बेहतर ब्याज दरों का लाभ उठाने के लिए अपनी किराये की संपत्ति के बंधक को पुनर्वित्त करें।
यदि आप एक किराये की संपत्ति के मालिक हैं, तो आप मौजूदा ब्याज दर को कम करने के लिए पुनर्वित्त ऋण का उपयोग कर सकते हैं, पुनर्भुगतान अवधि को बदल सकते हैं या कैश-बैक पुनर्वित्त के साथ कुछ पैसे निकाल सकते हैं। किराये की संपत्ति ऋण को पुनर्वित्त करना आपके प्राथमिक घर के लिए ऋण को पुनर्वित्त करने के समान है, लेकिन ब्याज दरें आमतौर पर बाजार के औसत से कम नहीं होती हैं।
पुनर्वित्त ऋण
पुनर्वित्त ऋण आमतौर पर इस्तेमाल की जाने वाली ऋण सेवा है। पुनर्वित्त ऋण वास्तव में एक नया ऋण होता है जो एक बंधक ऋणदाता या बैंक द्वारा वित्त पोषित और सेवित होता है। नए ऋण की आय का उपयोग मौजूदा बंधक ऋण का भुगतान करने के लिए किया जाता है, इस प्रकार यह नियमों और शर्तों को पूरा करता है और खाता बंद करता है। एक बार लेन-देन पूरा हो जाने के बाद, आप नए पुनर्वित्त ऋण के खिलाफ नियमों और शर्तों के नए सेट के अनुसार भुगतान करना शुरू करते हैं।
किराया गुण
यदि आप एक से अधिक संपत्ति के मालिक हैं, तो जिस घर में आप साल भर रहते हैं, वह आपका प्राथमिक निवास माना जाता है। यदि आपके पास अन्य गुण हैं, तो उन्हें उपयोग के आधार पर वर्गीकृत किया जाता है। वे गुण जिन्हें आप किरायेदारों को भुगतान करने के लिए किराए पर देते हैं, निवेश गुण माने जाते हैं। पुनर्वित्त ऋण के लिए मानक आवासीय वर्दी ऋण आवेदन पर, आपको यह बताना होगा कि संपत्ति का उपयोग कैसे किया जाता है।
स्वीकृति मानदंड
किराये की संपत्ति पर पुनर्वित्त ऋण के लिए अनुमोदित होना आपके प्राथमिक निवास पर पुनर्वित्त के लिए अनुमोदित होने के समान है। ऋणदाता आपकी आय, क्रेडिट इतिहास और ऋण-से-आय अनुपात की समीक्षा करके यह निर्धारित करते हैं कि क्या आप ऋण के लिए पात्र हैं। सामान्य तौर पर, उधारदाताओं के पास निवेश संपत्तियों पर ऋण के लिए कुछ उच्च मानक होते हैं। आपका क्रेडिट स्कोर कम से कम 620 होना चाहिए, और वर्तमान ऋणों के लिए आपका भुगतान इतिहास उत्कृष्ट होना चाहिए।
अतिरिक्त मुद्दो पर विचार करना
ऋणदाता को संभवतः एक अनुमोदन शर्त के रूप में संपत्ति के मूल्यांकन की आवश्यकता होगी। एक लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकक अपने उचित बाजार मूल्य का निर्धारण करने के लिए घर आता है। यदि आपका ऋण-से-मूल्य अनुपात बहुत अधिक है, तो ऋणदाता आपके ऋण आवेदन को अस्वीकार कर सकता है। निवेश संपत्तियों के लिए, उधारदाताओं ने जोखिम को कम करने के लिए घर के मूल्य के एक्सएनयूएमएक्स प्रतिशत से नीचे ऋण संतुलन रखना पसंद किया है। यदि वर्तमान में दी जाने वाली दरों की तुलना में आपकी ब्याज दर पहले से कम है तो कुछ उधारदाता आपके पुनर्वित्त को अनुमोदित नहीं करेंगे।
