एक बेहतर कर क्या है?

आपके पड़ोस में नए सड़क निर्माण के परिणामस्वरूप एक बेहतर कर लेवी प्राप्त हो सकती है।

अचल संपत्ति कर घर या व्यवसाय के मालिक होने का एक और हिस्सा है। रियल एस्टेट करों से उत्पन्न राजस्व स्थानीय और राज्य सरकार के संचालन के लिए भुगतान करने में मदद करता है और सामान्य आबादी को लाभान्वित करता है। आपकी स्थानीय सरकार भी आपकी अचल संपत्ति के खिलाफ एक बेहतर कर लगा सकती है, लेकिन यह कर आमतौर पर विशिष्ट परियोजनाओं के लिए समर्पित होता है और आम बजट पर खर्च नहीं किया जाता है।

सुधार की

एक "बेहतरी" एक विशेष प्रकार की परियोजना है जो एक सरकारी संस्था द्वारा की जाती है जो एक विशिष्ट क्षेत्र में सुधार करती है। सुधार के रूप में योग्य होने वाली परियोजनाएं कर निर्धारण क्षेत्र पर निर्भर करेंगी। सुधार के उदाहरणों में एक विशेष पड़ोस में नई सड़कें या फुटपाथ शामिल हो सकते हैं। मौजूदा सड़क की मरम्मत करना या मौजूदा फुटपाथ को बनाए रखना आमतौर पर सुधार नहीं माना जाता है और आमतौर पर इसका परिणाम कर निर्धारण में नहीं होता।

वित्त दायित्व

चूँकि बेहतरी परियोजना संप्रदाय के बजाय सम्पूर्ण रूप से संपत्ति के मालिकों को लाभ पहुँचाती है, इसलिए परियोजना से जुड़े लागत का एक हिस्सा एक बेहतरी कर के रूप में उनकी संपत्ति के विरुद्ध लगाया जा सकता है। अलग-अलग कर क्षेत्राधिकार प्रभावित संपत्ति के मालिकों के लिए बेहतरी करों के मूल्यांकन की गणना के लिए अपने स्वयं के तरीकों का उपयोग करते हैं, जिसमें परियोजना को समाप्त करने वाली सीमा की राशि और परियोजना की कुल लागत शामिल हो सकती है।

आयकर कटौती

जब आप अपनी संघीय आयकर रिटर्न दाखिल करते हैं, तो कुछ कर घटाए जाते हैं, बशर्ते आप अपनी कटौती को मद में चुनें। उदाहरण के लिए, आप अपने राज्य और स्थानीय आय कर या अपने राज्य और स्थानीय बिक्री करों में कटौती कर सकते हैं। आप अपने व्यक्तिगत संपत्ति करों और राज्य और स्थानीय अचल संपत्ति करों में भी कटौती कर सकते हैं, जब तक कि वे संपत्ति संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य पर आधारित होती हैं और पूरे कर अधिकार क्षेत्र में समान रूप से शुल्क लिया जाता था। क्योंकि आंतरिक बेहतरी करों का मूल्यांकन संपत्ति के मूल्य पर नहीं किया जाता है और उन पर कर के क्षेत्राधिकार के लिए शुल्क नहीं लिया जाता है, वे आंतरिक राजस्व सेवा के अनुसार, कर कटौती योग्य नहीं हैं।

संपत्ति आधार

जब आप अपनी आय से बेहतर कर नहीं काट सकते हैं, जब आप अपना संघीय आयकर रिटर्न दाखिल करते हैं, तो आप अपनी संपत्ति के आधार पर अपने बेहतरी करों की लागत जोड़ सकते हैं। जब आप संपत्ति बेचते हैं तो आपकी संपत्ति के आधार में वृद्धि से आपके द्वारा देय पूंजीगत लाभ करों की मात्रा कम हो जाएगी।