कैसे आय के लिए एक समुद्र तट कोंडो लेने के बारे में जाने के लिए

कैसे आय के लिए एक समुद्र तट Condo लेने के बारे में जाने के लिए

समुद्र तट की एक अवकाश संपत्ति किसी भी खरीदार को लुभा सकती है। जब आप आय के लिए समुद्र तट कोंडो की तलाश कर रहे हैं, तो एक प्रमुख, अतिरिक्त घटक है जिस पर आपको विचार करना चाहिए। अब आप बस एक ऐसी संपत्ति की तलाश में हैं जो आपको और आपके परिवार को सूट करती है, आपको यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि आपके संभावित किराएदारों की जरूरतों को क्या पूरा करेगा। अपनी खोज में अपना समय लें सही समुद्र तट कोंडो जो आने वाले वर्षों के लिए आपको आय प्रदान करने की संभावना है।

आकलन करें कि आप क्या कर सकते हैं

जब आप आय के लिए एक समुद्र तट का चयन कर रहे हैं, तो सबसे खराब स्थिति पर विचार करें जो हो सकता है। जब आप आदर्श रूप से एक कॉन्डो चुनना चाहते हैं जो एक इन-डिमांड स्थान पर है जहां आगंतुक पूरे वर्ष में आना चाहते हैं, तो आपको यह विचार करने की आवश्यकता है कि ऐसे महीने हो सकते हैं जब आपके पास एक भी किराएदार न हो। जब आप इससे कोई किराये की आय प्राप्त नहीं कर रहे हैं तो क्या आप कोंडो की लागतों को कवर करने में सक्षम होंगे? जितना आप भुगतान कर सकते हैं उससे अधिक अपने कॉन्डो पर जोखिम से बचें। इस तरह, आप वित्तीय रूप से तब भी बने रह सकते हैं, जब चीजें आपके बीच के कोंडो निवेश रिटर्न के साथ नियोजित न हों।

निश्चित रूप से, कई कारक निर्णय लेने में जाएंगे कि कोंडो पर कितना खर्च करना है, लेकिन आपको अपनी मासिक वित्तीय बजट को अपनी किराये की संपत्ति के साथ लाभ कमाने पर आधारित नहीं होना चाहिए। इसके अलावा, इस बात पर विचार करें कि आपको हर महीने संपत्ति से किराये की आय प्राप्त करने की कितनी संभावना है। यदि आप अपना शोध करते हैं और यह निर्धारित करते हैं कि कोंडो में एक बड़ा मासिक लाभ होने की संभावना है, तो यह एक पारंपरिक बचत खाते से धन ले जाने और समुद्र तट कोंडो में निवेश करने के लायक हो सकता है। अपने निवेश कोष के साथ कोई भी कठोर निर्णय लेने से पहले एक वकील या वित्तीय सलाहकार से बात करें।

समुद्र तट कोंडो को किराए पर लेने की वास्तविक लागतों पर भी विचार करें। आपको संभवतः प्रत्येक किराए पर रहने वाले के बीच में इसे साफ करने की आवश्यकता होगी। यदि आप प्रत्येक सप्ताह स्वयं ऐसा कर रहे हैं, तो यह समय लेने वाली हो सकती है, या यह महंगा हो सकता है यदि आप इसे करने के लिए एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी को किराए पर लेते हैं। रखरखाव एक और खर्च है जिसे आप अपने घर के अंदर और बाहर घूमने वाले परिवारों को छुट्टी दे सकते हैं। इसके अलावा, किसी भी प्रतिबद्धताओं को करने से पहले, घर के स्वामित्व की फीस, पार्किंग और उपयोगिताओं की लागत के बारे में सभी विवरणों को जान लें।

