फ्रेडी मैक का HAFA कार्यक्रम आपको अपना घर बेचने में मदद कर सकता है।
फ्रेडी मैक सभी चार घरेलू बंधक में से एक में वित्त की मदद करता है। एजेंसी आपके स्थानीय ऋणदाता से बंधक खरीदकर ऐसा करती है, जो ऋणदाता को अन्य लोगों को अतिरिक्त बंधक बनाने में मदद करता है। यदि आपका बंधक फ्रेडी मैक के स्वामित्व में है और आपको अपने मासिक भुगतान करने में कठिनाई हो रही है, तो होम अफोर्डेबल फौजदारी विकल्प कार्यक्रम, या HAFA, आपकी सहायता करने में सक्षम हो सकता है।
HAFA कार्यक्रम
HAFA कार्यक्रम को फौजदारी को रोकने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह आपको अपने घर की एक छोटी बिक्री करने में मदद करता है, जो आपको अपने बंधक शेष राशि से कम पर अपना घर बेचने की अनुमति देता है। जब आप अपने दम पर एक छोटी बिक्री करने की कोशिश कर सकते हैं, तो एचएएफए आपको सहायता और लाभ का एक बड़ा सौदा प्रदान करता है, यदि आप अर्हता प्राप्त करते हैं, कि आप अपने दम पर नहीं मिलेगा।
पात्रता
यदि आप पहली बार ऋण संशोधन कार्यक्रम से अयोग्य घोषित किए गए हैं तो HAFA आपके लिए उपलब्ध है। आपका घर आपका प्राथमिक और वास्तविक निवास होना चाहिए और आपको पूरी प्रक्रिया के दौरान घर पर कब्जा करना चाहिए। बंधक जनवरी 1, 2009 से पहले शुरू हो गया होगा। आपके भुगतान कम से कम 60 दिन पीछे होने चाहिए और आपको वित्तीय कठिनाई दिखाने की आवश्यकता है। इसका मतलब है कि आपकी उपलब्ध नकदी $ 5,000 या मासिक बंधक भुगतान के तीन गुना से अधिक नहीं है, जो भी अधिक हो।
विशेषताएं
HAFA की एक प्रमुख विशेषता यह है कि आपके ऋण की सेवा देने वाली बंधक कंपनी आपको योग्य होने पर भाग लेने की अनुमति देती है। बंधक कंपनी को बिक्री मूल्य को पूर्व-अनुमोदित करने और लघु-बिक्री प्रक्रिया में तेजी लाने के लिए आवश्यक है। फ्रेडी मैक को किसी भी फौजदारी कार्रवाई से पहले एचएएफए का लगातार उपयोग करने के लिए उधारदाताओं की आवश्यकता होती है। HAFA नियम आपको लघु बिक्री को पूरा करने के लिए किसी भी मौद्रिक भुगतान करने की अनुमति नहीं देते हैं। बहुत महत्वपूर्ण बात, आप अपने घर की बिक्री के बाद शेष बंधक शेष के लिए कानूनी रूप से जिम्मेदार नहीं होंगे।
अन्य प्रावधान
आप अभी भी HAFA का उपयोग कर सकते हैं, भले ही आपका बंधक फौजदारी प्रक्रिया में डाल दिया गया हो या यदि आप एक सक्रिय दिवालियापन दाखिल में हैं। HAFA के माध्यम से अपने घर की बिक्री के बाद, आप स्थानांतरित करने के लिए मौद्रिक सहायता प्राप्त करने के लिए पात्र होंगे। यदि आपका घर नहीं बिकता है, तो आप फौजदारी के बदले में काम कर सकते हैं, जो आपको कानूनी तौर पर अपने घर को फ्रेडी मैक पर ले जाने और फौजदारी से बचने की अनुमति देता है। प्रकाशन के रूप में, HAFA कार्यक्रम 2013 के अंत के माध्यम से चलाने के लिए तैयार है।
