एक गृहस्वामी संघ से एक अनुमान पत्र क्या है?

विक्रेता घर मालिकों के संघ से एस्टोपेल पत्र का अनुरोध करता है।

जब आप एक ऐसी संपत्ति खरीदते हैं या बेचते हैं जिसमें एक घर का मालिक एसोसिएशन होता है, तो आपको एक एस्टोपेल पत्र की आवश्यकता होती है। इसमें शामिल सभी लोगों को समझाया गया है कि मासिक बकाया राशि क्या है, विशेष आकलन क्या हो सकता है और क्या मालिक का भुगतान चालू है। यह भी बताता है कि क्या एसोसिएशन को नए मालिक को मंजूरी देनी होगी। यह एस्टोपेल पत्र कानूनी रूप से बाध्यकारी है, जिसका अर्थ है कि यदि आप पत्र की शर्तों को पूरा नहीं करते हैं तो आप एक मुकदमे में शामिल हो सकते हैं।

क्रेता के लिए लाभ

मासिक बकाया राशि होने से खरीदार को यह समझने में मदद मिलती है कि प्रत्येक महीने संपत्ति की कीमत क्या होगी। गृहस्वामी का बकाया अक्सर बैंक द्वारा बंधक भुगतान के रूप में एकत्र किया जाता है और फिर घर के मालिकों को वितरित किया जाता है। एस्ट्रोपल लेटर से खरीदार को यह भी पता चल जाता है कि किस तरह के विशेष खर्च आ रहे हैं, जैसे कि ड्राइववेज़ को फिर से बनाना और बहुत से पार्किंग और लैंडस्केपिंग। खरीदार यह देख सकता है कि वर्तमान मालिक ने भुगतान किया है या नहीं। यदि भुगतान पीछे हैं, तो खरीदार विक्रेता को बिक्री बंद करने से पहले भुगतान की तारीख तक लाने के लिए कह सकता है।

विक्रेता के लिए लाभ

अचल संपत्ति में, एक विक्रेता को संपत्ति के साथ किसी भी खर्च या समस्याओं के बारे में पूर्ण प्रकटीकरण प्रदान करना आवश्यक है। एस्टोपेल पत्र पूर्ण प्रकटीकरण का हिस्सा है। यह विक्रेता को संपत्ति से जुड़े चल रहे और विशेष खर्चों को प्रकट करने में सक्षम बनाता है। इसके अलावा, पत्र विक्रेता को तारीख तक भुगतान लाने का अवसर देता है।

ऋणदाता के लिए लाभ

एक संपत्ति बिक्री पर एक ऋणदाता को यह जानना होगा कि प्रत्येक पार्टी के लिए समापन लागत में क्या खर्च शामिल हैं। उदाहरण के लिए, यदि विक्रेता बकाया चुकाता है, तो कागजात को बंद करने के लिए उन बकाया राशि के भुगतान की आवश्यकता हो सकती है। ऋणदाता यह भी देख सकता है कि क्या घर मालिकों के संघ को कोई शुल्क देना होगा या नहीं। उधार देने वाले संस्थान केवल बिक्री की वित्त व्यवस्था करना चाहते हैं जो एक मकान मालिक संघ के कानूनी दायित्वों को पूरा करते हैं, और एस्ट्रोपेल पत्र स्पष्ट करता है कि बिक्री आवश्यकताओं को पूरा करती है या नहीं।

गृहस्वामी संघ के लिए लाभ

घर के मालिकों को यह जानने का अधिकार है कि क्या कोई खरीदार मासिक बकाया और मूल्यांकन का भुगतान करने के लिए प्रतिबद्ध है। एसोसिएशन यह भी जानना चाहता है कि क्या वर्तमान मालिक को बकाया भुगतान लाने की इच्छा है या नहीं। एस्टोपेल पत्र एक कानूनी समझौता है जिसमें खरीदार और विक्रेता दोनों से भुगतान और सहयोग की आवश्यकता होती है। किसी भी विवाद की स्थिति में, एस्टोपेल पत्र को घर के मालिक और खरीदार के साथ-साथ विक्रेता के बीच समझौते के सबूत के रूप में पेश किया जा सकता है।