अपना आदर्श किरायेदार चुनें

आप यह नियंत्रित नहीं कर पाएंगे कि आपकी किराये की संपत्ति में कौन रुचि रखता है, लेकिन आप यह तय कर सकते हैं कि आप आदर्श रूप से समुद्र तट कोंडो की ओर आकर्षित होना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, क्या आप एक छोटा सा समुद्र तट कॉन्डो चाहते हैं जो बच्चों के बिना जोड़ों को आकर्षित करने की संभावना है? यदि ऐसा है, तो जब आप कॉन्डो की तलाश शुरू करेंगे, तो यह आपके विकल्पों को स्वचालित रूप से संकीर्ण कर देगा। दूसरी ओर, यदि आप छुट्टियों के परिवारों को आकर्षित करना चाहते हैं, तो आपको कम से कम दो बेडरूम वाले कोंडो की तलाश करनी होगी।

जब आप जानते हैं कि आप किस तरह का किरायेदार चाहते हैं, तो यह आपको आसानी से पहचानने में मदद कर सकता है कि कौन सी इमारतें आपके किराये के लिए उपयुक्त होंगी। यदि आप अपने किराएदारों को अपने पालतू जानवरों को साथ लाने की अनुमति नहीं देना चाहते हैं, तो एक ऐसी इमारत चुनें जो पालतू जानवरों की अनुमति नहीं देती है। यह तुरंत संभावना को काट सकता है, और आप जरूरी "बुरा आदमी" नहीं होंगे यदि आप बताते हैं कि पालतू जानवरों को संपत्ति पर अनुमति नहीं है।

एक आदर्श स्थान पर ध्यान दें

जब आप आय के लिए समुद्र तट कोंडो का चयन कर रहे हों, तो एक भव्य लोकेल चुनें, जो दुनिया भर के आगंतुकों को आने और ठहरने के लिए लुभाएगी। यदि संभव हो तो ऐसा स्थान चुनना भी बुद्धिमान है जो आपसे बहुत दूर नहीं है। इस तरह, आप हमेशा अपनी संपत्ति के पास हो सकते हैं, जब आप खराब रेंटर के साथ समाप्त होते हैं, तो आपको मॉनिटर करने की आवश्यकता होती है या अन्यथा आपके समुद्र तट कोंडो तक तत्काल पहुंच की आवश्यकता होती है।

न केवल आपको उस विशिष्ट शहर और समुद्र तट को चुनने की ज़रूरत है, जहाँ आप आय के लिए एक समुद्र तट कांडो में निवेश करना चाहते हैं, बल्कि आपको यह भी ध्यान से विचार करना चाहिए कि भवन के भीतर कोंडो इकाई कहाँ स्थित है। क्या यह किराए पर लेने वालों को समुद्र तट तक सीधी पहुँच प्रदान करने की अनुमति देता है जब वे कॉन्डो में रह रहे होते हैं? क्या संभावित किरायेदारों के पास समुद्र तट का मनोरम दृश्य है? ये कारक आपके द्वारा भुगतान किए गए मूल्य को कॉन्डो के लिए बढ़ा सकते हैं, लेकिन वे हर महीने संपत्ति से होने वाली आय की मात्रा को भी बढ़ा सकते हैं।

यह भी विचार करें कि क्या कोंडो एक अच्छे पड़ोस में है। यदि आप अपने समुद्र तट कोंडो के लिए दीर्घकालिक किरायेदारों की तलाश करने जा रहे हैं, तो आपको ऐसी चीजों को जानना होगा, जैसे कि यह परिवारों के लिए एक स्कूल जिले में स्थित है। यदि आप एक अल्पकालिक अवकाश किराये के रूप में संपत्ति किराए पर लेने का इरादा रखते हैं, तो आपको स्थान के सभी अवकाश-अनुकूल पहलुओं को जानना होगा। उदाहरण के लिए, यह निर्धारित करें कि स्थानीय दुकानों और रेस्तरां के लिए कोंडो कितना करीब है। निकटतम मूवी थियेटर और मनोरंजन पार्क को इंगित करने में सक्षम होने पर सक्षम हों, यदि आप परिवारों या कॉलेज के बच्चों को लक्षित कर रहे हैं।

