क्या मैं समापन से पहले एक होम लोन वापस कर सकता हूं?

बंद करने से पहले समर्थन करने से आपको अधिक शर्मिंदगी का सामना करना पड़ सकता है।

घर खरीदना सबसे बड़े वित्तीय निवेशों में से एक है जो ज्यादातर लोग कभी भी बनाएंगे। उस तरह की प्रतिबद्धता के साथ, यह कोई आश्चर्य नहीं है कि लोगों को ठंडे पैर मिलते हैं। यहां तक ​​कि विक्रेताओं को चींटियों को पाने के लिए जाना जाता है। होम लोन का बैकअप लेने से हालांकि बंधक कंपनी पर कोई असर नहीं पड़ता है। आपके निर्णय पर अन्य दलों ने भी बहुत सवारी की है। यदि आप ग्यारहवें घंटे में अपना दिमाग बदलते हैं, तो आप बयाना खो सकते हैं और रियल एस्टेट एजेंट कमीशन फीस वसूल सकते हैं।

बचाव का अधिकार

कुछ प्रकार के होम लोन एक तरह से अंतर्निहित खरीदार के पछतावे के सुरक्षा जाल के साथ आते हैं। ट्रुथ इन लेंडिंग एक्ट एक संघीय कानून है जो खरीदारों को कुछ ऋणों के लिए बचाव का अधिकार देता है। यदि आप अपने घर को एक अलग ऋणदाता के साथ पुनर्वित्त कर रहे हैं या इसे होम इक्विटी ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग कर रहे हैं, तो आप सौदा बंद करने के तीन दिन बाद तक अपना मन बदल सकते हैं। यदि आप एक ही बैंक के साथ पुनर्वित्त कर रहे हैं या नई खरीद के लिए बंधक प्राप्त कर रहे हैं तो बचाव का अधिकार उपलब्ध नहीं है। यदि आप बचाव अधिकार का प्रयोग करते हैं, तो आपको अपने ऋणदाता को लिखित रूप में सूचित करना चाहिए।

खरीदारों की आकस्मिकता

यदि आप एक खरीदार हैं जो समापन के किनारे पर स्थित है, तो घर की खरीद पर अपनी पीठ मोड़ने के कुछ वैध कारण हैं। अधिकांश अनुबंधों में कई आकस्मिकताएं शामिल होती हैं जो कुछ गलत होने पर खरीदारों की रक्षा करती हैं। जब तक आप लॉटरी जीतने के लिए तैयार नहीं होते, तब तक आपका ऋण संभवतः संपूर्ण खरीद मूल्य को कवर करता है। यदि ऋण राशि की तुलना में मूल्यांकन कम हो जाता है और विक्रेता अंतर नहीं कर पाता है, तो आपको आगे बढ़ने की कोई बाध्यता नहीं है। यदि गृह निरीक्षण में गड़बड़ी आती है या आप विक्रेता को गलत जानकारी देते हैं तो आप भी सुरक्षित हैं।

विक्रेताओं की आकस्मिकता

ज्यादातर मामलों में, विक्रेताओं के लिए इसे वापस करना कठिन है। जब तक आप बंद होने के लिए तैयार होते हैं, तब तक आप खरीदार के साथ पहले ही खरीद समझौते पर हस्ताक्षर कर चुके होते हैं, जिसका अर्थ है कि आप कानूनी अनुबंध से बंधे हैं। यदि आपका अनुबंध आपके लिए रहने के लिए एक नई जगह खोजने पर निर्भर है या खरीदार को कुछ दायित्वों को पूरा करने की आवश्यकता है, तो आप अनुबंध को रद्द करने में सक्षम हो सकते हैं। आपको संभवतः किसी भी बयाना धन को वापस करना होगा और - लिस्टिंग समझौते के आधार पर - अपने एजेंट को उसके कमीशन के कुछ या सभी भुगतान करें। यदि खरीदार मुकदमा दायर करता है, तो अदालत आपको बेचने के लिए मजबूर नहीं कर सकती है, लेकिन यह आपको किसी और को बेचने से रोक सकती है।

लघु बिक्री

छोटी बिक्री नियमित घर खरीद से एक अलग नस्ल है। कई खरीदारों को एक ही घर में दिलचस्पी हो सकती है, जिसके परिणामस्वरूप कई प्रस्ताव हो सकते हैं। किसी सौदे को सुरक्षित करने के लिए, कुछ खरीदारों ने एक बड़ी जमा राशि रखी। यदि विक्रेता की बंधक कंपनी आपके प्रस्ताव को अस्वीकार कर देती है, तो आपको अपनी जमा राशि वापस मिल जाएगी। बैंक द्वारा बिक्री को मंजूरी देने के बाद बैक आउट करने का प्रयास करें, और आप अपने आप को एक विचित्र स्थिति में पा सकते हैं। जब तक आप वर्ग फुटेज में कोई विसंगति नहीं पा सकते हैं या ऋणदाता फोरकास्ट का फैसला करता है, आपको अपनी जमा राशि को जब्त करना पड़ सकता है।