क्या एक गृहस्वामी एसोसिएशन एक क्रेडिट एजेंसी को देर से भुगतान रिपोर्ट कर सकता है?

गृहस्वामी संघों, जिन्हें HOAs के रूप में भी जाना जाता है, आमतौर पर एक सह-ऑप या नियोजित इकाई विकास जैसे एक आवासीय विकास में घर के मालिकों से रखरखाव शुल्क के संग्रह को चार्ज करने और लागू करने की शक्ति है। ये शुल्क आमतौर पर मासिक या वार्षिक देय होते हैं और सामुदायिक पूल और पार्किंग क्षेत्रों की तरह सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के लिए उपयोग किए जाते हैं।

भुगतान इतिहास की रिपोर्ट करना

ज्यादातर लोग क्रेडिट रिपोर्ट से परिचित होते हैं, जो किसी व्यक्ति के ऋण, क्रेडिट खाते, भुगतान और अन्य जानकारी के इतिहास का विवरण देने वाली प्रतिलेख की तरह हैं। इन रिपोर्टों को क्रेडिट एजेंसियों द्वारा एक साथ रखा जाता है और दूसरों को प्रेषित किया जाता है, जिन्हें क्रेडिट ब्यूरो भी कहा जाता है। तीन बड़े राष्ट्रीय ब्यूरो इक्विफैक्स, एक्सपेरियन और ट्रांसयूनियन हैं। एक व्यवसाय जो इन ब्यूरो के साथ ठीक से पंजीकृत है, वह ग्राहक या ग्राहक के भुगतान इतिहास की रिपोर्ट कर सकता है, दोनों अच्छे या बुरे। जाहिर है, देर से भुगतान करना बुरा माना जाता है और इसकी सूचना दी जा सकती है।

रियल एस्टेट भुगतान

राष्ट्रीय ऋण ब्यूरो ज्यादातर वास्तविक ऋण, क्रेडिट कार्ड और सार्वजनिक भुगतान जानकारी जैसे क्रेडिट इतिहास और पारंपरिक प्रकृति के भुगतान विवरणों को सक्रिय रूप से संबंधित करते हैं। बंधक भुगतान और संपत्ति कर भुगतान इतिहास आमतौर पर ऐसी पारंपरिक रिपोर्ट में शामिल होते हैं। HOA को मासिक या अन्य शुल्क के भुगतान आमतौर पर नहीं होते हैं। हालांकि, यदि HOA ठीक से रजिस्टर करता है और किसी गृहस्वामी के देर से भुगतान की रिपोर्ट करता है, तो ऐसी जानकारी किसी व्यक्ति की क्रेडिट रिपोर्ट पर दिखाई दे सकती है।

विशेष क्रेडिट ब्यूरो

कई HOAs पारंपरिक क्रेडिट ब्यूरो के साथ पंजीकरण करने के लिए कर्मियों या विशेषज्ञता नहीं रखते हैं और इस तरह सीधे देर से भुगतान की रिपोर्ट नहीं करते हैं। हालांकि, नए विशेष क्रेडिट ब्यूरो मौजूद हैं जो सक्रिय रूप से गैर-पारंपरिक अचल संपत्ति से संबंधित भुगतान जानकारी की रिपोर्ट करते हैं, जैसे किराया भुगतान और एचओए शुल्क भुगतान। CoreLogic इस तरह के एक क्रेडिट ब्यूरो का एक बड़ा, राष्ट्रव्यापी उदाहरण है। उनकी गतिविधियों के माध्यम से, HOA देर से भुगतान उन क्रेडिट रिपोर्टों पर दिखाना शुरू कर देगा जो वे संकलित करते हैं और बाहर भेजते हैं।

अन्य बातें

यहां तक ​​कि अगर HOA प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से एक विशेष क्रेडिट ब्यूरो के माध्यम से रिपोर्ट नहीं करता है, तो HOAs शुल्क भुगतान को सुरक्षित करने के लिए अक्सर क्रेडिट संग्रह एजेंसियों की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं। आमतौर पर, इन क्रेडिट संग्रह एजेंसियों को पारंपरिक क्रेडिट ब्यूरो के साथ पंजीकृत किया जाता है और उन्हें देर से भुगतान की रिपोर्ट करता है। फेडरल फेयर क्रेडिट रिपोर्टिंग एक्ट उन लोगों के लिए सुरक्षा और अधिकार प्रदान करता है जिनकी जानकारी एक पारंपरिक या विशेष क्रेडिट ब्यूरो से क्रेडिट रिपोर्ट में सूचीबद्ध है। इसमें आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति पाने और आधिकारिक रूप से किसी भी जानकारी के बारे में विवाद दर्ज करने का आपका अधिकार शामिल है।