क्या होता है यदि एक एस्क्रो खाता नकारात्मक हो जाता है?
एस्क्रो अकाउंट एक ऐसा फंड है जो आपके बंधक ऋणदाता को बनाए रखता है और आप अपने मासिक बंधक भुगतान के हिस्से के रूप में भुगतान करते हैं। सभी बंधक एस्क्रौ खाते के साथ नहीं आते हैं, लेकिन यदि आपके पास एक है तो आपका ऋणदाता खाते का उपयोग आपके घर के बीमा और संपत्ति करों का भुगतान करने के लिए करेगा जब वे देय होंगे।
एस्क्रौ खाते के बिना, आपको उन भुगतानों को अपने दम पर करना याद रखना होगा। एस्क्रो खाता वास्तव में सुविधाजनक हो सकता है, लेकिन अगर आपकी बीमा लागत या करों में अप्रत्याशित वृद्धि होती है, तो आपको अपने बंधक ऋणदाता को अंतर का भुगतान करने की उम्मीद होगी।
टिप
यदि आपका एस्क्रो खाता ऋणात्मक हो जाता है, तो आपकी बंधक कंपनी आपसे अंतर का भुगतान करने का अनुरोध करेगी।
वार्षिक एस्क्रो विश्लेषण
आपके बंधक ऋणदाता को आपके एस्क्रौ खाते के लिए कितना वापस लेना है? वर्ष में एक बार, आपका ऋणदाता आपके ऋण को देखेगा और विश्लेषण करेगा कि आपको आगामी वर्ष में करों और बीमा के लिए कितना भुगतान करना होगा। ये शुल्क कुल हैं और फिर मासिक भुगतान में विभाजित हैं।
आपको प्रति वर्ष कम से कम एक एस्क्रो विश्लेषण प्राप्त करना चाहिए जो अगले 12 महीनों के मासिक एस्क्रौ शुल्क को कम करता है। आपको प्रति वर्ष कम से कम एक एस्क्रो स्टेटमेंट प्राप्त करना चाहिए जिसमें पिछले वर्ष के भुगतान के लिए आपके एस्क्रो डिपॉज़िट और आपके ऋणदाता की निकासी दिखाई गई हो।
नकारात्मक एस्क्रो बैलेंस
आपके बीमा की लागत में बदलाव से आपका एस्क्रो विश्लेषण पुराना हो सकता है, जैसा कि आपके संपत्ति कर निर्धारण में बढ़ोतरी कर सकता है। जब आपका बंधक सेवक आपके एस्क्रो खाते से भुगतान करता है और पर्याप्त धनराशि नहीं होती है, तो आपको सूचित किया जाएगा कि आपके पास नकारात्मक शेष राशि है।
आपका सेवक आपकी ओर से धनराशि अग्रिम कर देगा, लेकिन आपको धनराशि वापस देनी होगी। ऋणात्मक शेष होने पर आपको पुनर्भुगतान के लिए दो विकल्प दिए जा सकते हैं: एकमुश्त भुगतान के साथ कमी के लिए, या आपकी कमी के कई महीनों में स्वचालित रूप से फैल जाने पर। कुछ उधारदाता केवल दूसरा विकल्प प्रदान करते हैं।
अपने एस्क्रो खाते के बारे में सक्रिय होना
एक नकारात्मक एस्क्रो बैलेंस आपके घर के बजट को गिरा सकता है, खासकर अगर आपको अपने बंधक ऋणदाता को एकमुश्त भुगतान करना है ताकि कमी को पूरा किया जा सके। संभावित कर वृद्धि के बारे में अपने कर निर्धारणकर्ता और बीमा कंपनी के संचार पर ध्यान देकर आप आश्चर्य और योजना से आगे बच सकते हैं।
कर भुगतान के अलावा आप कर वृद्धि के बारे में कुछ नहीं कर सकते हैं, लेकिन जब आप अपनी दर में वृद्धि देखते हैं तो आपके पास एक अलग बीमा प्रदाता के लिए खरीदारी करने का विकल्प होता है। अपने एस्क्रौ खाते का बैकअप लेने के लिए आपातकालीन बचत खाता रखने से नकारात्मक एस्क्रो संतुलन से संबंधित अवांछित आश्चर्य में कटौती करने का एक और तरीका है।
