क्या आपके क्रेडिट रिपोर्ट पर एक मालिक-वित्तपोषित बंधक रिपोर्ट किया जा सकता है?
यदि आपको अपने सपनों का घर मिल गया है, तो मालिक-वित्तपोषण आपकी कल्पना को वास्तविकता बनाने में मदद कर सकता है। कुछ लोग परिवार या दोस्तों से घर खरीदने के लिए मालिक-वित्तपोषण का उपयोग करते हैं। कई घर विक्रेता, हालांकि, अपने घरों को बाजार में रखने और उन्हें स्वयं वित्त देने का विकल्प चुनते हैं, और यह एक शानदार अवसर हो सकता है यदि बैंक आपके ऋण को वित्त नहीं देगा। मालिक-वित्त बंधक, हालांकि, आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर समाप्त नहीं हो सकता है, जिसका अर्थ है कि आपको क्रेडिट बूस्ट नहीं मिलेगा जो घर खरीदना अक्सर ला सकता है।
टिप
मालिक-वित्त बंधक आमतौर पर क्रेडिट ब्यूरो में से किसी को सूचित नहीं किया जाता है, इसलिए जानकारी आपके क्रेडिट इतिहास में समाप्त नहीं होगी।
क्रेडिट रिपोर्टिंग आवश्यकताएँ
बैंक बहुत कम अपवादों के साथ होम लोन की रिपोर्ट करते हैं। क्रेडिट ब्यूरो को आमतौर पर ऋण देने की रिपोर्ट करने से पहले ऋणदाताओं को कुछ मानदंडों को पूरा करने की आवश्यकता होती है। आपके ऋणदाता को एक व्यवसाय बनना होगा, कुछ अनुपालन उपायों को पूरा करना होगा या बंधक का प्रमाण देना होगा। यदि आपका ऋणदाता कोई व्यवसाय नहीं है, तो बंधक को रिपोर्ट नहीं किया जा सकता है। कुछ मालिक-फ़ाइनेंसर केवल क्रेडिट ब्यूरो को ऋण रिपोर्ट करने की उपेक्षा करते हैं क्योंकि वे बंधक उद्योग में व्यवसाय करने के लिए उपयोग नहीं किए जाते हैं।
बंधक बेचना
यदि आपका ऋणदाता बंधक रिपोर्टिंग के लिए क्रेडिट ब्यूरो के मानदंडों को पूरा नहीं करता है, तो आपके बंधक को रिपोर्ट करने का एकमात्र तरीका यह है कि इसे एक अलग ऋणदाता के पास ले जाया जाए। पुनर्वित्त निश्चित रूप से एक विकल्प है, लेकिन आपके बंधक को रिपोर्ट करने का एक आसान तरीका यह अनुरोध करना है कि आपका ऋणदाता आपके बंधक को बेच दे। जब आपका बंधक किसी व्यवसाय को बेचा जाता है, तो यह आम तौर पर एक या दो महीने के भीतर क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसियों को सूचित किया जाएगा।
बंधक की रिपोर्टिंग
यदि आपका ऋणदाता रिपोर्टिंग के लिए क्रेडिट ब्यूरो के न्यूनतम मानकों को पूरा करता है, तो आपको अपने बंधक की रिपोर्ट करने में सक्षम होना चाहिए। अपने ऋणदाता से पूछें कि क्या वह बंधक की रिपोर्ट करने के लिए कागजी कार्रवाई को भर सकता है। वैकल्पिक रूप से, आप रेंट-ट्रैकिंग वेबसाइट पर किराए के रूप में बंधक की रिपोर्ट कर सकते हैं। ये वेबसाइटें क्रेडिट ब्यूरो को रिपोर्ट करती हैं, और ऐसा करते समय आपके क्रेडिट को बंधक के रूप में नहीं बनाया जाएगा, यह आपके क्रेडिट को थोड़ा बढ़ावा देने में मदद कर सकता है।
कैसे डिफ़ॉल्ट बंधक क्रेडिट को प्रभावित करता है
यहां तक कि अगर आपके बंधक को क्रेडिट ब्यूरो को सूचित नहीं किया जा सकता है, तब भी एक डिफ़ॉल्ट आपके क्रेडिट को नुकसान पहुंचा सकता है। यदि आप अपने बंधक का भुगतान नहीं करते हैं, तो आपका ऋणदाता आप पर मुकदमा कर सकता है, और निर्णय आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर जा सकते हैं। आपका ऋणदाता किसी तृतीय-पक्ष ऋण संग्रह एजेंसी को नियुक्त करने का विकल्प भी चुन सकता है। ये कंपनियां आम तौर पर एक या दो महीने के भीतर बकाया ऋणों की रिपोर्ट करती हैं, जिसका अर्थ है कि आपके बंधक का भुगतान न करना आपके क्रेडिट को गंभीर रूप से प्रभावित कर सकता है, भले ही आपके बंधक भुगतान आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर पंजीकृत न हों।
