क्या मैं अपने घर का मूल्य पूछ सकता हूं जो बाजार में है?

यदि आपका घर मांग में है, तो आप तब तक पूछ मूल्य बढ़ा सकते हैं जब तक आपने खरीदार के साथ कोई बाध्यकारी समझौता नहीं किया है।

यदि आपका घर बाजार पर है और यह बहुत अधिक ब्याज पैदा कर रहा है, तो आपको आश्चर्य हो सकता है कि क्या आप पूछ सकते हैं या यहां तक ​​कि पूछ मूल्य बढ़ा सकते हैं। जैसे ही आप कीमत कम कर सकते हैं यदि आपका घर नहीं बिकता है, तो आप पूछ कीमत भी बढ़ा सकते हैं - जब तक आप अनुबंध के तहत नहीं हैं। हालांकि, कीमत बढ़ाने के लिए अपने रियल एस्टेट एजेंट को बताने से पहले, अपने क्षेत्र में वर्तमान आवास बाजार के बारे में कुछ उचित परिश्रम का संचालन करें।

प्राकृतिक उच्च

यद्यपि आप कई बाजारों में, जो आवश्यक नहीं है, पूछ मूल्य बढ़ा सकते हैं। यदि आपकी संपत्ति की मांग इतनी अधिक है कि इसके परिणामस्वरूप कई ऑफ़र और बिडिंग युद्धों का सामना करना पड़ता है, तो संभावित खरीदारों को स्वाभाविक रूप से उच्च मूल्य की बोली लगानी चाहिए। यदि आपके क्षेत्र में कम इन्वेंट्री है, तो यह मूल्य निर्धारण को भी बढ़ाएगा। यदि आप समान घरों की मांग के आधार पर कीमत बढ़ाने पर विचार कर रहे हैं, तो अपने विशेष घर में मजबूत ब्याज के सबूत के बिना, यह रणनीति संभावित खरीदारों को डराता है तो पीछे हट सकती है।

बाजार का परीक्षण करें

यदि आप पहले से ही अपने घर और एक घर को सूचीबद्ध करते हैं, तो आपका समान आपके पूछ की कीमत से अधिक बिकता है, तो आप अपने घर को उस कीमत पर उठाना चाह सकते हैं। लेकिन ऐसा करने से पहले, सभी कारकों पर विचार करें। विक्रेता को आकार, शैली, सुविधाएँ, स्थान और स्थिति के साथ-साथ विक्रेता द्वारा दी जाने वाली किसी भी वित्तीय रियायत के मामले में आपके द्वारा बेचे गए घर की तुलना करें। एक घर जो सतह पर आपके समान लगता है, करीबी परीक्षा के तहत काफी अलग दिखाई दे सकता है।

निचे कि ओर

यह समझ में आता है कि आप जिस घर को महसूस कर रहे हैं उसकी कीमत पूछना चाहते हैं। नकारात्मक पक्ष पर, यदि आप घर को बहुत अधिक कीमत देते हैं तो आप अपने बाजार में बहुत कटौती करेंगे। यहां तक ​​कि अगर आप उच्च कीमत के लिए बेचते हैं, तो मूल्यांकन में मूल्य का समर्थन करने के लिए एक तुलनीय हाल की बिक्री होनी चाहिए। अन्यथा, खरीदार का ऋणदाता कीमत पर गंजा हो सकता है - जब तक आप एक नकद सौदा प्राप्त करने के लिए पर्याप्त भाग्यशाली नहीं होते।

खरीदार योग्यता

पूरी तरह से उच्च पूछ मूल्य पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय, खरीदार की योग्यता पर भी विचार करें। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कोई खरीदार आपके घर के लिए कितना ऑफर करता है अगर उसे बंधक ऋण नहीं मिल सकता है। आपका सबसे अच्छा दांव एक प्रतिष्ठित ऋणदाता से एक प्रचारक पत्र है। यदि किसी खरीदार के पास केवल एक प्रीक्वालिफिकेशन पत्र है, तो इसका मतलब है कि वह शायद एक निश्चित सीमा में घर खरीद सकता है। इसका मतलब यह नहीं है कि वह वास्तव में एक ऋण के लिए योग्य है। दूसरी ओर, एक प्रचार पत्र, का अर्थ है कि किप्लिंगर वेबसाइट पर एक लेख के अनुसार खरीदार ने "एक आवेदन और कुछ दस्तावेज के आधार पर ऋण के लिए अर्हता प्राप्त की है।" आप या आपके रियल एस्टेट एजेंट खरीदार के ऋणदाता से जानकारी प्राप्त करने की अनुमति मांग सकते हैं।

फुल प्राइस ऑफर

यदि आपको पूर्ण मूल्य प्रस्ताव प्राप्त होता है, तो आपको इसे स्वीकार करने की आवश्यकता नहीं है। यह सब आपके राज्य के कानूनों पर निर्भर करता है। कुछ राज्यों में, आपके पास अपने पूछ मूल्य पर या उससे ऊपर की पेशकश को स्वीकार करने का विकल्प है - बिना आकस्मिकताओं के - या बाज़ार से अपना घर ले लेना।