क्या आप स्वीकृत बंधक ऋण को अस्वीकार कर सकते हैं?
होम लोन प्राप्त करना, चाहे खरीद या पुनर्वित्त ऋण, बहुत सारे काम हो सकते हैं। प्रारंभिक स्वीकृति प्राप्त करने में 30 दिनों तक का समय लग सकता है और यह कागजी कार्रवाई का पहाड़ प्रस्तुत करने के बाद है। अपना ऋण स्वीकृत होने में समय बिताने के बाद, आपके पास एक महत्वपूर्ण निर्णय है। जारी रखना चाहते हैं, ऋण स्वीकृति को स्वीकार करते हैं और ऋणदाता के साथ बंधक ऋण को बंद करते हैं? यदि नहीं, तो आप अस्वीकार कर सकते हैं और दूर चल सकते हैं।
अच्छा विश्वास का अनुमान
ऋण स्वीकृति और सद्भावना अनुमान की समीक्षा करें। ब्याज दर, ऋण अवधि, समापन लागत, शुल्क और मासिक भुगतान की जांच करें ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि वे आपके वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिए आपकी अपेक्षा के अनुरूप हैं। ऋणदाता ब्याज दरों और कार्यक्रमों का विज्ञापन करते हैं, लेकिन हमेशा उन्हें ऋण स्वीकृति पर नहीं देते हैं। आपका क्रेडिट इतिहास, घर का मूल्य या अन्य योग्यता कारक आपको उस विशेष के लिए अयोग्य बना सकते हैं जो विज्ञापित किया गया था। यह मत मानिए कि ऋण स्वीकृति में आपके द्वारा इच्छित ऋण शर्तें शामिल होंगी। यहां तक कि अगर आपको सही ब्याज दर मिलती है, तो ऋणदाता प्री-पेमेंट पेनल्टी की तरह कुछ और स्लाइड कर सकता है।
फीस
कुछ उधारदाताओं के साथ ऋण आवेदन शुल्क की आवश्यकता मानक अभ्यास बन गई है। इसके अतिरिक्त, एक ऋणदाता आपको मूल्यांकन के लिए भुगतान कर सकता है जबकि आपका ऋण हामीदारी में है। यदि आप गिरवी ऋण स्वीकृति को कम कर देते हैं, तो आप संभवतः आपके द्वारा खर्च किए गए धन को खो देंगे। यदि आपने मूल्यांकन के लिए भुगतान किया है, तो आप इसके मालिक हैं, इसलिए जब तक इसका उपयोग इस ऋण के लिए नहीं किया जाएगा, आप भविष्य में इसका उपयोग करने में सक्षम हो सकते हैं।
स्पष्ट लाभ
विचार करें कि गिरवी ऋण की गिरावट आपकी वित्तीय स्थिति को कैसे प्रभावित करेगी। यदि आपको मासिक भुगतान में कमी, अपने ऋण को जल्द चुकाने, कर्ज को मजबूत करने या अपनी ब्याज दर को कम करने से पुनर्वित्त ऋण प्राप्त करते समय कोई स्पष्ट प्रभाव नहीं दिखता है, तो ऋण वैसे भी फायदेमंद नहीं है। लाभ के बिना, आगे जाने का कोई मतलब नहीं है क्योंकि अधिकांश ऋणों में उनसे जुड़ी फीस होती है।
ऋण खरीद
घर खरीदने के लिए ऋण प्राप्त करना अधिकांश लोगों के लिए एक आवश्यक कदम है, जब तक कि आपके पास पहले से भुगतान किया गया घर या दादाजी अतिरिक्त परेशानी महसूस नहीं कर रहे हों। घर खरीदने के लिए ऋण स्वीकृति को अस्वीकार करना आपके समापन में देरी कर सकता है। यदि आपको एक नए ऋणदाता के माध्यम से ऋण को सुरक्षित करना है, तो आपको फिर से आवेदन और अनुमोदन प्रक्रिया शुरू करनी होगी। यह आपके समापन समय सीमा में सप्ताह जोड़ सकता है। सुनिश्चित करें कि विक्रेता आपके द्वारा ऋण स्वीकृति को अस्वीकार करने से पहले समापन तिथि का विस्तार करने के लिए तैयार हैं। यदि वे ऐसा करने के लिए तैयार नहीं हैं, तो आप बाद की तारीख में ऋण और पुनर्वित्त को बंद करना चाह सकते हैं ताकि आप किसी और को बेचे जा रहे घर को जोखिम में न डालें।
जल्दी फैसला करो
होम लोन की घोषणा करना एक कठिन विकल्प हो सकता है। यदि आप एक ऋणदाता के साथ ऋण को बंद करने या ऋण शर्तों से सहमत होने के बारे में बाड़ पर हैं, तो आपके पास अपने अंतिम समय तक अपने मन को बदलने के लिए है, जो खरीद ऋण के मामले में, ऋण दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने से तुरंत पहले है। पुनर्वित्त ऋण के लिए, आप दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के बाद भी अपना विचार बदल सकते हैं। कानूनी रूप से आपके पास बचाव अवधि का तीन दिन का अधिकार है, जिसका अर्थ है कि आप दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के बाद आपके पास ऋणदाता को एक लिखित नोटिस प्रदान करने के लिए तीन व्यावसायिक दिन हैं कि आप अपना ऋण बंद नहीं करना चाहते हैं और अपना समझौता रद्द कर रहे हैं।
