फेयरिंग कुओं से एक मील से अधिक के गुणों ने मूल्य में कमी की सूचना दी है।
2011 में, IHS ग्लोबल इनसाइट ने फेकिंग की भविष्यवाणी की - शेल गैस को बाहर निकालने के लिए अत्यधिक उच्च दबाव पर भूमिगत पानी और रसायनों को पंप करने की प्रक्रिया - 43 द्वारा सभी गैस उत्पादन के 2015 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार होगी। यह गैस उद्योग के लिए अच्छी खबर हो सकती है, लेकिन फ्रंट लाइन पर रहने वाले निवासी कम सकारात्मक तस्वीर चित्रित करते हैं। अन्य समस्याओं के बीच, संयुक्त राज्य अमेरिका में समुदायों में संपत्ति के मूल्यों में कमी आई है।
क्या कहते हैं रिसर्च
2012 में, नेशनल ब्यूरो ऑफ इकोनॉमिक रिसर्च ने वॉशिंगटन काउंटी, पेंसिल्वेनिया में बेचे जाने वाले 19,000 गुणों से अधिक की समीक्षा करने वाली साइटों के बारे में एक अध्ययन किया। यह निष्कर्ष निकाला है कि फ़ैकिंग साइटों के करीब रहने वालों को "संपत्ति मूल्यों में एक बड़ी और महत्वपूर्ण कमी का सामना करना पड़ा।" कुछ मामलों में, मूल्यों को एक्सएनयूएमएक्स प्रतिशत से गिरा दिया गया। कैट्सकील माउंटेनकीपर ने आंकड़ा बहुत अधिक रखा है, यह रिपोर्ट करते हुए कि टेक्सास में अचल संपत्ति मूल्यांककों ने एक्सएनयूएमएक्स प्रतिशत के रूप में ज्यादा के रूप में एक संपत्ति अच्छी तरह से गैस का मूल्यांकन किया है समस्या व्यापक है। NBER की रिपोर्ट में 26 मीटर तक की कीमत में कटौती की गई थी - अच्छी साइट से एक मील से अधिक ---।
धारणा ही सब कुछ है
NBER के अनुसार, सबसे बड़ी समस्या, ड्रिलिंग से जुड़े भूजल जोखिमों के बारे में धारणाएं हैं। फ्रैकिंग में भारी मात्रा में पानी का उपयोग होता है। प्रक्रिया भूमिगत एक्वीफर्स से पानी के गैलन को निकालती है, इसे रसायनों के साथ मिलाती है, और गैस को बाहर निकालने के लिए इसे उच्च दबाव में जमीन में वापस पंप करती है। उत्तरी डकोटा जैसे शुष्क क्षेत्रों में, कई समुदायों में स्थानीय भूजल भंडार के अलावा कोई जलापूर्ति नहीं है। सूखे और भूजल संदूषण से चलने वाले एक्वीफर के बारे में चिंताएं संपत्ति के मूल्यों को प्रभावित करती हैं। इसके विपरीत, NBER की रिपोर्ट है कि सार्वजनिक जल आपूर्ति से पानी प्राप्त करने वाले गुण 10 प्रतिशत से अधिक मूल्य में बढ़ गए।
पुनर्विक्रय विफल
मूल्य में काफी गिरावट आई एक घर को बेचने की तात्कालिक समस्या से परे, एक गृहस्वामी के पुनर्वित्त के प्रयास को अवरुद्ध कर सकता है। फ्रैकिंग साइट के पास जमीन गिरवी रखने को लेकर बैंक सतर्क हो रहे हैं। संघीय आवास प्रशासन, उदाहरण के लिए, किसी भी गृहस्वामी को उधार नहीं देगा, यदि सतह या उपसतह गैस अधिकार संपत्ति की सीमा के 300 फीट के भीतर आते हैं। यह उन समुदायों पर विनाशकारी प्रभाव डाल सकता है जो अपने घरों को बेचने या पुनर्वित्त करने में असमर्थ थे। 2012 में, NBER ने ऐसे क्षेत्रों में "फौजदारी की संभावना में वृद्धि" की भविष्यवाणी की।
अच्छी खबर
जून 2013 में, बंधक समाधानों ने बताया कि नॉर्थ डकोटा में फ्रैकिंग कुओं के पास जमींदारों ने 13 के 15 प्रतिशत के उच्च किराये रिटर्न की भविष्यवाणी की। वे आमतौर पर घरों को किराए पर देने वाले निगमों को किराए पर देते हैं, और वे साइट के पास श्रमिकों के पास जाते हैं। 35,000 के साथ 45,000 के नए क्षेत्र में 2035 द्वारा ड्रिल किए जाने की भविष्यवाणी की गई, जो कि नवोदित निवेशक के लिए अच्छी खबर है।
