क्या होगा यदि आप एक बैंक मूल्यांकन से असहमत हैं?

एक घरेलू मूल्यांकन में विवादित त्रुटियों को एक बंधक इनकार से रोका जा सकता है।

बैंक मूल्यांकन पर असहमति आमतौर पर तब उत्पन्न होती है जब घर के मालिक और घर खरीदारों को एक मूल्यांकन मिलता है जो अपेक्षा से कम होता है। मूल्यांकन को प्रभावित करता है कि एक ऋणदाता कितना पैसा उधार देने के लिए तैयार है, भले ही आप और सह-उधारकर्ता की अच्छी क्रेडिट रेटिंग हो। एक ऋणदाता एक बंधक या पुनर्वित्त को मंजूरी नहीं देगा यदि एक घर का मूल्यांकन मूल्य ऋण राशि से कम है। हालांकि, आप ऋण कम करने से बचने के लिए कम मूल्यांकन पर विवाद कर सकते हैं या इसे फिर से प्राप्त कर सकते हैं।

मूल्यांकन की समीक्षा करें

आप अपने ऋणदाता से एक और मूल्यांकन प्राप्त करने के लिए कह सकते हैं यदि आप एक मूल्यांकन से असहमत हैं, लेकिन अपने मामले को मजबूत करने के लिए पहले ऋणदाता की मूल्यांकन रिपोर्ट की जांच करें। उदाहरण के लिए, रिपोर्ट में तथ्यात्मक त्रुटियों की तलाश करें। एक घर के वर्ग फुटेज को गलत तरीके से पेश करना और बेडरूम की गलत संख्या का हवाला देना तथ्यात्मक त्रुटियों का उदाहरण है जो घर के मूल्य को कम कर सकते हैं। यदि आपको ऐसी त्रुटियां मिलती हैं, तो ऋणदाता को मूल्यांकन पर पुनर्विचार करने के लिए कहें।

comparables

मूल्यांकनकर्ता घर की कीमत निर्धारित करने के लिए तुलनीय बिक्री का उपयोग करते हैं। तुलना आपके क्षेत्र में गुण हैं जो आपके द्वारा बेची, खरीद या पुनर्वित्त करने वाली शैली और आकार में समान हैं। मूल्यांकनकर्ता अक्सर उन गुणों का उपयोग करते हैं जो हाल ही में तुलना के रूप में बेचे गए हैं। मूल्यांकन रिपोर्ट में उपयोग किए गए मूल्यांकनकर्ता की तुलना दिखाई जाएगी। यदि आप मूल्यांकन से असहमत हैं तो अपने रियल एस्टेट एजेंट से अलग-अलग तुलना करने के लिए कहें। आपके एजेंट को मूल्यांकक की तुलना में उच्च-मूल्य की तुलना मिल सकती है, जिसका उपयोग आप अपने ऋणदाता के साथ मूल्यांकन के विवाद के लिए कर सकते हैं।

ऋणदाता बदलें

यदि आप एक कम ऋण प्राप्त करने वाले घर को खरीदना या पुनर्वित्त करना चाहते हैं, तो अपने ऋण आवेदन को दूसरे ऋणदाता को प्रस्तुत करने पर विचार करें। घर के मूल्यांकन एक मूल्यांकनकर्ता से दूसरे में भिन्न होते हैं, यहां तक ​​कि मूल्यांकनकर्ता भी अपने मूल्यांकन में निष्पक्षता बनाए रखने की कोशिश करते हैं। किसी अन्य बैंक के लिए किया गया मूल्यांकन एक मूल्यांकन के साथ वापस आ सकता है जो आपके घर के लायक होने के करीब है। किसी भी मामले में, नए ऋणदाता से यह सुनिश्चित करने के लिए कहें कि जिस व्यक्ति के पास घर है उस क्षेत्र का ज्ञान है जो दूसरा मूल्यांकन करता है।

एक बिक्री रद्द करना

बिक्री अनुबंध आमतौर पर घर खरीदारों और विक्रेताओं को कम घरेलू मूल्यांकन के कारण खरीद समझौते को रद्द करने की अनुमति देते हैं। एक कम मूल्यांकन खरीदार के पक्ष में काम करता है क्योंकि वह घर के लिए कम कीमत की पेशकश कर सकता है। यदि आप विक्रेता हैं, तो आप अपने विक्रय मूल्य को कम नहीं करना चाहते हैं यदि आप आय के साथ एक और घर खरीदने का इरादा रखते हैं। ऐसे मामलों में, आप एक खरीदार को खोने का जोखिम उठा सकते हैं और बाजार पर घर छोड़ सकते हैं, जबकि आपको यह तय करने के लिए एक और मूल्यांकन मिलता है कि क्या आपका घर अतिरंजित है।