पीएम को कैसे कम करें

कैसे कम करें PMI

युवा जोड़े घर खरीदने की संभावना से उत्साहित हो जाते हैं। वे अपने नए घर खरीदने की ओर पैसा लगाने के लिए हर महीने अपने पैसे बचाते हैं। बंधक ऋण ब्याज दरों, शुल्क, अंक, समापन लागत और व्यक्तिगत बंधक बीमा के पेचीदा वेब हैं।

निजी बंधक बीमा आपके ऋणदाता की ऋण की लागत का 10 प्रतिशत आपको बंधक पर डिफ़ॉल्ट रूप से प्रदान करता है। ऋणदाता आपके ऋण में पीएमआई की लागत को रोल करता है, जिससे आपके मासिक बंधक भुगतान में वृद्धि होती है। आप अपने पीएमआई की दर से समझौता नहीं कर सकते हैं, लेकिन आपके मासिक भुगतान से पीएमआई को कम या खत्म करने के अन्य तरीके हैं।

टिप

पीएमआई को कम करने के तरीकों में शामिल हैं बड़े भुगतान का उपयोग करके, अपने ऋण का विभाजन, अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार, अपने घर को पुनर्वित्त करने और अतिरिक्त भुगतान करने के लिए.

अधिक पैसा नीचे रखो

अपने घर पर अपने डाउन पेमेंट को बढ़ाएं। सभी बंधक ऋण जिसमें ऋण घर की कीमत के 80 प्रतिशत से अधिक है - दूसरे शब्दों में, जिन ऋणों पर आपका डाउन पेमेंट 20 प्रतिशत से कम है - स्वचालित रूप से पीएमआई प्राप्त करते हैं। 80 प्रतिशत मूल्य के तहत अपने कुल ऋण को दस्तक देने के लिए पर्याप्त उच्च डाउन पेमेंट प्रदान करें, और आप पूरी तरह से PMI से निपटेंगे।

80-10-10 विधि का उपयोग करें

PMI को समाप्त करने के लिए 80-10-10 विधि का उपयोग करके अपने ऋण को विभाजित करें: भुगतान करें 10 प्रतिशत नीचे भुगतान के रूप में ऋण की कीमत। के लिए एक बंधक ऋण निकालें 80 प्रतिशत ऋण की कीमत। अंत में, बाकी के भुगतान के लिए एक अतिरिक्त ऋण लें 10 प्रतिशत ऋण का।

आप प्राथमिक ऋण की तुलना में दूसरे ऋण पर उच्च दर का भुगतान करेंगे, लेकिन यह आपके PMI भुगतान को समाप्त करके आपको पैसे बचा सकता है।

अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार करें

अपनी क्रेडिट रेटिंग सुधारें। घर खरीदने की प्रतीक्षा करें जब तक आपका क्रेडिट स्कोर नहीं बढ़ जाता। बंधक के समय उधारकर्ता की क्रेडिट रेटिंग के आधार पर पीएमआई भुगतान निर्धारित किए जाते हैं।

पुनर्वित्त आपका घर

यदि आप पुनर्वित्त करते हैं तो आपको एक नया बंधक ऋण, शर्तें और पीएमआई दर मिलेगी। आपको अतिरिक्त शुल्क और समापन लागत का भी अनुभव होगा। सुनिश्चित करें कि वे उस समय से अधिक नहीं हैं जो आप पीएमआई में भुगतान करेंगे, इसे अपने समय के लायक बनाने के लिए। या कम से कम सुनिश्चित करें कि जो बचत आप पीएमआई लागत पर देखेंगे, वह आपको पुनर्वित्त शुल्क की लागत को फिर से प्राप्त करने में मदद करेगी उचित समय के भीतर।

अतिरिक्त भुगतान करें

अपना PMI रद्द करें। अपने घर को उस बिंदु तक भुगतान करें जहां आपके पास 20 प्रतिशत इक्विटी है, और आपको अपना पीएमआई रद्द करने की अनुमति दी जानी चाहिए। वास्तव में, यदि आप अपने ऋण-से-मूल्य अनुपात 78 प्रतिशत तक नीचेसंघीय गृहस्वामी के संरक्षण अधिनियम में आपके ऋणदाता को आपके PMI बीमा को छोड़ने की आवश्यकता होगी। आपको शायद यह अनुरोध करने की आवश्यकता होगी कि यह किया जाए, लेकिन ऋणदाता आपको उस बिंदु पर मना नहीं कर सकता है।