कैसे शुरू करें अपना टाउनहाउस किराए पर लेना

अपने टाउनहाउस को किराए पर लेने से सबसे अधिक पट्टे पर आय प्राप्त करने की सावधानीपूर्वक योजना शामिल है।

आपने एक नया घर खरीदा है या शहर से बाहर नौकरी की है और अब आपको अपने वर्तमान टाउनहाउस को किराए पर लेने की आवश्यकता है। एक मकान मालिक के रूप में काम करने का मतलब है कि एक संभावित किराएदार के रूप में शहर में कदम रखना और उसे देखना। आपको उस समय के बारे में सोचने की ज़रूरत है जब आपने घर खरीदा था और इस बात पर ध्यान केंद्रित किया था कि आपने अपने घर के रूप में टाउनहाउस का चयन किया था। ये निस्संदेह समान विशेषताएं हैं जो संभावित किराएदारों को आकर्षित करेंगी।

यह निर्धारित करने के लिए अपने टाउनहाउस एसोसिएशन के नियमों को पढ़ें कि क्या समूह आपको अपनी यूनिट को किराए पर लेने की अनुमति देता है, और अपने शहर के हॉल को यह सुनिश्चित करने के लिए कॉल करें कि आपके टाउनहाउस को किराए पर लेने पर कोई प्रतिबंध नहीं है।

किराया राशि की गणना करें आपको टाउनहाउस किराये को तोड़ने के लिए भी पूछना होगा। इस अनुमान में प्रत्येक माह के कारण कोई भी बंधक शामिल होना चाहिए, संपत्ति कर के लिए भुगतान की गई राशि और टाउनहाउस एसोसिएशन को बकाया राशि। संरचना पर बीमा, यदि एसोसिएशन द्वारा भुगतान नहीं किया जाता है, तो भी संभावित किराया राशि में कारक होना चाहिए। किराये के आंकड़े के लिए अपने टाउनहाउस की उम्र के आधार पर मरम्मत और रखरखाव के लिए एक राशि जोड़ें। पुरानी इकाई, किराये की अवधि के दौरान आपको अधिक मरम्मत करने की आवश्यकता होगी।

अपने टाउनहाउस को किराये की इकाई में बदलने के लिए आवश्यक किसी भी परिवर्तन को निर्धारित करने के लिए स्थानीय और राज्य के किराये कोडों पर शोध करें। कुछ संभावित बदलावों में शामिल हो सकते हैं, दूसरी मंजिल की खिड़कियों पर स्क्रीन गार्ड को स्थापित करना, ताकि छोटे लोग गर्मी के महीनों में स्क्रीन को बाहर धकेल सकें और खुली खिड़की से बाहर गिर सकें।

अपने टाउनहाउस को किराए पर लेने वालों के लिए आकर्षक बनाने के लिए मरम्मत और परिवर्तनों की एक सूची बनाएं। बिक्री के लिए अपने घर को बाजार में रखने के संदर्भ में सोचें। किराएदार नए खरीदारों की तरह ही चीजों की तलाश करते हैं। ताजा पेंट दीवारों को रोशन करता है और नाममात्र के निवेश के लिए टाउनहाउस को खरीदारों के लिए आकर्षक बनाता है, लेकिन किराये के हस्ताक्षर प्राप्त करने का सबसे तेज़ तरीका है कि आप अपनी जगह को साफ-सुथरा बनाएं। अधिकतम प्रभाव के लिए टाउनहाउस का प्रवेश द्वार तैयार करें। संभावित किराएदारों को तत्काल अपील देने के लिए प्रवेश क्षेत्र को चरणबद्ध करने के लिए बेडेड पौधों या कमरों वाले पौधों को जोड़ने की योजना बनाएं।

सुविधाओं को दिखाने के लिए अपने टाउनहाउस की तस्वीरें लें। टाउनहाउस किचन, स्नान और किसी भी आँगन की तस्वीर। किसी भी जिम, स्विमिंग पूल और हॉट टब सहित जटिल सुविधाओं को न भूलें।

अपने किराये की जानकारी पोस्ट करने के लिए अपने टाउनहाउस और शोध संभावित स्थानों के लिए एक विज्ञापन के लिए नोट्स बनाएं।

किसी भी विंडो कवरिंग और अपने व्यक्तिगत साज-सज्जा की सूची बनाएं जो किराए पर लेने वालों के लिए रहेंगे।

विशेष रेंटल सर्टिफिकेशन और पेशेवर संपत्ति प्रबंधन संगठनों के साथ स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट अनुसंधान करें और अपने टाउनहाउस को किराए पर देने के लिए काम करने के लिए खुद को मार्केटिंग या पट्टे पर देने का निर्णय लें।

आपको जिन वस्तुओं की आवश्यकता होगी

• बंधक, संघ और कर भुगतान की सूची।

टिप

• किराएदारों के मन में बदलाव की योजना बनाएं। यूनिट के लिए हल्के रंग की रिप्लेसमेंट कारपेटिंग का चयन करने सहित किराएदारों द्वारा आसानी से क्षतिग्रस्त सुविधाओं को शामिल करते हुए महंगे बदलाव करने से बचें। मकान मालिक के संदर्भ में सोचें न कि गृहस्वामी के रूप में।

चेतावनी

• किराये की संपत्ति में बदलाव की अपनी बीमा कंपनी को सूचित करना सुनिश्चित करें। यह निर्धारित करने के लिए कि आपकी पॉलिसी किसी किराये की इकाई के लिए व्यापक कवरेज के लिए सर्वोत्तम दर बनी हुई है, टाउनहाउस बीमा दरों को खरीदें।