मरम्मत और रखरखाव एक इमारत को शीर्ष आकार में रखते हैं।
सभी इमारतों को पहनने और आंसू तत्वों के संपर्क के कारण और रहने वालों द्वारा सामान्य उपयोग के अधीन हैं। एक इमारत को बनाए रखने में किसी भी तरह की देरी आमतौर पर नुकसान को ठीक करने के लिए और अधिक महंगा बनाती है। एक भवन की उपयोगिता को अधिकतम करने और इसकी परिचालन लागत को कम करने के लिए एक कुशल रखरखाव अनुसूची बनाना महत्वपूर्ण है। एक अच्छी तरह से रखी गई इमारत अपने मालिकों के लिए एक प्रशंसनीय संपत्ति का प्रतिनिधित्व करती है, और अपने रहने वालों की अच्छी तरह से सेवा करेगी।
भवन के आंतरिक और बाहरी की जांच के लिए एक पेशेवर भवन निरीक्षक को बुलाएं। निरीक्षक मरम्मत का पता लगाएगा, जिसे करने की आवश्यकता है और भविष्य के नुकसान से बचने के लिए आवश्यक निवारक रखरखाव प्रक्रियाओं के बारे में आपको सलाह देना चाहिए। भवन को अच्छी हालत में रखने के लिए आवश्यक मरम्मत और रखरखाव की वस्तुओं की सूची दिखाने वाले निरीक्षक की रिपोर्ट की एक प्रति प्राप्त करें, लेकिन यह सुनिश्चित करें कि निरीक्षक अपनी रिपोर्ट में अनुशंसित समय अवधि में शामिल करें जब प्रत्येक आइटम पर काम किया जाना चाहिए।
यह जानने के लिए निरीक्षण रिपोर्ट पढ़ें कि किन वस्तुओं पर तत्काल ध्यान देने की आवश्यकता है और एक निश्चित अवधि तक प्रतीक्षा कर सकते हैं। 1 के एक पैमाने के बाद मरम्मत की तात्कालिकता के अनुसार सूची में प्रत्येक आइटम को दर दें, 10 सबसे जरूरी है और 10 सबसे कम जरूरी है। सूची के शीर्ष पर सबसे जरूरी मरम्मत और सूची के निचले भाग में सबसे कम जरूरी लोगों को रखकर अपनी रेटिंग के अनुसार अपनी सूची को फिर से लिखें।
अगले कॉलम में प्रत्येक आइटम के लिए आवश्यक कार्य का वर्णन करने वाले कुछ वाक्यांशों को लिखें। एक उदाहरण के रूप में, आप लकड़ी के दरवाजे पर किए जाने वाले काम के प्रकार को इंगित करने के लिए "लुब्रिकेट डोर टिका" या "रिप्लेसमेंट डोर नॉब्स" लिख सकते हैं।
प्रत्येक आइटम द्वारा आवश्यक कार्य के प्रकार को वर्गीकृत करें और अगले कॉलम में ऐसा वर्गीकरण लिखें। भवन की मरम्मत और रखरखाव का काम आम तौर पर बुनियादी वर्गीकरण जैसे संरचनात्मक, पाइपलाइन, उपकरण और बिजली, छत, बाहरी और आंतरिक दीवारों, छत, फर्श और HVAC के अंतर्गत आता है।
मरम्मत और रखरखाव करने वाले ठेकेदारों की सूची में प्रत्येक आइटम को प्रस्तुत करें जो आवश्यक मरम्मत और रखरखाव के प्रकार के विशेषज्ञ हैं। प्रत्येक कार्य की लागत कितनी होगी, यह जानने के लिए उद्धरणों का अनुरोध करें, फिर प्रत्येक आइटम की लागत अगले कॉलम में सूचीबद्ध करें।
सूची की समीक्षा करें और उन तिथियों पर निर्णय लें जब आपके पास प्रत्येक आइटम की मरम्मत होगी। प्रत्येक ठेकेदार के साथ उनकी उपलब्धता देखने के लिए समन्वय करें, फिर प्रत्येक आइटम की मरम्मत के लिए अंतिम तिथि निर्धारित करें। अंतिम कॉलम में सहमति-तिथि को सूचीबद्ध करें।
अपनी सूची की समीक्षा करें और उस तारीख को लिखें जब प्रत्येक आइटम को फिर से निरीक्षण करने की आवश्यकता हो। एक इमारत में रखरखाव के काम नियमित रूप से किए जाते हैं। यह जानना महत्वपूर्ण है कि नुकसान और खर्च को कम करने के लिए प्रत्येक आइटम के लिए अगली रखरखाव प्रक्रिया कब होनी चाहिए।
टिप्स
- निर्धारित रखरखाव कार्यों के बारे में अग्रिम में किरायेदारों या रहने वालों को सलाह दें।
- भवन निरीक्षण करते समय सुरक्षात्मक कपड़े पहनें।
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- हितों के टकराव से बचने और निष्पक्ष निरीक्षण रिपोर्ट सुनिश्चित करने के लिए, एक स्वतंत्र बिल्डिंग इंस्पेक्टर को नियुक्त करें, जो ठेकेदारों के साथ जुड़ा हुआ नहीं है या आपके द्वारा नियोजित किया गया है, जो बिल्डिंग को ठीक करने के लिए काम पर रखेगा।
- रखरखाव की मरम्मत जो आपके किरायेदारों की भलाई या स्वास्थ्य को प्रभावित कर सकती है, आपके किरायेदारों को खतरे में डालने से बचने के लिए तुरंत पूरा किया जाना चाहिए।
