कोई स्थापित ऋण के साथ एक गृह ऋण कैसे प्राप्त करें

आप बिना किसी स्थापित क्रेडिट के भी एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।

क्रेडिट इतिहास के बिना लोग अभी भी होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, हालांकि यह प्रक्रिया को और कठिन बना देता है। फेडरल रिजर्व बैंक ऑफ क्लीवलैंड के अनुसार, आपका क्रेडिट इतिहास आपके क्रेडिट स्कोर के 35 प्रतिशत के बराबर हो सकता है। क्रेडिट इतिहास नहीं होने से, ऋणदाता यह निर्धारित करने में असमर्थ होता है कि आप एक जिम्मेदार कर्जदार हैं या नहीं। फिर भी, इस मुद्दे से निपटने के लिए आप कुछ कदम उठा सकते हैं।

क्रेडिट के वैकल्पिक रूप

स्थापित क्रेडिट नहीं होने का मतलब यह नहीं है कि आप साबित नहीं कर सकते कि आप अपने बिलों का भुगतान करें। होम लोन लर्निंग सेंटर के अनुसार, आपका ऋणदाता आपको समय पर भुगतान करने के अपने इतिहास को दिखाने के लिए अपने उपयोगिता बिल जमा करने की अनुमति दे सकता है। आप पिछले मकान मालिकों से यह भी कह सकते हैं कि आपने समय पर अपना किराया चुकाया है। नेशनल कंज्यूमर लॉ सेंटर ने कई ऋणात्मक क्रेडिट रिपोर्टिंग कंपनियों को सूचीबद्ध किया है जो आपके ऋणदाता को एक पारंपरिक क्रेडिट रिपोर्ट के बदले में दस्तावेज प्रदान कर सकते हैं।

सरकार समर्थित बंधक

फेडरल हाउसिंग अथॉरिटी के पास बिना किसी स्थापित क्रेडिट वाले खरीदारों के लिए ऋण कार्यक्रम हैं। बिना क्रेडिट इतिहास वाले व्यक्तियों के लिए एफएचए ऋण के लिए बुनियादी आवश्यकताओं में दो साल की स्थिर या बढ़ती आय और एक बंधक भुगतान शामिल है जो आपकी पूर्व-कर आय के 30 प्रतिशत से अधिक नहीं है। एफएचए पसंद करता है कि आपका रोजगार इतिहास समान नियोक्ता के साथ हो, हालांकि यह अनिवार्य नहीं है।

तत्काल अदायगी

नीचे भुगतान के रूप में खरीद मूल्य का कम से कम 20 प्रतिशत की पेशकश ऋणदाता को आपके ऋण आवेदन को अनुमोदित करने के लिए प्रोत्साहित कर सकता है। जितना अधिक आप डाउन पेमेंट के रूप में भुगतान कर सकते हैं, ऋण पर चूक होने पर ऋणदाता को कम जोखिम होता है। कुछ राज्यों के पास अपने डाउन पेमेंट वाले व्यक्तियों की सहायता के लिए कार्यक्रम हैं यदि उनके पास कोई क्रेडिट इतिहास नहीं है।

cosigner

अपने बंधक के लिए कोसाइन करने के लिए स्थापित क्रेडिट के साथ किसी से पूछें। एक साहसी किसी को बुरे क्रेडिट के साथ ऋण प्राप्त करने में मदद नहीं कर सकता है क्योंकि उधार देने वाले संस्थान आमतौर पर दो अंकों के निचले हिस्से को देखते हैं। हालाँकि, कोई कॉग्निज़र बिना किसी स्थापित क्रेडिट के किसी की मदद कर सकता है। जब एक संभावित कोसिग्नर के साथ बात कर रहे हों, तो उसे याद दिलाएं कि कॉसाइनड लोन उसकी क्रेडिट रिपोर्ट पर दिखाई देगा और भविष्य में क्रेडिट प्राप्त करने की उसकी क्षमता को प्रभावित कर सकता है।

विचार

यदि आपके पास क्रेडिट इतिहास स्थापित करने में समय लगता है, तो आपके पास होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त करने का आसान समय हो सकता है। Bankrate.com के अनुसार, यदि आप एक ऋणदाता के साथ एक खाता खोलते हैं तो आप छह महीने में एक इतिहास स्थापित कर सकते हैं जो कम से कम एक को रिपोर्ट करता है - लेकिन अधिमानतः सभी - तीन मुख्य क्रेडिट रिपोर्टिंग ब्यूरो, इक्विफैक्स, ट्रांसयूनियन या एक्सपीरियन। यदि प्रमुख क्रेडिट कार्ड कंपनियों में से एक आपके आवेदन को मंजूरी नहीं देगी, तो सुरक्षित कार्ड के लिए आवेदन करें। एक सुरक्षित कार्ड के साथ, आप कार्ड कंपनी को एक जमा राशि देते हैं - आमतौर पर कार्ड की सीमा के समान राशि - और इसे एक विशिष्ट क्रेडिट कार्ड की तरह उपयोग करें। आप मासिक रूप से कार्ड का भुगतान करना या शेष राशि का भुगतान करना और भुगतान करना चुन सकते हैं। बस यह सुनिश्चित करें कि आप समय पर अपना भुगतान करें और शेष राशि को कार्ड की सीमा के 25 प्रतिशत से कम रखें।