जब आप अपने 20s या शुरुआती 30s में होते हैं, तो अगले 30 वर्षों के लिए बंधक ऋण पर भुगतान करना लगभग उतना ही बुरा हो सकता है जितना कि लम्बी जेल अवधि। "अपनी सजा को छोटा" करने का एक तरीका यह है कि आप प्रत्येक महीने अपने बंधक की ओर थोड़ा अतिरिक्त भुगतान करें, एक प्रक्रिया जिसे प्रीपेइंग के रूप में जाना जाता है। एक अन्य वित्तीय नियोजन विकल्प है कि आप अपने नियमित भुगतान से चिपके रहें और निवेश कार्यक्रम शुरू करने के लिए अपने अतिरिक्त धन का उपयोग करें। दोनों रणनीतियों पेशेवरों और विपक्ष प्रदान करते हैं।
बंधक मुक्त सेवानिवृत्ति
बंधक को जल्दी भुगतान करने का एक लाभ यह है कि आप बंधक भुगतान के बोझ के बिना अपनी सेवानिवृत्ति का आनंद लेने में सक्षम हो सकते हैं। जब आप रिटायर होते हैं, तो एक अच्छा मौका है कि आपकी आय कम होगी, जिससे प्रत्येक महीने बंधक भुगतान करना अधिक कठिन हो सकता है। जब आप अभी भी काम कर रहे हैं, तो बंधक की ओर अतिरिक्त भुगतान करके, आप ऋण की अवधि को कम कर सकते हैं।
अवसर खो दिया
दूसरी ओर, प्रत्येक महीने अपने बंधक को अतिरिक्त धन लगाने से, आप अन्य संभावित आकर्षक निवेश अवसरों को याद कर सकते हैं। आप काम पर अपने 50k योजना में हर महीने एक अतिरिक्त $ 100 या $ 401 का निवेश करके बेहतर रिटर्न प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं। आपका नियोक्ता एक निश्चित प्रतिशत तक आपके निवेश से मेल खा सकता है, और आपको कर योग्य आय को कम करने और कर-स्थगित ब्याज अर्जित करने जैसे कर लाभों का भी आनंद मिलेगा।
मुद्रास्फीति कारक
यदि आपने एक अपेक्षाकृत कम ब्याज दर के साथ एक निश्चित दर ऋण (जहां ब्याज दर पूरे ऋण अवधि के लिए समान रहती है) निकाल ली है, तो आप अपने निर्धारित बंधक भुगतानों से चिपके रहना बेहतर हो सकता है। यदि मुद्रास्फीति समय की विस्तारित अवधि में होती है, तो आप अभी भी उसी कम ब्याज दर का भुगतान कर रहे हैं, जो आपको अवमूल्यन किए गए डॉलर के खिलाफ सुरक्षा प्रदान करता है। इसके विपरीत, यदि अपस्फीति होती है, तो आपके बंधक पर अतिरिक्त भुगतान करने से आप सस्ते डॉलर का लाभ उठा सकते हैं।
predictability
यदि आप कोई ऐसा व्यक्ति नहीं है जो मौका देने के लिए कुछ भी छोड़ना पसंद करता है, तो अपने बंधक को प्रीपे करना आपके बहुत ही क्रिस्टल बॉल होने का लाभ प्रदान करता है। प्रीपेमेंट शेड्यूल सेट करने और उससे चिपके रहने से, आपको पता चल जाएगा कि आपका बंधक कब चुकाया जाएगा और समय के साथ ब्याज में कितनी बचत होगी। जब आप अपनी सेवानिवृत्ति की योजना बनाने की प्रक्रिया में होते हैं तो यह एक बड़ा लाभ हो सकता है।
