बंधक का भुगतान करने में मदद करने के लिए अपने घर में एक कमरा किराए पर लेने पर विचार करें।
फौजदारी से अपने घर को बचाने के कई तरीके मौजूद हैं। संघीय व्यापार आयोग की सिफारिश है कि आप एक ऋण संशोधन प्राप्त करने की कोशिश करें या एक छोटी बिक्री या फौजदारी के बदले में एक विलेख के माध्यम से अपने घर को बेचने की कोशिश करें। एक ऋण संशोधन आपके बंधक की शर्तों को बदलता है ताकि आप भुगतान करने के लिए खर्च कर सकें। एक छोटी बिक्री तब होती है जब आप घर से कम कीमत पर बेचते हैं। बदले में एक विलेख का मतलब है कि आप अपने ऋण को रद्द करने के लिए अपने शीर्षक को ऋणदाता को हस्तांतरित करते हैं। यदि उन विकल्पों में से कोई भी उपलब्ध नहीं है या आपसे अपील करता है, तो आप किराए पर प्राप्त करके एक फौजदारी को रोकने में सक्षम हो सकते हैं।
बहुत देर
इससे पहले कि आप अपने घर को किराए पर देने की योजना बनाएं, यह देखने के लिए जांचें कि क्या आपके पास अभी भी ऐसा करने का समय है। यदि आप एक भी बंधक भुगतान करने से चूक गए हैं, तो अपनी स्थिति की व्याख्या करने और अपने बंधक की स्थिति निर्धारित करने के लिए अपने ऋणदाता से संपर्क करें। जब आप अपने बंधक का भुगतान नहीं करते हैं, तो कुछ ऋणदाता एक महीने में एक सार्वजनिक फौजदारी की नीलामी करते हैं; कुछ एक साल इंतजार करते हैं। यह अक्सर उस स्थिति पर निर्भर करता है जिसमें आप रहते हैं। यदि कोई बिक्री निर्धारित की गई है, तो ऋणदाता से पूछें कि आपको इसे रोकने का कितना समय है। यदि आप अपने घर को बचाने के लिए समय सीमा से चूक गए हैं, तो आप एक किरायेदार के साथ एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर नहीं कर सकते।
अपना घर किराए पर लें
यदि आपका घर अच्छी मरम्मत में है, एक सुरक्षित पड़ोस में है और एक सस्ता बंधक है, तो आप इसे किराए पर देने की अच्छी स्थिति में हैं, एमएसएन रियल एस्टेट के मर्लिन लुईस ने कहा। जितना अधिक आप उन मानकों से विचलित होते हैं, उतना ही मुश्किल यह होगा कि आप रनर के माध्यम से एक फौजदारी को रोकने के अपने लक्ष्य को प्राप्त करेंगे। चित्रा आपको फौजदारी को रोकने के लिए कितना खर्च आएगा। बंधक भुगतान, उपयोगिताओं, भूनिर्माण लागत और सामान्य रखरखाव को शामिल करें। जब तक आपके पास रहने के लिए एक खाली जगह है, तो आपको यह भी पता लगाना होगा कि आप किराए के लिए क्या भुगतान करेंगे। फिर, पता करें कि आपके क्षेत्र में समान आवास के लिए किराया क्या है। यदि लोग उस राशि का भुगतान कर रहे हैं जो आपको प्रत्येक महीने या उससे अधिक लेने की आवश्यकता है, तो किराए पर लेने पर विचार करें। अन्यथा, आपके घर को किराए पर देने का जवाब नहीं हो सकता है।
एफएचए प्रतिबंध
यदि आपके पास संघीय आवास प्रशासन ऋण है, तो आप अपना घर किराए पर ले सकते हैं लेकिन एक प्रतिबंध के साथ: आपको इसे किराए पर देने से पहले एक वर्ष के लिए घर में रहना होगा। इस प्रतिबंध का कारण निवेशकों को कम ब्याज वाले ऋण प्राप्त करने से रोकना है क्योंकि कार्यक्रम का उद्देश्य लोगों को अपने लिए घर खरीदने में मदद करना है।
संदेश-लेखक
बंधक भुगतान के साथ आने में मदद करने के लिए अपने घर में एक कमरे या तहखाने को किराए पर लेने पर विचार करें। निर्धारित करें कि आपको परमिट की आवश्यकता है या नहीं। यदि आप एक कमरा किराए पर ले रहे हैं और अपने घर को साझा कर रहे हैं, तो आपको आमतौर पर एक की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यदि आप तहखाने को एक अलग रहने वाले क्षेत्र के रूप में किराए पर लेते हैं, तो आपको इसकी आवश्यकता होगी। किसी भी संभावित बोर्डर पर क्रेडिट चेक और आपराधिक पृष्ठभूमि की जाँच करें।
आप किराएदार बनें
कुछ उधारदाता आपको अपने घर में बंधक-से-पट्टे या किराए पर लेने के कार्यक्रम के लिए किराएदार बनकर अपने घर में रहने दे सकते हैं। आप अपने घर को अपने ऋणदाता को एक बहु-पट्टे पट्टे के बदले या बाजार के किराए से नीचे दे देंगे। हालाँकि, जब आपका पट्टा समाप्त हो जाता है, तो आपको घर वापस खरीदने का अवसर नहीं दिया जा सकता है।
