अगर एक पति घर छोड़ देता है, तो क्या वह उस घर को कानूनी अधिकार खो देगा?
यदि आपका विवाह समाप्त हो रहा है, तो आपका वकील संभवतः इसके खिलाफ सलाह देगा और आप पूछ सकते हैं कि क्या आप अपरिहार्य तलाक को अंतिम रूप देने से पहले घर से बाहर जा सकते हैं। वह चिंतित नहीं है कि आप घर के लिए कानूनी अधिकार खो देंगे, लेकिन अन्य जटिलताओं का परिणाम हो सकता है। जब तलाक की बात आती है, तो घर अब कोई बात नहीं है कि दिल कहाँ है। यह सिर्फ एक और वैवाहिक संपत्ति है और सभी अदालत को डॉलर और सेंट की परवाह है और जब संपत्ति का अधिग्रहण किया गया था, तो नहीं कि कौन कहां रहता है।
टिप
ज्यादातर मामलों में, एक पति वैवाहिक घर के अधिकारों को बरकरार रखता है। यह सच है कि वह वहां रहता है या नहीं।
विवाह के दौरान अधिग्रहण
हालांकि कुछ अलग-थलग अपवाद हैं, आपके घर को एक वैवाहिक संपत्ति माना जाता है यदि आप और आपके पति ने शादी के बाद इसे खरीदा है। इसका मतलब यह है कि आप और आपके जीवनसाथी दोनों को इसके मूल्य में हिस्सेदारी का अधिकार है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यदि आप दोनों वहाँ रहना जारी रखते हैं, यदि आप में से केवल एक ही वहाँ रहता है या यदि आप दोनों बाहर जाते हैं और इसे तीसरे पक्ष को पट्टे पर देते हैं। बंधक मूल्य के ऊपर और उसके मूल्य, यदि कोई हो, को आपके बीच विभाजित किया जाना चाहिए।
"विभाजन" एक घर
वास्तव में घर को कैसे विभाजित किया जाता है यह कई कारकों पर निर्भर कर सकता है। यदि आप नौ सामुदायिक संपत्ति राज्यों में से एक में रहते हैं - न्यू मैक्सिको, एरिज़ोना, टेक्सास, नेवादा, कैलिफ़ोर्निया, वाशिंगटन, विस्कॉन्सिन, इडाहो और लुइसियाना - इसके मूल्य को बीच में ही खत्म कर दिया जाएगा। प्रत्येक पति या पत्नी आम तौर पर सामुदायिक संपत्ति राज्यों में सभी वैवाहिक संपत्ति के आधे के हकदार हैं।
एक अदालत अन्य 41 आम कानून राज्यों में कुछ अलग विभाजन का आदेश दे सकती है। न्यायाधीश सभी परिस्थितियों पर विचार करने के बाद जो सोचता है, उसके आधार पर एक विभाजन का आदेश देगा - लेकिन वर्तमान में कौन सा जीवनसाथी है, इस पर विचार नहीं किया जाएगा।
यदि घर का मूल्य $ 200,000 है और आप प्रत्येक 50 / 50 में विभाजित हैं, तो एक पति या पत्नी घर रख सकता है, जबकि दूसरे को क्षतिपूर्ति करने के लिए अन्य संपत्ति में $ 100,000 प्राप्त होता है। घर आप में से प्रत्येक के साथ बेचा जा सकता है आधे लाभ के साथ दूर चल रहा है।
प्रेमलता संपत्ति अधिकार
यदि आप या आपके पति या पत्नी के पास आपकी शादी से पहले संपत्ति थी या यदि आपने संपत्ति खरीदने के लिए शादी से पहले अर्जित धन का उपयोग किया, तो यह स्थिति को जटिल कर सकता है। सभी चीजें समान होने के नाते, घर उस पति या पत्नी के पास जाता है जो इसे अपनी विवाह से पहले की संपत्ति के रूप में लाता है और दूसरे को इसके मूल्य के हिस्से का कोई अधिकार नहीं होगा।
हालांकि यह नियम आयरनक्लाड नहीं है। कुछ अन्य कारक खेल में आ सकते हैं। क्या वैवाहिक धन का उपयोग बंधक, बीमा, करों या रखरखाव या मरम्मत के लिए किया जाता था? यह दूसरे जीवनसाथी को इसके मूल्य में हिस्सेदारी दे सकता है, हालांकि जरूरी नहीं कि एक्सएनयूएमएक्स / एक्सएनयूएमएक्स हो। यह भी एक फर्क कर सकता है कि क्या गैर-मालिक पति-पत्नी ने रखरखाव या मरम्मत में श्रम का योगदान दिया। क्या विवाह पूर्व घर को किसी भी बिंदु पर दोनों पति-पत्नी के नाम से जाना जाता था? यह गैर-मालिक पति या पत्नी को संपत्ति में भी रुचि दे सकता है।
यदि घर के पालन-पोषण की ओर कभी कोई वैवाहिक धन का उपयोग नहीं किया गया था, तो घर उस पति या पत्नी की संपत्ति बन जाएगा जो शादी से पहले उसके पास था, कोई फर्क नहीं पड़ता कि वास्तव में तलाक के समय वहां कौन रहता है। अन्यथा, इसका मूल्य जीवनसाथी के बीच विभाजन के अधीन होगा।
अन्य वित्तीय मुद्दे
अन्य समस्याग्रस्त मुद्दे घर पर आपके अधिकारों को खोने के किसी भी जोखिम के बिना भी फसल कर सकते हैं। यदि आप बाहर जाते हैं, तो आप इसे किसी ऐसे व्यक्ति की देखभाल और नियंत्रण में छोड़ रहे हैं जिसके साथ आप कानूनी लड़ाई में उलझ रहे हैं। आपका जीवनसाथी आपको कभी भी फिर से प्रवेश करने से रोकने के लिए ताले को बदल सकता है। महत्वपूर्ण कागजात या परिसंपत्तियाँ "गायब" हो सकती हैं। यदि आप घर बेच रहे हैं, लेकिन आपका जल्द-से-जल्दी पूर्व इसे रखना चाहता है, तो रियल एस्टेट एजेंट यह पा सकते हैं कि यह हर बार एक संभावित गड़बड़ है जब वे इसे संभावित खरीदारों को दिखाने की कोशिश करते हैं। ।
और जब तक आप किसी दोस्त या रिश्तेदार के साथ रेंट-फ्री में नहीं जाते हैं, तब तक एक के बजाय दो घरों का समर्थन करने की बात है। और यदि आप पैसे बचाने के लिए डाक टिकट के आकार का एक स्थान किराए पर लेते हैं, तो आपके बच्चे आपके निवास पर आपके साथ समय बिताने के लिए कहाँ जा रहे हैं?
यदि आप बाहर निकलते हैं तो आपके पास घर पर कोई भी अधिकार नहीं होगा, लेकिन आप कम से कम कुछ समय के लिए अपने जीवन को काफी दयनीय बना सकते हैं, और यह हिरासत, बच्चे के समर्थन और गुजारा भत्ते जैसे मुद्दों को प्रभावित कर सकता है। यदि आपके बच्चे हैं, तो आपको तुरंत बच्चे का समर्थन करना शुरू करना होगा। जब तक आप अपने व्यक्तिगत परिस्थितियों को संबोधित करने के लिए एक वकील के साथ लंबी बात नहीं करते, तब तक आप दरवाजे से बाहर नहीं निकल सकते।
