यदि आपने अपने घर को बिना किसी पैसे के खरीदा है और अब उन भुगतानों को करने में परेशानी हो रही है, तो आप सरकार से कुछ मदद ले सकते हैं। ये "80 / 20" ऋण युवा पेशेवरों के साथ लोकप्रिय थे, जिनके पास अच्छी नौकरियां थीं, लेकिन उन्होंने भुगतान को बचाया नहीं था। ये वास्तव में दो ऋण हैं, घर की कीमत के 80 प्रतिशत के लिए एक पहला बंधक और एक 20 प्रतिशत दूसरा बंधक जो कि डाउन पेमेंट के रूप में इस्तेमाल किया गया था।
भुगतान करेंट करें
यदि आप अपने 80 / 20 बंधक के दोनों हिस्सों पर मौजूद हैं, तो आप संघीय सरकार के मेकिंग होम अफोर्डेबल प्रोग्राम के तहत राहत के लिए आवेदन कर सकते हैं। यह आपकी मूल मासिक भुगतान को कम करने की योजना है जो आपकी मासिक आय के 31 प्रतिशत से अधिक नहीं है। यह आपके ऋणदाता के साथ काम करना होगा और कई विकल्प हैं।
ऋणदाता क्षमा कर सकते हैं
आपका ऋणदाता आपके भुगतानों को काटने के लिए आपके ऋण का कुछ हिस्सा माफ कर सकता है। यह आमतौर पर फौजदारी के विकल्प के रूप में किया जाता है, जब ऋणदाता तय करता है कि संपत्ति की कीमत में गिरावट आई है और घर को संभालने से ऋण को संतुष्ट करने के लिए पर्याप्त उत्पादन नहीं होगा। आपके ऋणदाता इस पर विचार कर सकते हैं यदि आपके भुगतान चालू हैं और आप बंधक को संतुष्ट करने के लिए कम भुगतान करना जारी रख सकते हैं,
शर्तें बदलें
आप ब्याज दर को कम करने या ऋण की अवधि बढ़ाने के लिए अपने ऋणदाता को आश्वस्त करके अपने भुगतान को कम कर सकते हैं। यदि आपकी 80 / 20 बंधक दरें वर्तमान दरों से अधिक हैं, तो आपका ऋणदाता कमी स्वीकार कर सकता है। 20 से 30 वर्ष तक के कार्यकाल का विस्तार करना भी आपके मासिक भुगतान में कटौती करेगा।
2MP सहायता प्राप्त करें
एक बार जब आप अपने पहले या 80 प्रतिशत बंधक पर एक होम अफोर्डेबल संशोधन कार्यक्रम के लिए अनुमोदित हो जाते हैं, तो आप 2MP के लिए आवेदन कर सकते हैं। यह एक दूसरा ग्रहणाधिकार संशोधन कार्यक्रम है जिसे दोनों नोटों पर आपके कुल मासिक भुगतान में कटौती के लिए HAMP के साथ काम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यदि दूसरे या 20 प्रतिशत बंधक का धारक 2MP में भाग लेता है, तो उसे अनिवार्य रूप से वही राहत प्रदान करनी है, जैसी कि पहली बंधक HAMP के तहत मिली थी।
पुनर्वित्त पर विचार करें
आप दोनों बंधक को एक नए में संयोजित करने के लिए पुनर्वित्त पर भी विचार कर सकते हैं। यह एक अच्छा विकल्प है अगर आपने इक्विटी का निर्माण किया है और दूसरी या एक्सएनयूएमएक्स प्रतिशत बंधक की मात्रा को कम किया है। यदि आपका 20 / 80 ऋण $ 20 और $ 80,000 था और आपने $ 20,000 और $ 70,000 को भुगतान किया है, तो आपका ऋणदाता एक नए $ 10,000 बंधक में रोल कर सकता है।
