मेरे बीमा दावे की जाँच मेरे और मेरी बंधक कंपनी से क्यों की जाती है?
जब आपके पास घर पर बंधक होता है, तो आप घर को अपना समझ सकते हैं, लेकिन आपकी बंधक कंपनी को भी आपकी संपत्ति में पर्याप्त रुचि होती है। आपके बंधक धारक को संपत्ति पर बीमा कराने की आवश्यकता होती है। वास्तव में, आपकी बंधक कंपनी आपके गृहस्वामी की बीमा पॉलिसी पर लियनहोल्डर के रूप में सूचीबद्ध है।
यदि आपका घर क्षतिग्रस्त हो गया है, तो आपकी बीमा कंपनी मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए एक चेक जारी करेगी, लेकिन चेक आपको और आपकी बंधक कंपनी दोनों को दिया जाएगा। चेक को भुनाने और मरम्मत के लिए पैसे पाने के लिए आपको अपनी बंधक कंपनी के सहयोग की आवश्यकता होगी।
टिप
चूंकि आप और बंधक कंपनी दोनों की संपत्ति में रुचि है, बीमा कंपनी आपके दोनों नामों में एक चेक जारी करती है।
बीमा जाँच
बीमा कंपनी उन सभी को भुगतान जारी करती है जिनके पास संपत्ति में वित्तीय हित हैं। यदि आप शादीशुदा हैं या अपने घर में एक साथी के साथ हैं, तो आपके दोनों नाम चेक पर होंगे। यह मानक उद्योग अभ्यास है। आपकी बंधक कंपनी भी चेक पर सूचीबद्ध होगी। आपके बैंक में शामिल सभी के हस्ताक्षर के बिना चेक को नकद नहीं किया जाएगा। आपको चेक का समर्थन करना होगा और इसे अपनी बंधक कंपनी को भेजना होगा।
मरम्मत के लिए एक एस्क्रो खाता
बंधक कंपनी चेक को भुनाएगी और एस्क्रो खाते में पैसा जमा करेगी। यह वेतन मरम्मत के लिए वेतन वृद्धि जारी करेगा, लेकिन यह तब तक सभी फंडों का भुगतान नहीं करेगा जब तक कि यह संतुष्ट न हो जाए कि सभी मरम्मत इसकी संतुष्टि के लिए की गई हैं। यदि आपने कभी घर बनाया है, तो आप इस सेटअप से परिचित हो सकते हैं। निर्माण ऋणदाता ने घर पर काम करने वाले विभिन्न उपमहाद्वीपों का भुगतान करने के लिए वेतन वृद्धि में निर्माण ऋण निधि का भुगतान किया। पुनर्निर्माण और मरम्मत के दौरान, आप उसी प्रक्रिया से गुजरेंगे।
पैसे की जरूरत है तुम हो रही है
चूंकि आपको अपने घर की मरम्मत के लिए ठेकेदारों को भुगतान करने के लिए पैसे देने की आवश्यकता होगी, इसलिए आपको अपने ठेकेदारों की आवश्यकता के लिए शुरुआती जमा करने के लिए पैसे के लिए अपनी बंधक कंपनी को एक अनुरोध प्रस्तुत करना होगा। यह मरम्मत की कुल लागत का अक्सर 50 प्रतिशत है। ठेकेदारों से अनुमानों को सुधारें और इन्हें अपनी बंधक कंपनी में जमा करें। यह कुल के लिए एक चेक काट देगा और आप मरम्मत के लिए विभिन्न ठेकेदारों को धन वितरित कर सकते हैं।
जब काम समाप्त हो जाता है या लगभग समाप्त हो जाता है, तो बंधक धारक काम के लिए भुगतान करने के लिए बाकी के पैसे निकाल देगा। आपकी बंधक कंपनी को यह सत्यापित करने के लिए निरीक्षण की आवश्यकता हो सकती है कि अंतिम भुगतान करने से पहले काम ठीक से किया गया था।
व्यक्तिगत संपत्ति बनाम संरचना
आपकी बंधक कंपनी केवल आपके घर की भौतिक संरचना में रुचि रखती है। यह संभव है कि इसी घटना ने संरचना को नुकसान पहुंचाया हो, इससे आपकी व्यक्तिगत संपत्ति भी क्षतिग्रस्त हो गई, जैसे कि आपका फर्नीचर। कुछ बीमा कंपनियां व्यक्तिगत संपत्ति को बदलने की लागत को कवर करने के लिए आपको केवल एक अलग चेक जारी करेगी।
अन्य बीमाकर्ता कुल नुकसान के लिए एक चेक जारी करेंगे। इस मामले में, आपको अपनी बंधक कंपनी से अनुरोध करना चाहिए कि आप उस निपटान की राशि के 100 प्रतिशत के लिए एक चेक जारी करें जो व्यक्तिगत संपत्ति बीमा भुगतान को कवर करने वाला है।
