क्या ऋण स्कोर बंधक उधारदाताओं का उपयोग करें?

उनके बारे में सभी उपद्रव के लिए, आपको लगता है कि क्रेडिट स्कोर तीन अंकों से अधिक होगा। लेकिन वह कम संख्या किसी बंधक एप्लिकेशन को बना या तोड़ सकती है। कम स्कोर कोई घर नहीं, या कम से कम मोटी ब्याज दर और डाउन पेमेंट के बराबर हो सकता है। चूंकि क्रेडिट स्कोर आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर आधारित होते हैं, इसलिए आपकी वित्तीय नाक को साफ रखना क्रेडिट स्कोर सफलता की कुंजी है।

क्रेडिट स्कोर

एक क्रेडिट स्कोर एक संख्या है जो उधारदाताओं, नियोक्ताओं और जमींदारों को एक सामान्य विचार देता है कि आप अपने पैसे और क्रेडिट का प्रबंधन कैसे करते हैं। बंधक ऋणदाता क्रेडिट स्कोर का उपयोग यह निर्धारित करने के लिए करते हैं कि उन्हें आपको ऋण के साथ-साथ आपके ऋण की शर्तें भी देनी चाहिए: बेहतर आपका क्रेडिट स्कोर, आपकी ब्याज दर जितनी कम होगी। कई लोगों के विचार के विपरीत, कोई क्रेडिट स्कोर मॉडल नहीं है और कई कंपनियां अपनी स्कोर-जनरेटिंग सेवाएं लेनदारों और उपभोक्ताओं को समान रूप से बेचती हैं। अधिकांश बंधक ऋणदाता FICO क्रेडिट स्कोर का उपयोग करते हैं, हालांकि कुछ अब VantageScore का उपयोग करते हैं, जो "बड़े तीन" प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो द्वारा विकसित एक नया स्कोरिंग सिस्टम है।

क्रेडिट स्कोर कारक

आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की जानकारी आपके क्रेडिट स्कोर को निर्धारित करती है। अलग-अलग क्रेडिट स्कोरिंग सिस्टम कुछ कारकों को अलग तरीके से तौला जा सकता है, लेकिन स्कोर कारकों में आमतौर पर आपके क्रेडिट इतिहास की लंबाई शामिल होती है, वर्तमान में आप अपने उपलब्ध क्रेडिट का कितना उपयोग करते हैं, चाहे आपने हाल ही में नए क्रेडिट का अनुरोध किया हो, और समय पर अपने ऋण का भुगतान करने का आपका इतिहास। अन्य कारकों में शामिल हैं कि क्या आपने दिवालिएपन के लिए दायर किया है, आपके खिलाफ एक अदालत का फैसला जारी किया गया था, या फौजदारी के माध्यम से अपना घर खो दिया था।

अन्य उधार मानदंड

हालांकि बंधक ऋणदाता निश्चित रूप से ऋण प्रक्रिया में क्रेडिट स्कोर पर एक उच्च प्राथमिकता देते हैं, आपका क्रेडिट स्कोर अकेले आपके बंधक पात्रता का निर्धारण नहीं करता है। बंधक ऋणदाता यह भी देखते हैं कि आपकी मासिक आय की तुलना में आपके पास कितना कर्ज है, यह तय करते समय कि आपको कितना उधार देना है। अधिकांश बंधक कंपनियाँ आपके बंधक भुगतान को आपकी मासिक आय के 28 प्रतिशत से अधिक नहीं देखना चाहती हैं, या आपके संयुक्त ऋण भुगतान को आपकी मासिक आय के 38 से 44 प्रतिशत से अधिक है। बंधक कंपनियों के लिए अन्य चिंताओं में आपका हालिया क्रेडिट इतिहास शामिल है और, यदि आप एक किराएदार हैं, तो क्या आप समय पर अपना किराया देते हैं।

आपके क्रेडिट स्कोर में सुधार

यदि आप जल्द ही कभी भी घर खरीदने की योजना बनाते हैं, तो नए क्रेडिट खातों के लिए आवेदन करना बंद कर दें। क्रेडिट एप्लिकेशन 12 महीनों के लिए आपके स्कोर को समाप्त कर सकते हैं, और दो साल तक आपकी रिपोर्ट पर बने रहेंगे। अपने कार्ड को संतुलित करें, लेकिन उन खातों को बंद न करें। आपके पास जितना अधिक क्रेडिट है आप वास्तव में उपयोग नहीं करते हैं, बेहतर है। तीनों प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो से अपनी क्रेडिट रिपोर्ट खींचें और त्रुटियों के लिए उन्हें जांचें। यदि आप नियमित रूप से ऐसा करते हैं, तो पहचान के लिए यह मुश्किल है कि आपका क्रेडिट गड़बड़ हो, और जब आप बैंक से ऋण मांगेंगे तो आपको कोई आश्चर्यचकित नहीं होगा।