एस्क्रो एक रियाल्टार के बिना कैसे काम करता है?

एक रियाल्टार के बिना एस्क्रो कैसे काम करता है?

तो आप उस मोटी अचल संपत्ति आयोग को बचाना चाहते हैं? कई लोग अपने पहले घोंसले को "फॉर सेल बाय ओनर" के रूप में खरीदते या बेचते हैं। जब आप एक अचल संपत्ति एजेंट के माध्यम से अपना घर बेचते हैं, तो आप आम तौर पर उस एजेंट को उसकी सेवाओं के लिए फीस में 6 प्रतिशत का भुगतान करेंगे। $ 250,000 घर पर, इसका मतलब है कि $ 15,000 एजेंट के पास जाएगा; बचाए गए बिक्री आयोग को अधिक मज़ेदार चीज़ों पर खर्च किया जा सकता है जैसे कि नए बारबेक्यू ग्रिल या प्लाज्मा टीवी।

Realtors आम तौर पर बंद करने के लिए अपने एस्क्रो खातों में खरीदारों के बयाना धन जमा करते हैं। यदि आप घर की बिक्री में एक रियल एस्टेट एजेंट को बायपास करना चुनते हैं, एक अन्य तृतीय पक्ष आपके एस्क्रो एजेंट के रूप में कार्य कर सकता है.

टिप

यदि आप अपने घर की बिक्री में एक रियल एस्टेट एजेंट को शामिल नहीं करते हैं, तो एक शीर्षक कंपनी या वकील अक्सर एस्क्रो एजेंट के रूप में कार्य करेंगे।

वैसे भी एस्क्रो क्या है?

एक रियल एस्टेट ब्रोकर का एस्क्रो अकाउंट तब तक ट्रस्ट में पैसा रखता है जब तक कि प्रॉपर्टी की बिक्री बंद नहीं हो जाती। जब आप घर पर एक प्रस्ताव देते हैं, तो विक्रेता को आमतौर पर एक की आवश्यकता होती है बयाना जमा। यह जमा एस्क्रो में तब तक बंद किया जाता है जब इसे खरीदार की समापन लागतों पर लागू किया जाता है। यदि खरीदार अच्छे कारण के बिना सौदे से बाहर निकलता है, तो विक्रेता अनुबंध के उल्लंघन के लिए जमा राशि का हकदार हो सकता है।

शीर्षक कंपनियां एस्क्रो सेवा प्रदान करती हैं

जब अचल संपत्ति एजेंट संपत्ति की बिक्री में शामिल नहीं होते हैं तो शीर्षक कंपनियां अक्सर एस्क्रो एजेंटों के रूप में काम करती हैं। एक बयाना राशि जमा चेक को अपने एस्क्रौ खाते में जमा करने के लिए सीधे एक शीर्षक कंपनी को देय किया जा सकता है।

यदि शीर्षक कंपनी भी शीर्षक कार्य प्रदान कर रही है और समापन दस्तावेजों को संभाल रही है, तो आमतौर पर है एस्क्रो सेवाओं के लिए कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं। आप अपनी एस्क्रौ सेवाओं के लिए विशेष रूप से एक शीर्षक कंपनी भी रख सकते हैं। शीर्षक कंपनियों के बीच एस्क्रो फीस अलग-अलग होती है।

एस्क्रो एजेंट के रूप में अटॉर्नी एक्ट

अधिकांश वकीलों के वकीलों के ट्रस्ट खाते हैं। एक वकील एक रियल एस्टेट लेनदेन के लिए अपने ट्रस्ट खाते में एक बयाना राशि जमा कर सकता है। यदि खरीदार और विक्रेता दोनों के पास वकील हैं, तो उन्हें इस बात पर सहमत होना चाहिए कि किस वकील के पास जमा राशि है।

आम तौर पर वकील के ट्रस्ट खाते में एक जमा सुरक्षित है क्योंकि यह केवल विशिष्ट परिस्थितियों में जारी किया जा सकता है। वकीलों अलग से शुल्क ले सकते हैं एस्क्रो सेवाओं के लिए, या वे कर सकते हैं उन्हें व्यापक समापन सेवा पैकेजों में शामिल करें.

एक एस्क्रो समझौता किया है

आमतौर पर, अचल संपत्ति एस्क्रो फंड रखने वाली पार्टी को खरीदार और विक्रेता को एस्क्रो समझौते पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता होती है। एस्क्रो समझौते यदि खरीदार और विक्रेता के बीच विवाद है, तो एस्क्रो फंड का क्या होगा। धन खरीदार या विक्रेता को समझौते के विपरीत जारी नहीं किया जा सकता है।

ज्यादातर समय, एस्क्रो फंड बड़ी लड़ाई का विषय नहीं होते हैं। अधिकांश घोंसले की खरीदारी सुखद समापन में समाप्त होती है।