कैसे एक बंधक के लिए एक घर मूल्यांकन प्राप्त करने के लिए एक बंधक

पुनर्वित्त के लिए अर्हता प्राप्त करने से पहले आपके पास अचल संपत्ति मूल्यांकन होना चाहिए।

इससे पहले कि आप बंधक पुनर्वित्त के लिए अर्हता प्राप्त कर सकें, आपको अपने घर का मूल्यांकन करना होगा। इस प्रक्रिया के दौरान, एक रियल एस्टेट मूल्यांकक आपके घर के वर्तमान बाजार मूल्य को निर्धारित करता है, एक आंकड़ा जिसे आपके बंधक ऋणदाता को यह निर्णय लेने से पहले आवश्यक है कि आपके पुनर्वित्त अनुरोध को मंजूरी दी जाए या नहीं। अच्छी खबर यह है कि आपको व्यक्तिगत रूप से एक मूल्यांकक खोजने की जरूरत नहीं है। आपका ऋणदाता आपके लिए करता है।

इक्विटी कुंजी है

पारंपरिक बंधक ऋणदाता आमतौर पर घर के मालिकों को केवल एक पुनर्वित्त के लिए मंजूरी देते हैं, अगर उनके घरों में कम से कम 20 प्रतिशत इक्विटी हो। ऋणदाता चाहते हैं कि मालिकों को "खेल में त्वचा," का अर्थ है कि उनके पास समय पर अपने नए बंधक भुगतान करने के लिए वित्तीय प्रोत्साहन है। बंधक ऋणदाता उन गृहस्वामियों पर विचार करते हैं जिन्होंने अपने ऋण के कम से कम 20 प्रतिशत का भुगतान किया है, उनके बंधक भुगतान और उनके गृह ऋण पर चूक की संभावना कम होती है।

इक्विटी का निर्धारण

ऋणदाता आपकी इक्विटी का निर्धारण करने में मदद करने के लिए अचल संपत्ति मूल्यांकनकर्ताओं की ओर रुख करते हैं। एक मूल्यांकक आपके घर का अध्ययन करेगा और इसकी तुलना आपके समुदाय के समान घरों से करेगा। बिक्री की कीमतों का विश्लेषण करके जो समान गुण प्राप्त हुए हैं, और इसे खरीदने के बाद से आपके निवास पर किए गए किसी भी सुधार पर विचार करके, मूल्यांकक आपके घर के लिए एक बाजार मूल्य के साथ आएगा। यदि आपने इसे खरीदा है तो आपके घर का बाजार मूल्य गिर गया है, आपके पास एक्सएनयूएमएक्स प्रतिशत इक्विटी नहीं हो सकती है, जिसे पुनर्वित्त के लिए अधिकांश उधारदाताओं की आवश्यकता होती है।

Appraiser किराए पर लेना

बंधक ऋणदाता जिसके साथ आप पुनर्वित्त कर रहे हैं, अपने घर के बाजार मूल्य का निर्धारण करने के लिए एक अचल संपत्ति मूल्यांकक का चयन करेगा। आप इस पेशेवर को न चुनें। यह घर के मालिकों को जानबूझकर उन मूल्यांककों को काम पर रखने से रोकता है जिनके बारे में उन्हें लगता है कि वे अपने घरों को एक उच्च बाजार मूल्य देंगे। मूल्यांकन प्रक्रिया के दौरान, अचल संपत्ति मूल्यांकक आपके घर का संक्षिप्त दौरा करेंगे।

लागत

हालांकि आपके बंधक ऋणदाता मूल्यांकनकर्ता का चयन करते हैं, आपको मूल्यांकन के लिए भुगतान करना होगा। एक रियल एस्टेट मूल्यांकन की लागत अलग-अलग होती है, लेकिन सामान्य तौर पर आप घर के मूल्यांकन के लिए $ 400 से $ 500 तक का भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। अधिकांश उधारदाता इस पैसे को वापस नहीं करेंगे भले ही वे अंततः बंधक ऋण के लिए आपके अनुरोध को अस्वीकार कर दें।