होम इक्विटी लोन और हेलोक के बीच अंतर

अब जब आप अब बच्चे नहीं हैं, तो आपको कुछ खर्च करने होंगे। सौभाग्य से, यदि आप एक घर के मालिक हैं, तो आप कठिन समय से गुजरने के लिए इक्विटी में टैप कर सकते हैं, या आप अपने घर को बेहतर बनाने के लिए अपनी इक्विटी का उपयोग कर सकते हैं। ऐसा करने के दो तरीके होम इक्विटी लोन के माध्यम से होते हैं, जिसे दूसरी बंधक भी कहा जाता है, या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट भी कहा जाता है, जिसे एक HELOC ("हे-लॉक" कहा जाता है)। इस प्रकार के ऋण अक्सर भ्रमित होते हैं क्योंकि वे एक जैसे लगते हैं, लेकिन वे भिन्न होते हैं, और आपकी परिस्थितियों के आधार पर, एक दूसरे की तुलना में बेहतर विकल्प हो सकता है।

घर इक्विटी ऋण

एक होम इक्विटी ऋण एक नियमित ऋण की तरह काम करता है जो आपको अपने बैंक या क्रेडिट यूनियन से मिलेगा। आप एक निर्धारित राशि उधार लेते हैं, जिसे आपको शर्तों के अनुसार वापस भुगतान करना होगा, जो आमतौर पर 10 या 15 वर्ष हैं। आम तौर पर, होम इक्विटी लोन की एक निश्चित दर होती है जिसे आप लॉक करते हैं। आपके भुगतान इस तरह कभी नहीं बदलते हैं, और आपको कोई आश्चर्य नहीं है क्योंकि आपने ऋण सुरक्षित कर लिया है। इन ऋणों को दूसरा बंधक भी कहा जाता है।

HELOC

एक HELOC आपको आवश्यक रूप से उपयोग करने के लिए क्रेडिट की एक परिक्रामी लाइन उपलब्ध है। आप चेक लिखकर या क्रेडिट कार्ड का उपयोग करके इस लाइन का उपयोग करते हैं जो आपका ऋणदाता आपको देता है। क्रेडिट कार्ड की तरह, जब आप अपने हेलो का उपयोग करते हैं, तो आपके पास न्यूनतम मासिक भुगतान होता है। आप न्यूनतम का भुगतान करना चुन सकते हैं, या न्यूनतम से अधिक कर सकते हैं। HELOCs में आम तौर पर एक परिवर्तनीय ब्याज दर होती है जो कि प्रधान दर से जुड़ी होती है। HELOC आम तौर पर प्राइम पर एक प्रतिशत है।

का चयन

CNOCMoney.com के अनुसार, एक HELOC पर होम इक्विटी लोन चुनना इस बात पर निर्भर करता है कि आप पैसे का उपयोग करने का इरादा रखते हैं और आप किस प्रकार के व्यक्ति हैं। यदि आपके पास एक बार का प्रोजेक्ट है, जैसे कि एक विशिष्ट रीमॉडेल, या आप अपने क्रेडिट कार्ड ऋण का भुगतान करना चाहते हैं, तो होम इक्विटी ऋण काम करता है क्योंकि आपको टैपिंग को एक पंक्ति में रखने की आवश्यकता नहीं होगी, और आप सुरक्षित हो सकते हैं कि आपका यदि ब्याज दरें बढ़ती हैं तो भुगतान नहीं होगा। यदि आपके पास चल रहे खर्च हैं, जैसे कि आपके घर का पूरा रीमॉडेल जो विभिन्न ठेकेदारों का उपयोग करता है, तो एक HELOC वह है जो आपको चाहिए। जैसे ही वे आयेंगे आप खर्चों का भुगतान करने में सक्षम होंगे।

चेतावनी

पहली बार अपनी इक्विटी में दोहन के बारे में सावधान रहें। होम इक्विटी लोन, या HELOCs, आपकी छुट्टियों के लिए, खर्च करने के लिए या आपको अपने साधनों से ऊपर रहने की अनुमति देने के लिए नहीं हैं। जैसे ही आप एक को बाहर निकालते हैं, आपका घर लाइन पर होता है। यदि आप ऋण या लाइन का भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो आप अपना घर खो सकते हैं। इससे पहले कि आप एक होम इक्विटी ऋण या ऋण की रेखा निकालें, यह तय करें कि आप इसे कैसे वापस करने जा रहे हैं, फेडरल रिजर्व की सिफारिश करता है। उदाहरण के लिए, यह समझें कि यदि आप केवल ब्याज-भुगतान योजना चुनते हैं, तो मूल-ब्याज अवधि समाप्त होने पर आप मूलधन पर एक गुब्बारा भुगतान के लिए जिम्मेदार होंगे।