मूल्यांकन में छोटी त्रुटियां आपको संपत्ति करों में बंडल कर सकती हैं।
यदि आप एक विशाल संपत्ति कर बिल पसीना कर रहे हैं, तो स्थानीय कर आदमी के लिए एक बहुत बड़ा चेक लिखना आपके विचार से उतना अपरिहार्य नहीं हो सकता है। जबकि प्रत्येक नगरपालिका संपत्ति करों का निर्धारण करने के लिए अपने स्वयं के सूत्र का उपयोग करती है, सभी अपने घर के मूल्यांकन मूल्य पर अपनी गणना का आधार बनाते हैं। इस वजह से, विशेषकर जब मूल्यांकन के बाद घर के मूल्यों में गिरावट आती है या जब मूल्यांकनकर्ताओं के कोनों में कटौती होती है, तो संपत्ति करों के लिए मूल्यांकन करने पर आपके घर को ओवरवैल्यूड किया जा सकता है। हालांकि एक मूल्यांकन को चुनौती देना एक नौकरशाही दर्द हो सकता है, अपने घर को आश्वस्त करने से आपके संपत्ति कर बिल में काफी कमी आ सकती है।
काउंटी या शहर के मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय में, आमतौर पर अपने प्रॉपर्टी कार्ड या वर्कशीट के रूप में ज्ञात अपने घर के रिकॉर्ड को इकट्ठा करें, और इसमें शामिल विवरणों के बारे में नाइट-पिकी प्राप्त करें। सत्यापित करें कि यह आपके और आपके घर के वर्ग फुटेज को सही ढंग से रिपोर्ट करता है, और यह कि आपके घर के बुनियादी विवरण, जैसे कि बेडरूम और बाथरूम की संख्या, सटीक हैं। किसी भी अशुद्धि पर ध्यान दें।
अपने क्षेत्र में समान घरों के खिलाफ अपने घर के मूल्यांकन मूल्य की तुलना करें। आपके घर का मूल्य उसी वर्ग के फुटेज और बेडरूम और बाथरूम की संख्या के साथ समान आयु के घरों के समान होना चाहिए। हालांकि सुधार और बहुत सारे आकार प्रत्येक घर के मूल्यांकन मूल्य को प्रभावित कर सकते हैं, ध्यान दें कि क्या आपके घर का मूल्यांकन मूल्य पड़ोस के तुलनात्मक घरों की तुलना में अधिक है।
अपने क्षेत्र में अचल संपत्ति की बिक्री के इतिहास की जांच करें। यदि आपके घर के पिछले मूल्यांकन के बाद से घर के मूल्यों में तेजी से गिरावट आई है, तो मूल्यांकन आपकी संपत्ति के उचित बाजार मूल्य का प्रतिनिधित्व नहीं कर सकता है। फिर से, अपने घर के समान गुणों के लिए घर की कीमतों की तुलना करने का प्रयास करें।
यह निर्धारित करें कि क्या कोई पर्यावरणीय कारक आपके घर के मूल्य को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकता है, इसे आपके पड़ोस में समान गुणों से कम कर सकता है। यदि आप एक व्यस्त सड़क के करीब रहते हैं, एक औद्योगिक पार्क के बगल में एक विकास के किनारे पर या बहुत कुछ है जिसमें एक प्रतिकूल दृश्य है, तो आप कम मूल्यांकन के लिए बहस करने में सक्षम हो सकते हैं।
अपना मामला विकसित करें। यदि आपके घर का गलत तरीके से मूल्यांकन किया गया था, तो स्क्वायर फुटेज या प्रॉपर्टी कार्ड पर सूचीबद्ध कमरों की संख्या में त्रुटियों के साथ, आपको बस एक खाका प्रस्तुत करने की आवश्यकता हो सकती है जो त्रुटियों को दिखाता है। यदि आपको लगता है कि आपके घर का मूल्यांकन बहुत अधिक मूल्य पर किया गया था, तो अपने तर्क का समर्थन करने के लिए क्षेत्र के समान घरों के डेटा का उपयोग करें।
मूल्यांकनकर्ताओं से मिलें। कई बार, आप अनौपचारिक रूप से एक मूल्यांकनकर्ता से मिल सकते हैं और अपने मामले को उसके सामने प्रस्तुत कर सकते हैं, खासकर यदि आप प्रॉपर्टी कार्ड में कोई त्रुटि पकड़ते हैं। अपने मामले को मूल्यांकनकर्ता के सामने पेश करें, और अपने घर के मूल्यांकन के मूल्य के बारे में समझें। यदि आप असहमत हैं तो उनके स्पष्टीकरण के दौरान नोट्स लें। आप अनौपचारिक बैठक के बाद अपने घर को आश्वस्त करने की अपनी खोज में अक्सर सफल हो सकते हैं।
यदि आप मूल्यांकनकर्ता के साथ मुख्य मार्ग नहीं बनाते हैं और फिर भी मानते हैं कि आपके घर का मूल्यांकन मूल्य अनुचित है, तो एक औपचारिक मूल्यांकन सुनवाई का समय निर्धारित करें। आपको अपने कार्ड में अन्य घरों या त्रुटियों का प्रमाण प्रस्तुत करने के लिए तैयार रहना होगा। सुनवाई के समय प्रॉपर्टी कार्ड और ब्लूप्रिंट की प्रतियां तैयार करें।
टिप
- कुछ घर मालिक उन कंपनियों को आश्वस्त करने का काम करते हैं जो घर मालिकों को उनके आकलन से लड़ने में मदद करती हैं। हालांकि ये कंपनियां घर के मूल्यों को समझने के लिए प्रणाली की विशेषज्ञता और एक आदत लाती हैं, लेकिन यह खुद सिटी हॉल से लड़ने के लिए बजट के अनुकूल नहीं है।
