प्रतिबद्धता पत्र एक खरीदार की ताकत में एक विक्रेता का विश्वास बना सकता है।
एक प्रतिबद्धता पत्र एक उपकरण है जिसे अक्सर एक उधारकर्ता की ओर से जारी किया जाता है। यह सभी मामलों में आवश्यक नहीं है, लेकिन कुछ विक्रेताओं को खरीद और बिक्री समझौते की शर्तों में से एक के रूप में एक प्रतिबद्धता पत्र की आवश्यकता हो सकती है। आमतौर पर, एक ऋणदाता तब तक एक प्रतिबद्धता पत्र जारी नहीं करता है जब तक कि ऋण आवेदन की सभी शर्तों को संतुष्ट नहीं किया गया हो। हालांकि, कुछ परिस्थितियों में, आप एक मूल्यांकन के बिना भी प्रतिबद्धता प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं।
पूर्व अनुमोदन
ऋण योग्यता प्रक्रिया की शुरुआत में, आपका ऋणदाता आमतौर पर पूर्व-अनुमोदन पत्र जारी करता है। पूर्व-अनुमोदन एक प्रतिबद्धता पत्र से अलग है, क्योंकि यह केवल यह बताता है कि आपके ऋण आवेदन की गहन समीक्षा के बाद आप कितना उधार लेने के योग्य हो सकते हैं। यह पत्र आपके क्रेडिट पात्रता, आपके वर्तमान वित्तीय दायित्वों, आपके कार्य इतिहास और आपकी वर्तमान आय की प्रारंभिक समीक्षा पर आधारित है। पूर्व-स्वीकृति पत्र एक खरीद अनुबंध के लिए एक अच्छा अतिरिक्त है जब आप एक संपत्ति पर एक प्रस्ताव बनाते हैं, क्योंकि इससे विक्रेताओं को पता चलता है कि आप एक योग्य खरीदार हैं और घर का खर्च उठाने का साधन है।
मूल्यांकन
एक संपत्ति मूल्यांकन किसी भी अचल संपत्ति लेनदेन का एक मानक हिस्सा है। मूल्यांकन एक स्वतंत्र तीसरे पक्ष द्वारा किया जाता है जो संपत्ति की जांच करता है, इसके आकार, विशेषताओं और स्थान पर ध्यान देता है और समान गुणों के वर्तमान बाजार मूल्य के आधार पर एक मूल्य का आकलन करता है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि ऋणदाता का पैसा ऋण की राशि के बराबर कम से कम एक भौतिक संपत्ति द्वारा समर्थित है, यह सुनिश्चित करने के लिए मूल्यांकन महत्वपूर्ण है।
प्रतिबद्धता पत्र
होम लोन पर बंद होने की प्रक्रिया में बंधक प्रतिबद्धता पत्र अंतिम चरणों में से एक है। ऋणदाता आपके क्रेडिट और वित्त का अंतिम निरीक्षण करता है, और प्रश्न में संपत्ति की अंतिम समीक्षा करता है। ग्रीनविले, एससी के एक्ज़िट अपस्टेट रियल्टी के अनुसार, उधारदाताओं को किसी भी प्रकार की प्रतिबद्धता जारी करने से पहले संपत्ति के स्वतंत्र मूल्यांकन के पूरा होने की आवश्यकता होती है। ऐसा इसलिए है क्योंकि प्रतिबद्धता पत्र आम तौर पर एक विशेष संपत्ति और न केवल ऋण आवेदक को संदर्भित करता है।
अपवाद
हालांकि अधिकांश उधारदाताओं को एक प्रतिबद्धता पत्र जारी करने से पहले एक मूल्यांकन पूरा करने की आवश्यकता होती है, कुछ अपवाद कर सकते हैं। यदि यह महत्वपूर्ण है कि आपके पास एक अचल संपत्ति सौदे को अंतिम रूप देने के लिए एक प्रतिबद्धता पत्र है, तो अपने ऋणदाता या बंधक ब्रोकर से बात करें। कुछ मामलों में, आप सशर्त प्रतिबद्धता प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं, जिसमें कहा गया है कि आपके ऋण की गारंटी दी जाती है, बशर्ते कि संपत्ति मूल्यांकन एक विशिष्ट मूल्य पर वापस आता है।
