यदि मेरे पास गृह बंधक नहीं है, तो क्या मुझे उच्च नेट वर्थ है?

नेट लगातार बदलता रहता है।

समाचार मीडिया व्यक्तिगत निवल मूल्य के बारे में बहुत शोर कर रहा है। सीएनएन की मनी वेबसाइट ने फेडरल रिजर्व बैंक की एक रिपोर्ट का हवाला दिया जिसमें 23 और 2007 के बीच पारिवारिक निवल मूल्य में 2009 प्रतिशत की गिरावट का पता चला, जबकि ओमाहा वर्ल्ड-हेराल्ड की वेबसाइट ने एक अन्य फेडरल रिज़र्व रिपोर्ट की ओर इशारा किया जिसमें दिखाया गया है कि परिवार का मूल्य 4.7 प्रतिशत से बढ़ रहा है। 2012 की पहली तिमाही में। आपके नेट वर्थ में बहुत सारे बदलावों को आपके घर के वर्तमान मूल्य के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, लेकिन बंधक नहीं होने का मतलब यह नहीं है कि आपके पास उच्च नेट वर्थ है। उदाहरण के लिए, यदि आप अपने बंधक का भुगतान करने के लिए अपने बचत खाते में धन का उपयोग करते हैं, तो आपके पास कम देनदारियां हैं, लेकिन आपके पास कम संपत्ति भी है।

नेट वर्थ

आपका नेट वर्थ आपके वित्तीय समय में एक विशिष्ट समय पर होने वाले स्नैपशॉट का प्रतिनिधित्व करता है। यह हर बार एक वित्तीय लेनदेन होता है, जो आपके पेचेक से लेकर आपके बिजली के बिल का भुगतान करने तक होता है। अपने सरलतम रूप में आपकी वित्तीय संपत्ति से आपकी सभी वित्तीय देनदारियों को घटाने के बाद आपकी कुल संपत्ति बची हुई है। बेशक, जब वित्त की बात आती है, तो कुछ चीजों को उनके सरलतम रूप में रखा जाता है। विभिन्न वित्तीय संस्थान निवल मूल्य निर्धारण के लिए विभिन्न मानदंडों का उपयोग करते हैं, इस कारण के आधार पर जानकारी की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, छात्र के वित्तीय सहायता कार्यक्रम के लिए सरकार का पहला आवेदन छात्र के माता-पिता के निवेश का शुद्ध मूल्य जानना चाहता है, जिसमें उनकी अचल संपत्ति शामिल है, लेकिन उनके घर को शामिल नहीं किया गया है, जबकि CNNMoney शुद्ध मूल्य कैलकुलेटर में परिवार का प्राथमिक निवास शामिल है एक परिसंपत्ति और एक दायित्व के रूप में बंधक।

अपने नेट वर्थ का निर्धारण

ऑनलाइन नेटवर्थ के बहुत सारे नेटवर्क्स उपलब्ध हैं, लेकिन आप एक साधारण स्प्रेडशीट के साथ या सिर्फ एक पेंसिल और कागज की एक शीट के साथ अपना खुद का बना सकते हैं। दो कॉलम बनाएं। अपने सभी निवेशों, बैंक खातों, सेवानिवृत्ति खातों, घर और अन्य अचल संपत्ति सहित, एक कॉलम में अपने पास मौजूद सभी चीजों के वर्तमान बाजार मूल्य को सूचीबद्ध करें, और उन्हें पूरा करें। ये आपकी संपत्ति हैं। कार ऋण, छात्र ऋण, क्रेडिट कार्ड, चिकित्सा बिल, बंधक और किसी भी अन्य परिक्रामी ऋण सहित अपने अन्य ऋण में अपने सभी ऋण के लिए वर्तमान भुगतान-बंद राशि की सूची बनाएं। ये आपकी देनदारियां हैं। अपनी कुल देनदारियों को अपनी कुल संपत्ति से घटाएं। यदि परिणाम एक सकारात्मक संख्या है, तो आपके पास एक सकारात्मक शुद्ध मूल्य है। यदि परिणाम एक ऋणात्मक संख्या है, तो आपके पास एक नकारात्मक निवल मूल्य है। प्रिंसिपल फाइनेंशियल ग्रुप के अनुसार, जब आपको एक की आवश्यकता होती है और ऋण की बेहतर शर्तें प्राप्त करने के लिए एक सकारात्मक निवल मूल्य प्राप्त करने में मदद मिल सकती है।

बंधक

एक बंधक एक ऋण है जिसे आप घर खरीदने के लिए निकालते हैं जब आप घर को संपार्श्विक के रूप में उपयोग करते हैं। यदि आप अपने बंधक भुगतान को सहमति के रूप में नहीं बनाते हैं, तो ऋणदाता को आपके घर पर फोरक्लोज़ करने और इसे अपने कब्जे में लेने का अधिकार है। पारंपरिक बंधक ऋण के लिए आमतौर पर कम से कम एक एक्सएनएक्सएक्स प्रतिशत भुगतान की आवश्यकता होती है, हालांकि कुछ ऋणदाता कम प्रतिशत स्वीकार करेंगे यदि आप अतिरिक्त बंधक बीमा करने के लिए सहमत हैं। गैर-पारंपरिक ऋण, जैसे कि एफएचए या वीए गारंटी कार्यक्रमों के माध्यम से किए गए, एक्सएनयूएमएक्स प्रतिशत या उससे कम के भुगतान की अनुमति देते हैं।

एसेट्स, देयताएं और इक्विटी

एक घर एक संपत्ति है। किसी भी संपत्ति की तरह, इसकी कीमत आपूर्ति और मांग, क्रेडिट बाजार में आंदोलनों और पड़ोस की वांछनीयता में सुधार या कथित गिरावट सहित कई कारकों के आधार पर बढ़ या घट सकती है। एक बंधक एक दायित्व है। जब आप अपना बंधक भुगतान करते हैं, तो उस देयता की मात्रा हर महीने घट जाती है। आपके घर का मूल्य खुले बाजार और आपके बंधक पर बकाया राशि के बीच का अंतर आपकी इक्विटी है। बंधक नहीं होने से आपकी नेट वर्थ में वृद्धि नहीं होती है, लेकिन एक घर का मालिक हो सकता है। घरों का मूल्य परंपरागत रूप से अधिक समय तक बढ़ा है, जबकि आपके बंधक की मात्रा आम तौर पर घट जाती है, जिसके परिणामस्वरूप उच्च इक्विटी और शुद्ध मूल्य होता है। यह हमेशा ऐसा नहीं होता है, जैसा कि 2007 में रियल एस्टेट बुलबुले के फटने से हुआ है।