कैसे अपने घर को बेचने और दूसरे राज्य में स्थानांतरित करने के लिए

वसंत में अपने घर को बेचने की कोशिश करें, जब अधिक खरीदार दिख रहे हों।

हिलना लाजिमी नहीं है। जीवन के सभी परिदृश्यों में से, दो सबसे अधिक तनावपूर्ण आपके घर को बेच रहे हैं और दूसरे राज्य में स्थानांतरित कर रहे हैं। और जब तक आप अपने जैमियों में घर से काम नहीं करते हैं, आप शायद नौकरी या करियर में बदलाव, व्यवसाय की पुनरावृत्ति और शायद बूट के लिए एक नया बंधक बनाने जा रहे हैं। लाइफ स्ट्रेसर्स चेकलिस्ट पर यह सब जोड़ें, और आपने जैकपॉट मारा है। हालांकि, यह सावधानीपूर्वक योजना के साथ किया जा सकता है - और जब सभी बस जाते हैं, तो अपने नए दोस्तों और जीवन का आनंद लेते हुए, अपने आप को पीठ पर थपथपाएं।

विचार

चिटचैट और कॉफी के लिए एक रियाल्टार को आमंत्रित करने से पहले, आपको शायद यह पता होना चाहिए कि आप किस राज्य में जा रहे हैं। यह इस बिंदु पर ठीक है कि अभी तक आपका नया निवास नहीं है, क्योंकि आपने अपने पुराने एक के दरवाजे से बाहर निकलने के लिए बहुत सी गेंदों को हथकंडा दिया है। ध्यान रखें कि यदि आप अपने नए राज्य में बंधक के लिए हस्ताक्षर करने से पहले अपने वर्तमान घर को बेचते हैं, तो आप सड़कों पर होने या अस्थायी आवास स्थान में झटकों को रोक सकते हैं - जिसमें आपके घर के सामान को रखने की कोई जगह नहीं है। तब फिर से, आप अपने पुराने घर में रहने के दौरान एक नए बंधक के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते। Realtor.com के लिए कैलिफोर्निया के रियाल्टार ली ड्वोर्शक के अनुसार, सबसे अच्छा मामला परिदृश्य - यदि आप इसे बर्दाश्त कर सकते हैं और यदि आप अर्हता प्राप्त करते हैं - तो अपने नए घर और बंधक को सुरक्षित करना है। आप थोड़े समय के लिए दो घरों पर भुगतान कर सकते हैं, लेकिन आप मन की थोड़ी शांति के लिए भुगतान कर रहे हैं, यह जानते हुए कि यह जल्द ही खुद को अलग कर लेगा। और आप बेघर नहीं होंगे।

किराया वापस

मान लें कि आपने अपना घर बेच दिया है, और अपना नया घर राज्य की तर्ज पर पा लिया है, लेकिन दो या तीन महीने के लिए नहीं जाना है, जहां एस्क्रो को बंद करने के लिए ले जाना है। यदि आप दो घरों और अस्थायी किराये के लिए पैसा नहीं दे सकते हैं, तो अपने नए खरीदार से पूछें कि क्या आप उससे घर वापस ले सकते हैं। यह सही है, आपने बस अपना घर बेच दिया है और अब आप थोड़े समय के लिए इसमें रहने वाले हैं - आमतौर पर 60 से 90 दिनों तक - और नए मालिक को किराए का भुगतान करें, जो आपके चले जाने के बाद या तो चल देंगे या इसे फिर से नए किरायेदारों को किराए पर दें। इस तरह, आप अपने कार्य को एक साथ प्राप्त कर सकते हैं और अधिक आरामदायक समय सीमा के भीतर अपने नए राज्य में स्थानांतरित कर सकते हैं।

सेतु ऋण

यदि आपका नया खरीदार किराए पर वापस लेने के लिए सहमत नहीं होगा, तो पुल ऋण प्राप्त करने का प्रयास करें। एक पुल ऋण, जिसे अंतराल या स्विंग लोन के रूप में भी जाना जाता है, आपकी वर्तमान संपत्ति का उपयोग राज्य से बाहर अपने नए घर की खरीद के लिए संपार्श्विक के रूप में करता है। ब्रिज लोन आमतौर पर छह महीने की अवधि के लिए होता है, और औसत फिक्स्ड रेट लोन की तुलना में अधिक ब्याज दर ले जाता है। आप अपना नया घर खरीदते हैं, फिर अपने पुराने घर को बेचते हैं और पुराने बंधक और पुल ऋण दोनों का भुगतान करते हैं। यह एक मजबूत आवास बाजार में अधिक संभव है जहां आपके घर की कीमत पुराने ऋण पर छोड़े गए अतिरिक्त भुगतानों को कवर करने के लिए तेजी से सराहना करती है। चेतावनी यह है कि आपके घर को ग्रहणाधिकार मुक्त होना चाहिए और उत्कृष्ट क्रेडिट एक होना चाहिए। आपके पास अपने विशेष बंधक परिदृश्य के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए पर्याप्त आय भी होनी चाहिए।

नए राज्य में किराए पर लेना

आप अपने घर को बेचने के बाद अपने नए राज्य में किराए पर लेने पर विचार कर सकते हैं, ताकि आप सबसे अच्छा घर और पड़ोस देख सकें। यह विकल्प आपको थोड़ा दबाव देता है। या, आप बल्ले से सीधे नए राज्य में एक किराये पर जाना चाहते हैं, खुले घरों की परेशानी को छोड़ सकते हैं और रियाल्टार को आपकी अनुपस्थिति में घर की बिक्री को संभालने दें। विस्तारित ठहरने के होटल सस्ती विकल्प हो सकते हैं, और अमेरिका के लगभग हर शहर में आपके सामान के लिए भंडारण की सुविधा है।

बेचने के लिए मूल्य

भले ही आपको अपने नए राज्य में जाने की कितनी जल्दी हो, या जहां आप रहेंगे, इसे जल्दी से बेचने के लिए अपने घर को वर्तमान बाजार के लिए सही कीमत दें। आप एक नया जीवन शुरू कर रहे हैं और आपका नया नियोक्ता आपको उन दायित्वों से अनभिज्ञ होना चाहता है जिन्हें आपने पीछे छोड़ दिया है। यह भी याद रखें कि खरीदार एक ऐसे घर में रहना चाहते हैं जो साफ-सुथरा और ताजा दिखने वाला हो, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपके घर से बाहर निकलने पर आप तैयार हों। पेंट का एक नया कोट, कुछ ताजे लगाए गए फूल और चमचमाती खिड़कियां और काउंटर एक अच्छी पहली छाप बनाने में एक लंबा रास्ता तय करते हैं।