने के लिए आपको 27.5 वर्ष या 40 वर्ष लगेंगे, जिसके आधार पर आपके द्वारा नियोजित IRS- अनुमोदित पद्धति।

हताहत

आईआरएस आग, तूफान या उल्कापिंड हड़ताल जैसे अचानक, अप्रत्याशित घटना के कारण आपकी संपत्ति के विनाश के रूप में एक दुर्घटना को परिभाषित करता है। यदि आपका घर मूल्य खो देता है क्योंकि एक तूफान आपकी छत को चीरता है, तो आप कर कटौती के रूप में नुकसान का दावा कर सकते हैं। आप प्रतिस्थापन लागत के बजाय नुकसान का दावा करते हैं, लेकिन अगर आपको एक नई छत प्राप्त करने के लिए $ 15,000 की लागत है, तो यह इस बात का सबूत है कि घर ने कितना मूल्य खो दिया। आप किसी भी आकस्मिक नुकसान का दावा नहीं कर सकते हैं जो आपके बीमाकर्ता आपके लिए प्रतिपूर्ति करता है।

विचार

अपने आधार को समायोजित करते समय, आपने छत पर जो कुछ भी खर्च किया है, उसे श्रम और सामग्री दोनों के लिए शामिल करें। हालाँकि, आप अपने घर पर अपने काम के मूल्य को शामिल नहीं कर सकते हैं, भले ही आप एक छत समर्थक हों। जब तक आप घर के मालिक हैं, तब तक अपने खर्च का रिकॉर्ड रखें। आपको यह साबित करने के लिए कागजी कार्रवाई की आवश्यकता है कि आप सही मात्रा में मूल्यह्रास कर रहे हैं, और - जब आप बेचते हैं - तो आपने अपना आधार सही ढंग से समायोजित किया है।