क्या मैं डीड के लिए एक अनुबंध को पुनर्वित्त कर सकता हूं?

विलेख के लिए एक अनुबंध को पुनर्वित्त करना एक उपयोगी व्यक्तिगत वित्त रणनीति हो सकती है।

तकनीकी रूप से, आप विलेख के लिए एक अनुबंध को पुनर्वित्त नहीं करते हैं। इसके बजाय, आप विक्रेता को भुगतान करने के लिए एक नया बैंक बंधक लेते हैं जो अनुबंध रखता है। यह पता लगाने के लिए कि इस तरह का कदम आपकी सबसे अच्छी पसंद है या आपके विशेष मामले में भी उल्लेखनीय है, आपको अपने अनुबंध के शब्दों, आपके वित्त और संपत्ति को शामिल करने की आवश्यकता है।

कॉन्ट्रैक्ट शब्दांकन

विलेख के लिए एक अनुबंध बस एक लिखित समझौता है - खरीदार और संपत्ति के मालिक के बीच - कीमत, ब्याज दर, नीचे भुगतान, भुगतान की अवधि और अचल संपत्ति खरीदने के लिए अन्य शर्तों की स्थापना। अनिवार्य रूप से, विक्रेता बैंक के रूप में कार्य करता है। पारंपरिक बंधक की तुलना में, दोनों पक्षों के लिए विलेख के अनुबंध अधिक तेज़, अधिक लचीले और आसान होते हैं। हालांकि, आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आपका अनुबंध प्रारंभिक भुगतान की संभावना के लिए अनुमति देता है और विक्रेता के पास संपत्ति का स्पष्ट शीर्षक है। डीड के लिए अनुबंध के अन्य नामों में भूमि अनुबंध, डीड के लिए बॉन्ड और किस्त भूमि अनुबंध शामिल हैं।

आपका वित्त

ऐतिहासिक रूप से, विलेख के अनुबंध लोकप्रिय होने के साथ-साथ घर के मालिक होंगे जो अन्यथा एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने में सक्षम नहीं होंगे: युवा वयस्क अपनी आय की तुलना में अपने करियर और उच्च अचल संपत्ति मूल्यों वाले क्षेत्रों में रहने वाले लोगों को शुरू करते हैं। अपने अनुबंध को पुनर्वित्त करने के लिए, आपके क्रेडिट इतिहास को बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए पर्याप्त होना चाहिए।

संपत्ति

विक्रेता विभिन्न खरीदारों के लिए विलेखों के लिए अनुबंध प्रदान करते हैं, जिनमें तंग क्रेडिट, प्रतिस्पर्धी बाजार शामिल हैं, और क्योंकि कोई भी बैंक कभी संपत्ति का सवाल नहीं उठाएगा। उत्तरार्द्ध के उदाहरणों में ऐसे घर शामिल हो सकते हैं जो अतिप्राप्त हैं, जिन्हें प्रमुख मरम्मत की आवश्यकता है, या जिनके लिए स्वामित्व इतिहास को बादल दिया गया है। जब आप पुनर्वित्त के साथ आगे बढ़ते हैं, तो बैंक को एक स्पष्ट शीर्षक मिलना चाहिए और यह सुनिश्चित करने के लिए संपत्ति का मूल्यांकन करना चाहिए कि खरीद मूल्य उसके मूल्य के लिए उपयुक्त है।

कारण

विलेख के लिए अपना अनुबंध रखने के अच्छे कारण हो सकते हैं। हालांकि, अगर आपके पास अच्छा क्रेडिट है और आप कुछ वर्षों के लिए अपने घर में रहने की योजना बनाते हैं, तो यह पुनर्वित्त के लिए समझ में आ सकता है। यह निश्चित रूप से एक अच्छा विचार है यदि आप एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं और आपके पास जल्द ही आने वाला एक बड़ा "गुब्बारा" भुगतान है। बस यह सुनिश्चित करें कि आप अपनी समापन लागतों को पुन: प्राप्त करने के लिए संख्याओं पर काम करेंगे, जो कई हजार डॉलर हो सकता है।