क्या कोई मकान मालिक आपको किराया नहीं देने के लिए मुकदमा कर सकता है?

मकान मालिक किराए पर लेने के लिए मुकदमा कर सकते हैं जब सुरक्षा जमा किराए के संतुलन से कम हो जाते हैं।

एक मकान मालिक प्रत्येक किरायेदार पर मुकदमा कर सकता है जिसने अवैतनिक किराया वसूलने के लिए पट्टे पर हस्ताक्षर किए थे। मौखिक किराये समझौते अदालत में साबित करने के लिए कठिन हैं, लेकिन यह एक मकान मालिक को मुकदमा दायर करने से नहीं रोक सकता है। एक दंपति को यह विचार करना चाहिए कि उनकी प्रत्येक क्रेडिट रिपोर्ट उनके खिलाफ जारी किए गए किसी भी अदालती फैसले को अवैतनिक किराए पर दिखाएगी, जिससे उनके क्रेडिट स्कोर को बड़ी क्षति होगी। अगर एक मकान मालिक एक संग्रह एजेंसी को अवैतनिक किराए की रिपोर्ट करता है तो उनके क्रेडिट स्कोर भी गिर जाएंगे।

एक पट्टा तोड़ना

मकान मालिक पूर्व के किरायेदारों को अपने मामलों को छोटे दावों के अदालत में ले जा सकते हैं। कुछ जमींदार मुकदमा करते हैं, जब किरायेदार अपने पट्टे की अवधि समाप्त होने से पहले बाहर निकल जाते हैं, अगर उनकी सुरक्षा जमा राशि अवैतनिक किराए पर नहीं आती है। वे किरायेदारों पर भी मुकदमा कर सकते हैं जो महीने-दर-महीने किराए पर लेते हैं और बाहर जाने से पहले नोटिस की आवश्यक राशि नहीं देते हैं। लीजधारक जो पट्टे तोड़ने से पहले अपने मकान मालिक को नोटिस देते हैं, यदि वे जल्दी छोड़ने के लिए पट्टे में उल्लिखित दंड का भुगतान नहीं करते हैं तो उन्हें मुकदमा का सामना करना पड़ सकता है।

संपत्ति का नुकसान

जमींदारों ने शायद ही कभी इसे समय के लायक माना और अदालत ने एक किरायेदार पर मुकदमा करने के लिए खर्च किया, जो नोलो के अनुसार एक महीने के किराए या उससे कम का बकाया है। हालांकि, किरायेदारों जो अपने अपार्टमेंट में महत्वपूर्ण क्षति का कारण बनते हैं, या उन्हें गंदी छोड़ देते हैं, भले ही वे बहुत अधिक किराए का भुगतान न करें। ऐसी स्थितियों में मकान मालिक आमतौर पर अनुमान लगाते हैं कि एक अपार्टमेंट की मरम्मत या सफाई के लिए क्या खर्च होगा और पूर्व के किराएदारों को किसी भी अवैतनिक किराए के साथ उन लागतों को चुकाने के लिए मुकदमा करना होगा।

मकान मालिक की बाध्यता

एक दावे को जीतने के लिए एक मजबूत मौका देने के लिए, अधिकांश राज्यों में जमींदारों को एक अपार्टमेंट को फिर से किराए पर लेने की कोशिश करने की आवश्यकता होती है, जब एक किरायेदार एक पट्टे को तोड़ता है और नोलो के अनुसार चलता है। राज्य आमतौर पर जमींदारों से अपेक्षा करते हैं कि वे अपने स्वयं के वित्तीय नुकसान को सीमित करने की जिम्मेदारी लें। इसलिए, वे अक्सर किराए के किसी भी हिस्से को इकट्ठा करने के लिए मुकदमा नहीं कर सकते हैं जो एक न्यायाधीश निर्धारित करता है कि वे एक परित्यक्त अपार्टमेंट को फिर से किराए पर लेने से यथोचित वसूली कर सकते हैं।

निर्जन अपार्टमेंट

किरायेदारों को एक पट्टा तोड़ने और शेष किराए का भुगतान न करने का औचित्य महसूस हो सकता है यदि उनके अपार्टमेंट निर्जन हैं। निर्जन अपार्टमेंट में आमतौर पर समस्याएं होती हैं जो किरायेदारों के स्वास्थ्य या सुरक्षा को जोखिम में डालने के लिए गंभीर होती हैं। आपको यह साबित करना होगा कि इस तरह के जोखिम अवैतनिक किराए पर लेने के लिए आपके मकान मालिक द्वारा लाया गया मुकदमा लड़ने के लिए मौजूद थे। आपको यह भी दिखाने की आवश्यकता होगी कि आपके अपार्टमेंट में रहने वाले किसी व्यक्ति ने समस्याएं नहीं पैदा कीं जिसके कारण आपको पट्टे को तोड़ना पड़ा।