भले ही आप और आपके जीवनसाथी के पास लंबे समय तक अपना घर न हो, लेकिन अगर आप किसी कठिनाई का अनुभव करते हैं तो हर महीने बंधक बनाना एक चुनौती हो सकती है। कुछ उधारदाता आपके बंधक को एक मोटे पैच के माध्यम से आपकी मदद करने के लिए संशोधित करेंगे। यदि आपको एक नई नौकरी के लिए कदम बढ़ाने की आवश्यकता है, तो आपको अपनी संपत्ति को अपने बंधक की मात्रा से कम पर बेचना पड़ सकता है। ऋण संशोधन या लघु बिक्री को मंजूरी देने से पहले, आपको अपने ऋणदाता को फोन करना चाहिए और अपनी स्थिति के पर्याप्त मूल्यांकन के लिए एक कठिनाई पैकेट को पूरा करना होगा। आपके बैंक की विशिष्ट आवश्यकताएं होंगी, लेकिन अधिकांश एक ही दस्तावेज़ के कई अनुरोध करते हैं।
बैंक के फार्म
दस्तावेज़ आपके, आपके पति या पत्नी और परिवार के बारे में व्यक्तिगत जानकारी पूछेंगे। बैंक आपकी कठिनाई के बारे में भी सवाल पूछेगा और आप अपने भुगतानों को अब और क्यों नहीं कर सकते। अपने पैकेट को संसाधित करने में देरी से बचने के लिए प्रश्नावली को यथासंभव अच्छी तरह से भरें। इसके अलावा, आपको एक प्रपत्र पूरा करने की आवश्यकता हो सकती है जो आपके ऋणदाता को संघीय सरकार से कर रिकॉर्ड का अनुरोध करने की अनुमति देता है।
कठिनाई पत्र
आपके ऋणदाता को विशेष रूप से इसकी आवश्यकता है या नहीं, अपनी कठिनाई पैकेट के साथ अपनी स्थिति का वर्णन करते हुए एक व्यक्तिगत पत्र भेजें। यह दस्तावेज़ आपको अपने शब्दों में यह समझाने की अनुमति देता है कि आप अपने बंधक का भुगतान क्यों नहीं कर सकते हैं। आपको यह भी कहने की आवश्यकता है कि आप कब तक स्थिति में रहने की उम्मीद करते हैं, और उस उपाय की व्याख्या करें जो आप अनुरोध कर रहे हैं। जितना संभव हो उतना सच और विस्तृत हो। ऋणदाता को आपको किसी भी बयान को साबित करने की आवश्यकता हो सकती है, जैसे कि चिकित्सा स्थिति का दावा करना और स्वास्थ्य देखभाल की असाधारण लागत।
आय का प्रमाण
अपने लिए, अपने पति या पत्नी और संपत्ति पर रहने वाले परिवार के किसी अन्य सदस्य के लिए आय का प्रमाण भेजें। वेतन का आखिरी महीना या वर्तमान वर्ष के लिए लाभ और हानि विवरण के लिए भुगतान स्टब्स भेजें अगर आपका अपना व्यवसाय है। यदि आप औपचारिक दस्तावेज प्रदान करने में असमर्थ हैं, तो अपने नियोक्ता या नियोक्ताओं से पूछें कि पिछले 30 दिनों में आपके द्वारा अर्जित राशि बताते हुए एक पत्र लिखें। इसमें आपकी सभी आय शामिल होनी चाहिए, जैसे सेवानिवृत्ति वेतन, बेरोजगारी, किराये की आय, सरकारी सहायता, खातों और सुझावों पर ब्याज। इसके अलावा, अपने पिछले दो महीनों (चार महीने, यदि आप स्व-नियोजित हैं) की प्रतियां बैंक विवरणों को भेजें तो ऋणदाता आपके शेष राशि और आय की जमाओं की समीक्षा कर सकता है।
लघु बिक्री जानकारी
यदि आपका घर एक अचल संपत्ति एजेंट के साथ बिक्री के लिए सूचीबद्ध है, तो आप अब तक यह महसूस कर सकते हैं कि आप इसे उतना बेचने में सक्षम नहीं होंगे जितना कि आप बंधक कंपनी को देते हैं। अपनी बिक्री के लेन-देन को पूरा करने के लिए बैंक से एक छोटी बिक्री स्वीकृति आवश्यक है। आपके वित्तीय संस्थान से अनुमति में ऋण की अधिक मात्रा को माफ करना शामिल हो सकता है जो आपको घर के बिकने के बाद देना होगा। यदि आप कम बिक्री की स्थिति में हैं, तो आपके रियाल्टार को आपके दस्तावेज़, आपके लिस्टिंग अनुबंध, औपचारिक प्रस्ताव और हाल ही में आपके घरों में समान घरों की बिक्री जैसे कुछ दस्तावेज़ प्रदान करने होंगे।
