स्ट्रेटलाइन बनाम। बंधक शैली परिशोधन

आप कितनी बार बंधक भुगतान करते हैं, ब्याज शुल्क में बड़ा अंतर कर सकते हैं।

परिशोधन समय के साथ ऋण को कम करने की प्रक्रिया है, सबसे अधिक बार भुगतान के एक निश्चित समय अनुसूची के साथ। एक सीधी रेखा परिशोधन अनुसूची समान मूल भुगतान के साथ ऋण को कम करती है। एक बंधक शैली परिशोधन अनुसूची समान भुगतान के साथ ऋण को कम करती है जिसमें मूलधन और ब्याज शामिल हैं। ऋण की शुरुआत में, ऋण भुगतान मूलधन की तुलना में ब्याज पर भारी होगा। जैसे-जैसे लोन परिपक्व होता है, लोन भुगतान मूलधन की ओर अधिक लागू होने लगेगा।

बंधक-शैली परिशोधन

एक बंधक शैली परिशोधन शेड्यूल आमतौर पर आवासीय बंधक ऋण के साथ जुड़ा हुआ ऋण का भुगतान-शेड्यूल है। मान लीजिए कि आप एक नया घर खरीदने के लिए $ 100,000 उधार लेते हैं, और आप तय करते हैं कि आप इसे 30 वर्षों में भुगतान करना चाहते हैं। एक बंधक शैली परिशोधन अनुसूची 360 के बराबर मासिक भुगतान में ऋण को विभाजित करती है। एक बंधक ऋण अदायगी कैलकुलेटर से परामर्श करना, आप देखते हैं कि यदि ब्याज दर 5.7 प्रतिशत है, तो प्रत्येक मासिक भुगतान $ 580.40 है। पहले महीने के भुगतान में ब्याज में $ 475.00 और प्रिंसिपल में $ 105.40 शामिल हैं।

सीधी रेखा परिशोधन

एक सीधी रेखा परिशोधन अनुसूची मूलधन को समान भुगतानों में विभाजित करती है, फिर प्रत्येक महीने की चुकौती राशि के कारण ब्याज को जोड़ देती है। यदि आप $ 100,000 उधार लेते हैं और इसे 30 वर्षों में चुकाते हैं, तो हर महीने का मुख्य पुनर्भुगतान 100,000 द्वारा विभाजित किया गया $ 360 होगा, जो प्रत्येक महीने $ 277.78 है। एक सीधी रेखा परिशोधन अनुसूची से परामर्श करते हुए, आप पाते हैं कि आपके पहले भुगतान में ब्याज में $ 473.68 शामिल है।

बंधक-शैली के लाभ

बंधक-शैली परिशोधन आपको एक भुगतान अनुसूची प्रदान करता है जो हर महीने समान होती है। इसके अलावा, अधिकांश परिवारों की घरेलू आय समय के साथ बढ़ती है। पूर्वानुमानशीलता के अलावा, समान भुगतान वाले ऋण का बड़ा लाभ स्ट्रेटलाइन ऋण की तुलना में अधिक सामर्थ्य है, जहां भुगतान शुरुआत में सबसे अधिक होता है जब अधिकांश परिवार इसे कम से कम खर्च कर सकते हैं।

स्ट्रेटलाइन के फायदे

स्ट्रेटलाइन एमॉर्टाइजेशन लोन का बड़ा फायदा यह है कि यह आपके ब्याज शुल्क में भारी कटौती करता है। 30 वर्षों में, बंधक शैली ऋण ब्याज शुल्क में $ 108,944.40 जमा करता है - आपके कुल भुगतान का आधा से अधिक। दूसरी ओर, समयावधि के दौरान, सीधी परिशोधन में $ 85,262.50 की कुल ब्याज लागत होती है, $ 23,681.90 के ब्याज शुल्क में कमी।

Biweekly भुगतान आपके बंधक को छोटा करता है

एक और चुकौती अनुसूची स्ट्रेटलाइन परिशोधन ऋण की लागत बचत और 360 बराबर भुगतानों के साथ एक बंधक शैली ऋण की सामर्थ्य प्रदान करता है। यदि आप 100,000 प्रतिशत वार्षिक ब्याज पर $ 5.7 उधार लेते हैं और $ 290.20 के बायोवेकेली समान भुगतानों के साथ ऋण चुकाते हैं - आधा मासिक बंधक शैली परिशोधन भुगतान - आपके कुल ब्याज शुल्क $ 86,598.74, उसी की लागत से $ 22,345.66 की बचत होगी। मासिक भुगतान के साथ ऋण। आप 24 साल और नौ महीने, पांच साल और तीन महीने की शुरुआत में ऋण का भुगतान करेंगे।

ऊपर से नीचे सावधानी

आप जो भी परिशोधन ऋण भुगतान चुनते हैं, आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि ब्याज का भुगतान प्रत्येक माह में किया जाए। सभी ब्याज का भुगतान नहीं करने पर सिर्फ मूल राशि ही जुड़ती है जो आप पर बकाया है। समय की अवधि के बाद, आप अपनी मूल ऋण राशि से अधिक राशि समाप्त कर सकते हैं। इसे ऋणात्मक परिशोधन कहा जाता है और इसका मतलब है कि आपको बंधक का भुगतान करने में अधिक समय और लगेगा। यदि संभव हो तो इस स्थिति से बचा जाना चाहिए।