डू केयरफुल एंड थोरो रिसर्च

समुद्र तट की संपत्ति के मालिक होने से पहले क्षेत्र के बारे में सावधानीपूर्वक शोध करें। जानिए कि व्यस्त सीजन और ऑफ सीजन में आपको कितनी किराये की आय होने की संभावना है। पीक-सीज़न की किराये की आय कुछ क्षेत्रों में इतनी अधिक हो सकती है कि यह पूरे वर्ष किराये को सार्थक बनाने के लिए बहुत अधिक आय प्रदान करेगी। कुछ छुट्टी संपत्ति के मालिक केवल वर्ष के निर्दिष्ट महीनों के दौरान किराए पर लेने वालों के लिए अपने कंडोस खोलते हैं। किराये की दरें कम होने पर वे ऑफ सीजन के दौरान इसे किराए पर लेने की जहमत नहीं उठाते। यदि आप अपनी संपत्ति को केवल वर्ष के कुछ निश्चित समय पर किराए पर लेने की उम्मीद करते हैं, तो आपको अपेक्षाकृत कुछ निश्चित होने की आवश्यकता है कि लाभ प्रदान करते हुए पूरे वर्ष में खर्चों को कवर करने के लिए पीक सीजन के दौरान कोंडो पर्याप्त आय उत्पन्न करेगा।

देखो, क्षेत्र में समुद्र तट कांड कितना बिक रहा है। पड़ोस में एक समुद्र तट घर की औसत लागत जानें, जहां संपत्ति स्थित है। यदि आप कुछ वर्षों के भीतर कोंडो को फिर से शुरू करने की योजना बनाते हैं, तो यह जानना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है कि आप बिक्री पर कितनी उम्मीद कर सकते हैं और कब तक बाजार में कोंडो बैठ सकते हैं। अपने शोध के साथ भी, संपत्ति खरीदने से पहले हमेशा अचल संपत्ति के वकील से बात करें। दुर्भाग्य से, कई घोटाले छुट्टी के घरों के संभावित मालिकों को लक्षित करते हैं, और आपका अपना कानूनी प्रतिनिधित्व महत्वपूर्ण है।

निर्णय लें कि आप कौन से सुधार करेंगे

जब आप एक समुद्र तट घर खरीद रहे हैं, तो निर्धारित करें कि आप संपत्ति को ठीक करने में कितना पैसा लगाने के इच्छुक हैं। यदि आप एक समुद्र तट कांडो खरीदते हैं जो कि एक फिक्सर-अपर है, तो आप बहुत कुछ प्राप्त कर सकते हैं। हालांकि, यदि आपके पास किराए पर लेने के लिए तैयार करने के लिए आवश्यक सुधार करने के लिए धन नहीं है, तो यह जल्दी से आपके वित्त पर एक नाली बन सकता है। यदि आपके पास कॉन्डो को पुनर्निर्मित करने के लिए आवश्यक समय और कौशल नहीं है और किसी अन्य व्यक्ति को काम करने के लिए किराया नहीं दे सकते हैं, तो केवल उस condos पर विचार करें जो आप उन्हें खरीदते समय किराए पर लेने के लिए तैयार हैं।

एक बीच हाउस खरीदना मनाएं

एक समुद्र तट condo एक अच्छा निवेश खरीद रहा है? यह बिल्कुल हो सकता है। आपको शुरू से ही समुद्र तट कोंडो निवेश वापसी के बारे में अच्छी तरह से अवगत होना और यथार्थवादी अपेक्षाएँ स्थापित करना होगा। इस तरह की प्रतिबद्धता की गहराई की पूरी समझ के साथ आय के लिए एक समुद्र तट कांडो के अधिग्रहण में जाएं।